Какво се случва, ако не платите за основен ремонт на жилищна сграда и как да избегнете законно

Безплатна консултация с адвокат по недвижими имоти - договори, сделки, изваждане/уреждане

Основно меню

Навигация на публикации

Какво се случва, ако не платите за основен ремонт на жилищна сграда и как законно да избегнете плащане?

Колкото и стара да е една къща, на определени интервали от време тя се нуждае от основен ремонт. Времето за извършване на такъв ремонт зависи от голям брой различни фактори.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Колко време отнема основен ремонт?

Средната продължителност на основния ремонт е три месеца. Всяка година крайният срок за успешен основен ремонт намалява значително, но някои екипи от майстори може да не го спазят.

Кога трябва да започне основен ремонт?

Тухлена къща;
Голяма блок къща;
Панелна къща;
Каменна къща.

Какво трябва да направя, ако имам дълг за комунални услуги? Вижте връзката за препоръки.

Също така при изчисляване на времето за основен ремонт се взема предвид и средата, в която се намира сградата в момента:

За къщи, които са в благоприятна среда - подготовката за основен ремонт ще се проведе след най-малко двадесет и пет години.
За къщи, които са в нормална среда, основният ремонт ще започне не по-рано от двадесет години.
Но къщи, които са в трудна среда - основен ремонт ще започне след петнадесет години.

Също така, когато създавате къща за основен ремонт, се вземат предвид следните фактори :

Експерти оценяват износването на цялата сграда като цяло. Това отчита унищожаването на строителни материали, използвани при изграждането на къщата.
Отчита се дори как сградата се вписва лаконично в заобикалящия я архитектурен свят и доколко съответства на модерната епоха.
Наличие на средства към момента, за които е възможно да се извърши основен ремонт.
Проучва се тримесечният план на ОбС, в който сградата може да не е в ремонт, а да е подготвена за събаряне.
От колко време е в експлоатация инженерното оборудване.

Въз основа на тези фактори може да се разбере, че за всяка сграда основният ремонт ще бъде възложен изключително на индивидуална основа.

Преди да започне основен ремонт, главата на къщата свиква среща, на която често се обсъждат следните теми:

Време за изпълнение;
Очакван размер на разходите;
Строга последователност на извършената работа, като се започне от тази, която не толерира отлагане.

Какво включва един ремонт на дома?

Има списък с най-елементарните услуги, които трябва да бъдат включени в основния ремонт на всяко жилище.

Градската къща е една от най-популярните жилищни опции. Плюсовете и минусите на такива недвижими имоти са в тази статия.

Този списък включва:

Пълна или частична подмяна на износено покривно покритие;
Укрепване на прегради, а в някои случаи и пълната им подмяна;
Укрепване на прозоречни прегради и цялостно възстановяване на стените;
Замянаизолационна изолация във вентилационни шахти;
Подмяна на подови настилки от дюшеме;
Ремонт на асансьорно оборудване и противопожарни системи;
Подмяна на инженерно оборудване.

Също така по време на основния ремонт е предвидена подмяна на дограма, но това се прави изключително рядко поради липса на финансиране. Но в допълнение към основните работи може да има и някои незначителни, които могат да повлияят на подобряването на къщата.

Основният ремонт включва няколко вида работа.

Трябва ли да плащам за основен ремонт?

Повечето хора бяха много изненадани, когато заедно със сметки за комунални услуги получиха и разписка за плащане на основен ремонт.

И, разбира се, изненадата нямаше край, когато всеки месец започна да пристига такава разписка. Защо тази разписка се появи толкова внезапно?

HOA е много удобен начин за управление на жилищна сграда. Вижте връзката за правата и задълженията на HOA.

Плащането за основен ремонт не се начислява от тези хора, които са се заселили в нови сгради или живеят в къщи с аварийно състояние.

Разбира се, повечето жители очакват с нетърпение, когато този проект се провали или просто престане да бъде уместен.

Но този закон е напълно приет и плащането за основен ремонт вече е приравнено към плащането за такива ресурси като:

Използване на канализация;
Водоснабдяване;
Газоснабдяване;
Отопление.

Много жители напълно разбират сериозността на ситуацията, защото сега благосъстоянието на дома им зависи само от тях самите. И ако не се положат необходимите усилия навреме,може скоро цялата жилищна сградазападат и се разпадат.

Въпреки че правителството все още не е решило напълно как да започне напълно да контролира изплащането на тези приходи, те вече ясно са измислили схема за наказване на постоянните неплащачи.

Законодателство и съд

Тези, които се съмняват в правотата им, трябва да отворят Жилищния кодекс и да прочетат член 169.

