Какво трябва да знаете, за да наемете апартамент
Първо
Ако нямате опит в наемането на апартаменти, опитайте да го наемете чрез агенция за недвижими имоти. По този начин ще научите как го правят и така ще натрупате опит, за да ви бъде в бъдеще по-лесно и по-лесно да намирате клиенти сами.
Но не трябва да забравяме, че не всяка агенция може да се похвали с професионализъм. Използвайте услугите на известна компания.
Ако се свържете с агенцията, трябва да сключите споразумение с нея, което трябва ясно да посочи какви задължения поема офисът и колко ще струват услугите му.
Второ
Трябва да знаете точно цената на наема на жилище във вашия район. Не надценявайте пазарната стойност на жилищната си площ, обадете се в агенциите и се представете като клиент за апартамент, преценете всичко реално.
Разстоянието от вашия апартамент до учебните заведения оказва огромно влияние върху цената. Много често апартаментите се наемат от студенти.
Трето
Между другото, практиката показва, че е невъзможно да се познае как точно ще се поддържа вашият апартамент на национална основа. Във всяка нация има и мръсни, и чисти.
Четвърто
Подгответе компетентен договор с работодателя. Потърсете помощ от брокер или адвокат. Посочете и уточнете абсолютно всички подробности: колко дълго ще живее човек, за каква цел се наема апартаментът, дали ще има домашни любимци и т.н.
Опишете добре състоянието на апартамента (ремонт, мебели и др.). Колкото повече подробности посочите в детайлите на договора, толкова по-лесно ще ви бъде с наемателя.
важно! Не забравяйте да посочите периода на наемане и периода на плащане. По-добре да получите плащане предварително.
Обсъдете всички условия за освобождаване на жилище - колко дни преди заминаването наемателят трябва да ви уведоми и колко време ще бъде във вашия апартамент.
Чувствайте се свободни да опишете всичко. Моля, имайте предвид, че договорът за НАЕМ се подписва с юридическо лице, а договорът за НАЕМ се подписва с физическо лице.
Пето
Напишете подробно кой, в какви срокове и по какви документи ще плаща плащанията.
Шесто
Най-важният въпрос е как ще се плаща жилище. Отразете всички малки неща в договора. Това ще бъде паричен превод или пари в брой, посочете условията и сумата.
Ако сключвате договор за дълго време, трябва да предвидите в договора евентуално увеличение на наема, в случаите, когато пазарът на жилища се промени. Посочете срока на предизвестие за увеличението.
Полезни съвети за наемодателя
Плащам данъци. Данъкът върху дохода е 13%. За да направите това, регистрирайте трудов договор в регионалната данъчна служба.
Елате в апартамента си поне веднъж месечно. Така ще можете да контролирате спазването на условията на договора и целостта на вашия дом.