Как да вземете под наем от DIGM - WellNews - добри новини

Колкото повече нови компании се отварят в Москва, толкова по-остър става въпросът за наемането на нежилищни помещения. Разбира се, помещенията в града все още остават. Но често те не са по силите на нова малка компания или се намират на неудобно място. На първо място, този проблем засяга компании, които се нуждаят от промишлени помещения. Ако преместването на офис е технически просто, тогава демонтажът и инсталирането на оборудване за производствени предприятия изисква допълнителни значителни разходи. Средно повторното инсталиране на оборудване на ново място струва поне 10-15% от цената на оборудването. Когато изчислявате финансовите загуби, не трябва да забравяте прости неща. Всъщност по време на преместването компанията губи възможността да произвежда нещо. Ето защо всяко предприятие отдава много важно място на намирането на подходящото помещение.

Най-изгодният вариант за малкия бизнес е наемането от DIGM. В този случай се сключва споразумение с града за 5 години. Наемната цена може да се окаже малко по-ниска от тази на частните собственици, но ако цените се променят, тогава много плавно. За да наемете стая от града, трябва да спечелите конкурс, организиран от Московския градски отдел за политика на конкуренцията. Посредник, който е добре запознат със същността на проблема, може да помогне за спечелването на търга.

Ако искате сами да получите правото да наемете, за това трябва да изберете стая, която ви подхожда, да съберете пакет документи, да прехвърлите депозит, потвърждаващ вашата платежоспособност и да дойдете на търга. Ако спечелите търга, посоченият депозит ще отиде за наема за първите месеци. Сега Департаментът за градска собственост на Москва е готов да сключи споразумение с вас. В рамките на 5 години можете да сте спокойни за помещенията за вашетобизнес. Именно този факт прави помещенията, наети от града, толкова популярни както сред собствениците на малък офис бизнес, така и сред собствениците на големи предприятия.

Друг изход е да наемете помещението от частен собственик. Има доста предложения от този вид. Такъв лизинг обаче има един съществен недостатък. Често собствениците предлагат да сключат договор само за 11 месеца. Това им позволява да избегнат процедурата по регистрация на договора. Няма гаранция, че след това собственикът ще поднови договора при старите условия. Тоест след 11 месеца цената може да се промени. Ще трябва или да се съгласите с нова цена, или да потърсите ново помещение, което, първо, е неудобно и второ, финансово скъпо.