Как да продадете собствения си имот правилно и без рискове
Повечето от купувачите на апартаменти в съвременните нови сгради обмислят възможността за закупуване на нов дом само при условие, че има нещо директно в самата къща или има гараж или паркинг до нея. И това е съвсем логично за тези граждани, които се заселват в централните или гъсто населени райони на града, където, без да разполагат със собствено място за паркиране, намирането на място или паркиране за собствената им кола е доста трудна задача или дори невъзможно.
Затовакак се продава паркомясто - трябва да се опише подробно от правна гледна точка. Сделката за продажба или покупка на паркомясто обаче може да бъде доста сложен процес.
Специален вид собственост.
„Паркоместата и гаражите от правна гледна точка имат статут на недвижими имоти. Договорите и сделките трябва да бъдат регистрирани в регистрационната служба, като за тях ще бъдат издадени съответните удостоверения за собственост “, казва служител на Фирмата за финансови и правни имоти. Ако планирате дазакупите паркомясто в подземен паркинг, то всъщност придобивате няколко квадратни метра в жилищен блок, а от правна гледна точка и дял в общата собственост. Освен това размерът на такъв дял ще зависи пряко от това колко хора все още купуват места на този паркинг.
Събирането на такива документи, дори нотариално заверени от няколко десетки души, по правило е почти невъзможно. Правните експерти обаче отбелязват, че този проблем може да има подходящо решение. „При положение, че голяма част от паркингите са регистрирани като кооперации, председателят на тази организациявсички негови членове могат веднага в самото начало на придобиването да делегират правото да съставят при необходимост нотариални откази от дружествения дял от името на всеки един от тях.