Какво трябва да наемател на апартамент, който редовно плаща, ако Наказателният кодекс отказва да предоставя услуги
Здравей Олга! Нашата управляваща компания отказва да ни предостави услугата за ремонт на верандата, пише, че къщата има дълг от 33 хиляди рубли. Плащаме редовно всеки месец. Съседите имат дългове. Какво можем да направим в тази ситуация, какви права имаме? (за тези, които плащат редовно)
Адвокати Отговори (1)
Дария, проверете дали договорът за управление на жилищна сграда предвижда такъв вид работа като ремонт на верандата. Ако да, тогава се обърнете към съда с иск за задължение за извършване на такава работа. Можете също така да пишете до прокуратурата, че има опасност за живота и здравето на децата - също ефективен инструмент. Прокуратурата ще представи на управляващото дружество предложение за отстраняване на нарушенията и след това ще подведе под административна отговорност в случай на неспазване на законовото изискване на прокурора.
Тимур, благодаря за отговора. Договорът предвижда този вид работа. Искам да изясня Това означава ли, че въпреки факта, че има общ дълг на къщата, нашият апартамент има право да изисква предоставянето на услуги?
Вашето управляващо дружество е поело отговорността да управлява къщата (включително поддръжката на общите части), за което получава плащане от собствениците, макар и не изцяло. Дългът на отделните наематели не е основание за освобождаване на НК от извършване на необходимите ремонтни дейности на общите части. Просто казано, подобни извинения могат да бъдат безкрайни. Ако има длъжници, Наказателният кодекс има право да събере този дълг по предвидения от закона начин, да запорира сметките на длъжниците, но това не е причина или причина да бездействате, да не ремонтирате верандата.
Ако Наказателният кодекс е "безумен", повдигнете въпроса за промяната му на общо събрание на собствениците. Едва ли UK от зад верандатаиска да загуби бизнес, който носи стабилен доход.