Каква е разликата между технически план и граничен план, LLC - Geodesy Stroy Service
въвежда се нова процедура за регистриране на сгради (SNT, IZHS) - става задължително подаването на уведомления за планирано строителство и потвърждаване на съответствието на построената сграда с изискванията на законодателството за градоустройство.
Това засяга всички HCW къщи и градински къщи в SNT.
Важна информация
Нашият партньор
Винаги на ваше разположение:
Проектиране на къщи и вили
Ние сме ВКонтакте
Каква е разликата между технически план и границен план
Често собствениците на земя и къщи са изправени пред необходимостта да изготвят огромен брой документи. Сред всички документи за собственост за собственост на недвижими имоти е необходимо да се отбележат 2 плана: граничен и технически. Каква е разликата между тези два документа?
Непременно всеки технически план се отнася до документите, установяващи собствеността на обекта, до разрешителната документация за въвеждане в експлоатация на изградения обект и до координатната декларация за парцела. При оформянето на хартиен вариант на техническия план едновременно се оформя и електронен вариант за регистрация в кадастралния регистър. Архив на всички документи във формат .xml трябва да се съхранява в Кадастралната камара.
Граничният план е документ - резултат от геодезическа и земеустройствена работа на инженери по кадастъра. Целта на създаването е да се фиксират или установят границите на парче земя на земята. Съставен въз основа на акта за съгласуване на границите и кадастралното извлечение.
Липсата на граничен план от собственика се превръща в пречка за получаване на основния документ за собственост на частно домакинство със земя - кадастрален паспорт. Това, вот своя страна ще направи невъзможно регистриране на каквито и да било транзакции с този парцел земя в Rosreestr.
Ако има общи характеристики в техническия и граничния план (2 части - графично и текстово описание, производител - инженер по кадастъра със заверка и др.), документите имат съществени разлики:
- необходим е границен план за определяне на границите на земята, а техническият план описва целия имот в комплекса (къща плюс земя и всички сгради);
- изготвянето на граничен план изисква акт за границите на парцел, за технически план - документи за собственост на къща, разрешения за въвеждане в експлоатация и др .;
- всички приложения се подават към техническия план, образувайки пълноправен бизнес. Резултатът от проучването изглежда по-скромен - чертеж плюс описание.
Целта на получаването на двата плана е една и съща - въвеждане на данни в единна база данни, регистриране на собствеността върху земята с къща за кадастрална регистрация и получаване на нов кадастрален план.