Как да подредите парцел под гараж Изграждане на гараж на сайта
В този случай, като правило, гражданите нямат проблеми.
Но ако гаражът е в гаражна кооперация, възникват въпроси.
За да придобият права върху поземлен имот, собствениците на гаражи трябва съвместно да подадат заявление до изпълнителния орган на държавната власт или местното самоуправление с молба за придобиване на права върху поземлен имот с приложен към него кадастрален паспорт.
Често възникват трудности поради факта, че кандидатстването пред упълномощените органи за регистрация на права върху поземлен имот изисква присъствието за това изразяване на волята на всички лица, които имат права върху недвижими имоти. И ако някой от членовете на гаражната кооперация не иска да откупи своя дял, това е негово право, а не задължение. В същото време, без негово съгласие, останалите собственици на гаражи няма да могат да регистрират поземления парцел в споделена собственост.
Възможен е обаче друг вариант - когато парцелът е регистриран не като собственост, а под наем с множество лица от страна на наемателя. В този случай регистрацията е възможна без съгласието на всички членове на гаражната кооперация.
Ако парцелът е неделим, тогава е невъзможно да се разпредели парцел под всеки гараж поотделно. Парцелът ще се счита за неделим, ако гаражните боксове имат обща основа, общи стени и алеи вътре. Поземленият и Гражданският кодекс предвиждат в този случай само съвместно изпълнение на документи.
В други случаи можете да се свържете с организацията за управление на земята, за да разберете първо дали е технически възможно да оформите границите на парцела под вашия гараж. Ако отговорът е положителен, поръчайте кадастрална работа. След като оформите границите на земята, трябва да я поставите в държавния кадастрален регистър в отдела на Rosnedvizhimost. И след това, с всички документи, кандидатствайте за предоставяне на парцел в Главната дирекция за поземлени ресурси. В този случай се изисква собственост върху гаража. Това е основното условие за регистрация на поземлен имот под капиталов обект.
В случай на отказ да регистрирате поземлен имот за кадастрална регистрация, обжалвайте го в съда.
Специалисти на CJSC "Omskstroyproekt" се занимават с регистрация на парцели за собственост както под жилищни, така и под нежилищни съоръжения.
"Невидим" гараж на обекта за два дни
Благодаря ви, Игор Молокоедов, Тверска област
Вечният проблем на градинските парцели е как да направите грозните стопански постройки красиви и „невидими“. Особено трудно е да съчетаеш полезното с приятното на тесните 6 дка. Но за нашите креативни български летовници няма нищо невъзможно. Ако гаражът ни пречи да се любуваме на гледката към реката, тогава ние ... ще го погребем. В истинския смисъл на думата.
Много е приятно, когато в самото начало на сезона на засаждане нашите градинари, без да имат време за плевене, вече мислят за красивото. И правилно - строителните работи по подобряването на територията, разбира се, е желателно да се извършват в самото начало на сезона.
Първо, на мястото на бъдещата структура, изкопайте необходимата яма с дълбочина 1, ширина 3 и дължина 5-6 метра. От страната на входа направете плавен наклон. След това трябва да изградите три стени. Леките газоциментови блокове за основата са най-подходящи за тази цел. Те се продават навсякъде на строителните пазари и дори най-нискоквалифицираните строители могат да работят с такъв материал. Максималната височина на стените е 180 см с лек наклон в дълбочина на обекта. След това поставете тавана. За това металните профили с напречно сечение, например 100x50 mm, ще паснат идеално. Поставете щайга от кантирани дъски и покрийте конструкцията с покривен метал. Закачете подходяща порта от страната на входа. Набийте почвата на пода на гаража и изсипете малък слой чакъл.
И сега, за да създадете най-интересното. Поставете 5 см слой чакъл (за дренаж) върху покрива на гаража и го разпръснете отгорегеотекстил. След това насипете почвата със слой от най-малко 25 см и внимателно оформете наклони в три посоки. За да направите това, ще ви е необходима почвата, извадена от ямата. Най-добре е да покриете изкуствената могила с рулонна трева, която се продава на дребно в много градински центрове. Или засадете трева. Поливайте редовно, а когато тревата порасне, не забравяйте да косите.
Такава структура по никакъв начин няма да развали или блокира красивата гледка. Търсен хълм, напротив, ще украси и направи вашия сайт изключителен. А цветята или нискорастящите храсти, засадени в подножието на склона, напълно ще скрият разликата във височината, след което моравата на покрива визуално ще се слее с моравата на хоризонта и вашият сайт ще изглежда по-голям.
Можем да посъветваме противниците на изграждането на капитални блокове да поставят метални стълбове около периметъра на ямата и да укрепят надвеса върху тях. И все пак, изсипете малък слой плодородна почва отгоре и поставете морава. През лятото го поливайте по-често и го режете само веднъж – в края на сезона. Оставете ефектната зърнена "грива" да расте. Ефектът от такова творческо решение на проблема ще бъде зашеметяващ. Творчески успех!