От този материал ще научите как се извършва дерегистрацията по местоживеене и в какви случаи е необходима.

Инвалиди от първа група;
Пенсионери на възраст над седемдесет години;
Наематели на недвижими имоти, които са общинска собственост.

Също така законодателството установява изчисления за плащане на основен ремонт. Изработват се според броя на притежаваните от физическото лице квадратни метри.

Съответно, колкото повече стаи има в апартамента, толкова по-голяма сума ще идва всеки месец за плащане.

Как и къде се плащат вноски за ремонт?

Първоначално наемателите на къщата се събират, за да обсъдят въпроса за плащането. Когато се събере необходимата сума, тя се превежда по необходимата домашна сметка или по сметка на регионалния оператор, който отговаря за работата.

Но този вариант не е особено печеливш, защото редът за ремонт на дома ви може да не дойде достатъчно скоро.

Също така не трябва да очаквате, че всички проблеми в къщата ще бъдат отстранени, защото в такива институции има много сгради, които се нуждаят от ремонт.

Образуване на фонд за капитален ремонт.

Неплащане на ремонт на жилищна сграда - какви са последствията?

С появата на плащане за основен ремонт, съдебни дела занеплащане. Съдът обаче все още може да оправдае неплатеца.

Това ще се случи, ако размерът на дълга не надвишава три месеца, а също така неплатеният има сериозни аргументи за неплащане, които може да представи в съда.

В случай, че нарушителят просто не иска да плати за основен ремонт, срещу него ще бъдат наложени специални санкции.

Някои от тях са разписани в законодателството на страната, а другата част се назначават директно от съдията. Най-често срещаният вид наказание е увеличаването на дълга чрез начисляване на неустойки.

Принципите за изчисляване на неустойките са предписани в Жилищния кодекс под номер на член 155. В продължение на няколко месеца неизпълнението получава известие, че към дълга му се добавя неустойка.

Въпреки че размерът на наказанието не е много голям, но всеки месец тази сума расте и в крайна сметка размерът на дълга става много висок.

Възможно ли е да се регистрирате в страната и как да го направите в съответствие със закона? Инструкции - чрез справка.

В този случай съдията принудително задължава неизправния да изплати дълга изцяло или частично.

Ако след окончателното решение на съда нищо не се промени драстично, срещу длъжника ще бъдат предприети по-строги мерки. Съдебните изпълнители могат да запорират имуществото на длъжника.

Запорът на имуществото на неизпълнителя означава изземване на личното му имущество с цел изплащане на дълга с цената му.

Имотът се запорира за приблизителния размер на дълга, като на длъжника се дава определено време да изплати дълга си. Ако успее да плати сметките навреме, тогава имуществото му ще бъде върнато, а ако не, тогава имуществото ще бъде продадено на търг.

Колко законноне плащат за ремонт?

Има няколко начина да избегнете плащането на сметки за основен ремонт, но трябва да се отбележи, чеизобщо няма да е възможно да се направи без разходи:

Какво включва поддръжката и основния ремонт на къщата?

Трябва ли да плащам за основен ремонт в нова сграда?

Има и случаи, когато обитателите на една нова сграда получават разписка за плащане от първия месец на пребиваване, докато обитателите на съседна нова сграда не получават нищо.

Поради факта, че наемателите просто не познават правния ред, те редовно ще плащат вноски, въпреки че не трябва. И някой ще бъде много възмутен, но все пак отидете и платете.

Какво включва приватизацията на лятна вила? Съвети и информация са в този материал.

Плащане за ремонт или не? Този въпрос зависи от множество фактори, например е необходимо да се вземе предвид законодателството на вашия регион. В крайна сметка точно законът определя дали да се събират вноски от жителите за основен ремонт.

Изборът на орган за управление е най-основното нещо, което е необходимо при живеене в нова къща. Такива организации трябва да се занимават с жилищни сгради.

Тяхна отговорност е да извършат всички необходими ремонти, както и да изготвят план, според който ще се извършват основни ремонти в бъдеще.

Въпреки това, парите от фонда за основен ремонт на къщата могат да бъдат изразходвани и за подобряване на околното пространство. В крайна сметка можете:

Засадете територията;
Монтирайте пейки;
Извършете допълнително осветление;
Подобрете детската площадка.

Но всеки човек поотделно трябва най-накрая сам да реши дали да плаща сметки за основен ремонт илиНе. В крайна сметка, ако не направите това, можете да се сблъскате със сериозни проблеми със закона.

Информация за това как официално да не плащате за основен ремонт можете да намерите в този видеоклип: