Как да сменим брояч в жилищна сграда

Животът в комфортна къща или апартамент предполага използването на всички блага на цивилизацията - газ, електричество, вода, централно отопление. Отчитането на потреблението на топлина, вода и енергия се извършва чрез специални устройства, наречени броячи в ежедневието. Правилната работа на тези устройства и тяхната надеждност пряко определят колко трябва държавата да плаща месечно за използваните ресурси.

Но както знаете, няма вечни механизми и подмяната на устройствата трябва да се извършва редовно. Причината за повредата може да бъде повреда или изтичане на експлоатационния живот, посочен втехническия паспорт.

Законодателство

Инсталирането на измервателни уреди изисква сключване на споразумение между наемателя и услугата или фирмата, която предоставя услуги и доставя енергия или топлинни ресурси. Съответно, всички точки, свързани с използването и подмяната на устройства, са задължително отразени в условията на това споразумение.

Какво се отнася за счетоводните устройства

Устройствата от този тип, които могат значително да спестят семейния бюджет, включват следните видове измервателни уреди:

електрически и газови;
топла и студена вода;
за измерване на получената топлина (монтирани на ТЕЦ).

Отговорност на собствениците и причини за подмяна

Както бе споменато по-горе, отговорността за безопасността на устройства от този тип е на собственика или наемателя на жилището. Финансирането на подмяната на устройството също е законно възложено на собственика на имота.

Устройството може да бъде заменено безплатно, ако са регистрирани технически повреди по време на гаранционната експлоатация.

Ранни измервателни устройствасе сменят при повреда на уплътнението или нарушаване целостта на корпуса. Цялата работа и разходите за нов измервателен уред се заплащат от собственика на имота. Освен това, за повторно увреждане на пломбите, той може да бъде глобен.

Също така може да се направипроверка за неизправност и замяна:

ако техническият паспорт не съдържа маркировка за проверка от представител на Енергонадзор или други служби;
ако устройството е било съхранявано повече от половината от междутестовия период преди монтажа;
при коригиране на грешки при измерване.

Замяната винаги се извършва, като се вземат предвид резултатите от проверката и техническата документация.

Изисквания за инсталиране

Можете сами да смените някои видове счетоводни устройства (с изключение на електромерите и газомерите). Такава инсталация обаче ще причини проблеми при пускането в експлоатация. Представители на инсталационната компания трябва да потвърдят изправността на измервателния уред и да съставят акт, потвърждаващ неговото работно състояние. Поради това е по-лесно да се свържете със специализирани служби или фирми, лицензирани за извършване на такава работа.

Основните изисквания за инсталиране са както следва:

За водоснабдителната система - наличието на устройството, инсталирането на филтър преди устройството и възвратен клапан след него. Филтърът ще предпази измервателния уред от повреда, а вентилът ще предотврати неволно намаляване на производителността. При монтаж собственикът получава приемо-предавателен акт и гаранция.
За електрическо окабеляване - монтаж в директен достъп, на място, защитено от температурни крайности (през зимата температурата не трябва да пада под нулата, през лятото - да се повиши над четиридесет градуса). Монтажът на устройството се извършва в сухи и неотопляеми помещения (например коридор). За монтаж се използват специални щитове (шкафове,панели или ниши). Отделни изисквания се налагат върху качеството на окабеляването (материал на проводника, липса на запояване и др.) И височината на измервателния уред (от 80 см до 1,7 метра).
За системи за газоснабдяване - наличие, правилно местоположение (80 см от газовото оборудване и на височина най-малко 1,6 метра). Монтажът на измервателни уреди се извършва само от квалифицирани специалисти, което е свързано с повишени изисквания за безопасност.

Договорът за продажба на апартамент трябва да съдържа необходимата информация и клаузи. Можете да изтеглите формуляра за договор за покупко-продажба на апартамент от https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kuplya-prodazha-kvartiry-dogovor.html

Стъпки за подмяна

Инсталирането на ново устройство, замяната на старото може да бъде планирано (устройството е остаряло) или в случай на авария (уредът е неизправен, уплътнението е повредено и т.н.).

За да го замените, трябва да се свържете с организацията, предоставяща услуги, или управляващата компания

с изявление.

След това изчакайте посещението на инспектора, който ще запише показанията, състоянието на уплътнението и ще състави акт, потвърждаващ неработоспособността или друга причина за подмяната.

Докато чакате инсталирането на електромер, плащането се начислява според средните дневни показатели, изчислени, като се вземе предвид потреблението за последните тридесет дни. Сумата се определя в акта, като документът трябва да бъде подписан от двете страни.

Закупеното устройство трябва да има печат с дата на проверка от държавен инспектор.

След замяната се пише друго приложение с искане за приемане на инсталираното устройство в експлоатация.

След повторното посещение на инспектора (инспектор от HOA) и поставянето на печат от организацията, предоставяща услуги, можете да използвате устройството.

Цената на подмяната е до голяма степензависи от вида на устройството. За електромер това е сума от около 1400 рубли, водомер - около 1200 рубли, газомер - от 800 рубли. Пълненето ще струва още 500-600 рубли.

Подмяната на електромерите, разположени на площадката, почти винаги се извършва за сметка на наемателите, които имат право на собственост (Федерален закон № 261). И само в случай на неизправност, това се извършва от организацията, отговорна за енергоснабдяването.

Замяната за наематели на общински жилища може да се извърши безплатно, тъй като собственикът в този случай е държавният жилищен фонд. А също и за граждани, принадлежащи към привилегировани групи - с ниски доходи, инвалиди, участници във Втората световна война, многодетни семейства.

Акт за замяна

Този тип документ трябва да бъде съставен при подмяна на измервателни устройства. Всички технически данни се въвеждат в него от специалистите на инсталационната организация, които са извършили работата. Документът се представя в два екземпляра.

В него се описва мястото на свързване, устройството, което ще се монтира, информация за държавния печат (печат), посочват се показанията на старото устройство и причината за смяната му, името на монтажната фирма, името и фамилията на капитана, датата на работа и неговия подпис.