Как да регистрирам парцел под наем - Интернет приложение на сп. - БАЯНАЙ
Наемът на земя има някои особености. По време на наемния периоднаемателят трябва да плати определена сума в рамките на определен период.
Прехвърлянето на земя под наеме възможно в няколко случая :
- Трансфер за изграждане на капитални сгради (строителство на многоетажни сгради, индивидуални къщи),
- Прехвърляне за ползване за селскостопански цели (градинарство, аренда на земя от селскостопански предприятия за търговско производство).
Регистрацията на парцел под наем задължава да се разбере необходимостта от запазване на свойствата на земята, използването на екологични технологии.
Процедурата за отдаване под наем се различава от това кой е собственик на земята. В случай на частна земя е необходимо само да се изготви договор за наем, ако периодът на наем продължава повече от една година, тогава е необходимо да се регистрира в държавата. Ако срокът на договора е по-малък от година, не е необходимо да отидете в службата за регистрация.
Наемът на земя се потвърждава или с удостоверение, издадено от регистратора, или само със споразумение, подписано от страните.
За да уредите договор за наем, е необходимо парцелът да бъде регистриран (трябва да има техническа документация, удостоверение за собственост, парцелът трябва да бъде регистриран в кадастралния регистър).
Тези.не е възможно да се формализира наемно отношение, докато не бъде направена регистрация на поземления парцел като такъв.
Как да наемем земя
Процедурата за регистриране на земя в случай на частна земя е проста. Необходимо е само да се споразумеят условията на договора и да се извърши неговата регистрация.
Наемете същото състояние илиобщинска земя е друг въпрос.
Всеки местен орган на община или държава трябва да предпише в отделен акт правилата, в съответствие с които могат да се предоставят местни земи.Този акт трябва да уточни изискванията към потенциалните наематели.
За да придобиете права, трябва да кандидатствате чрез офиса или интернет. В заявлението трябва да се посочи:какъв размер да има парцелът, за какви цели да бъде предоставен.
След това, ако бъде даден положителен отговор на заявлението, заявителят получава схема на парцели в района. След като получи схемата, заявителят трябва самостоятелно да кандидатства в организацията за управление на земята за изготвяне на кадастрална документация. Освен товае необходимо да се кандидатства пред държавните кадастрални органи, за да се регистрира обектът.
Получените документи (кадастрален паспорт) трябва да бъдат представени на органа, до който е подадено заявлението за издаване на поземлен имот под наем.
Общината или държавният орган, разполагайки с документите, трябва да вземе решение за прехвърляне на парцел под наем.
След вземане на решение с бъдещия собственик трябва да се изготви договор за наем на земя. Едваслед сключването на договора, лицето става негов пълен собственик. Впоследствие, след изтичане на срока на наема, обектът може да бъде изкупен на първо място от собственика. Ако придобиването на собственост не е възможно, тогава той има право на по-нататъшно отдаване под наем. Но съответните точки трябва да бъдат посочени в договора.
Ако имате проблеми с въпроса как да наемете земя,винаги можете да се обърнете към знаещи хора.