Къде да получите удостоверение за регистрация на апартамент как да поръчате технически паспорт през 2019 г
Всеки собственик на жилище е длъжен да го регистрира в регистрационните органи и да получи цялата необходима документация за обекта. Защо и как да получите технически паспорт за апартамент през настоящата и бъдещата 2019 г., не всички жители на Руската федерация знаят днес. За да разберете представения въпрос, е необходимо да прибягвате до разпоредбите на действащото законодателство, нормите на Гражданския кодекс, отделни федерални и регионални законопроекти и др. Познавайки установените правни процедури, няма да е трудно да поръчате технически паспорт за апартамент.
Преди да се свържете с ОТИ, какво е технически паспорт за апартамент, ще трябва да се изясни с квалифицирани специалисти, ако не е възможно да го разберете сами. Всъщност тук няма нищо сложно. Нужно е да се снабдите с удостоверение за регистрация, дори само защото то съдържа обширна информация за имота – параметрите на имота и неговата цена. Тази информация е просто необходима за организирането на всяка правно значима сделка с недвижими имоти.
Какво съдържа удостоверението за регистрация на апартамент и къде се използва
Издаденият технически паспорт на помещението винаги съдържа етажен план на сградата и жилищен списък. Задължителните елементи на документа са информация за строителните материали, данни за основата и таваните, година на построяване, степен на износване и др. Познавайки тези характеристики, собствениците ще могат да избегнат проблеми и извънредни ситуации по време на ремонт, компетентно да организират преустройство, да възстановят стаите и екстериора на сградата. Имате нужда от технически паспорт в различни ситуации.
Най-търсен е при кандидатстване за ипотечен кредит в кредитна институция, когато помещенията действат като обезпечение. Такиваопцията за получаване на ипотека е изключително привлекателна за българите, тъй като не всеки жител на Руската федерация може да закупи жилищен имот в съвременни условия за лични средства. Трябва ли ми удостоверение за регистрация при смяна на разрешението ми за пребиваване? Не, законът не предвижда пререгистрация на документи в ОТИ или чрез Rosreestr в подобна ситуация.
- отчуждаване на имущество;
- разделяне на жилища между собствениците и разпределяне на дялове;
- регистрация на завещание, договор за дарение;
- координация на преустройство и реконструкция на инженерни комуникационни системи.
При регистрация на собственост в Rosreestr ще се изисква валиден документ от BTI. Тук след огледи и държавна оценка на имота ще бъде издаден кадастрален паспорт на жилището.
Когато издавате технически паспорт за апартамент в ОТИ, трябва да запомните, че заедно с него ще трябва да получите технически план на помещението. Той описва подробно всички експлоатационни характеристики на жилищата, разположението на стаите, техния размер и съотношение. При продажба на апартамент продавачът е длъжен да убеди купувача, че имотът отговаря на всички параметри, посочени в техническата документация. Несъответствието между плана и реалните показатели ще доведе до налагане на административна глоба и редица негативни последици.
Как да получите технически паспорт за апартамент
- паспорт на кандидата;
- документи за собственост на обекта;
- квитанция за плащане на държавната такса, която засяга цената на удостоверението за регистрация.
Тези документи трябва да придружават основния документ – заявлението. Той няма строго определена форма, но е важно да го съставите компетентно и разумно. Текстът трябва да бъде мотивиран, кратък и сдържан, но в същото време съдържателен, както при кандидатстване в Rosreestr.Наличието на грешки и неточности ще доведе до отказ за разглеждане и удовлетворяване на заявлението. За да изключите подобни правни последици, трябва предварително да изтеглите приблизителна проба на приложението онлайн и да подготвите своя собствена версия по аналогия.
Цената и условията за получаване на технически паспорт
Срокът на валидност на удостоверението за регистрация на апартамент също не е регламентиран от закона. Смята се, че документът е безсрочен, но всъщност информацията в него остарява с времето. Въпреки това не е необходимо да променяте паспорта за жилище. Изключение от правилото е разделянето на апартамента и преустройството на помещенията. Когато планът на къщата е нарушен, е необходимо предварително да се съгласуват всички промени с компетентните структури. Ако жилище е възстановено без знанието на BTI и изпълнителните органи, това ще доведе не само до глоби, но и до демонтиране на извършената работа. Ако паспортът, който е бил валиден преди, вече не е валиден, свържете се с Бюрото лично или чрез интернет за подмяна. Алгоритъмът на действията в този случай ще бъде подобен на стандартната процедура, но ще трябва да прикачите стария технически план.
BTI винаги отнема 10-14 дни за попълване на документи. Възможен е ускорен вариант, при който ще отнеме само седмица, но ще трябва да платите повече за такава услуга. Ако документацията се подменя, тогава сроковете могат да бъдат удължени, тъй като професионална комисия ще трябва да напусне мястото на пребиваване на кандидата, за да коригира нововъведенията. Когато всичко е готово, ще трябва да се свържете с Rosreestr, за да пререгистрирате документите там.