Къде да започнете ремонта на апартамент, как да съставите план за ремонт, последователността на работа кога
В тази статия ще разгледаме по-подробно къде да започнем ремонта на апартамент, ще обсъдим етапите на ремонта от момента на изготвяне на работния план до пълното му завършване, както и ще идентифицираме типичните грешки.
Преди да започнем ремонта, е необходимо да решим какъв резултат искаме да получим в крайна сметка. Много е важно. В края на краищата дори простото желание да смените тапета в една стая неизбежно ще доведе до друга привидно непланирана работа. Например, като ремонт на стари стени от мазилка, подмяна на первази, филета и други нюанси, внимателно покрити със стари тапети.
Всеки ремонт винаги е опустошение и само в нашата власт е да направим това опустошение управляемо. Можете, подчинявайки се на духовен импулс, да вземете шпатула и да започнете да отлепвате пожълтялата мазилка, но най-вероятно всичко ще приключи по-близо до нощта с повреден килим и лошо настроение.
В тази статия ще изхождаме от собствения си положителен опит.
Изготвяне на план за ремонт
Препоръчително е първода скицирате върху лист хартияприблизителен план за ремонт - какви работи ще трябва да се извършат, да определите тяхната последователност и да съставите списък с необходимите инструменти и материали. Колкото по-отговорно се отнасяте към този урок, толкова повече минимизирате възможните грешки и „преразпределения“.
Ако апартаментът е в нова сграда с типичен първоначален ремонт от предприемача, има смисъл да живеете в него известно време. Това ще ви помогне да разберете дали оформлението на стаите ви подхожда, как най-добре да разпределите мебелите, да помислите за опциите за осветление и цветовата схема на апартамента. Освен това в новите апартаменти е възможно леко свиване. Ако планирате да ремонтирате апартамента, в който живеете повече от една година, вероятно вече си представяте как трябва да бъдегледам след ремонт.
По-долу е дадена приблизителна диаграма на такъв план, която ще ви помогне да определите последователността от действия (операции), да изчислите разходите и да изчислите приблизителното време за завършване на ремонта, въпреки че можете да излезете с нещо свое, което е близко до разбирането:
Брой дни
След като начертахме план, можем да определим каква работа ще извършим сами и къде не можем да направим без сключване на споразумение с ремонтна и строителна организация. По пътя получаваме цифра, която бегло отразява цената на нашия ремонт.
Тук обаче ни очаква първата беда -удвояване на всички планирани разходи и срокове. Това правило, за съжаление, е почти винаги валидно, действителните разходи за материали и работа на практика се различават значително от планираните. Условията на работа, от своя страна, са на съвестта на „човешкия фактор“, няма значение ваш или нечий друг. И тогава има елементи на шанс или лош късмет, когато от нулата може да са необходими допълнителни разходи, срокове и работа.
Работна поръчка по договор
Смяната на металопластичен прозорец или входна врата, инсталирането на опънат таван сами, без използването на специализирани инструменти и подходяща квалификация, далеч не е лесно, а понякога и невъзможно. За да избегнете престои, докато чакате поръчката ви да бъде изпълнена, по-добре е да решите предварително с изпълнителя, да изберете и поръчате необходимите материали и да извикате измерител, ако е необходимо.
Освобождаване на място от мебели и вещи
Невъзможно е да се направи добър ремонт в пространството, заето от мебели и неща. Затова преди основен ремонт мебелите трябва да се преместят поне в незасегната от ремонта стая. Част от обзавеждането може да се регистриравила и може би е по-добре да се разделите с нещо, защото опърпаните неща след ремонт могат да развалят цялото впечатление от свършената работа. Също така е необходимо да се определи съдбата на корнизите, лампите и други неща, които ще пречат на ремонта и неизбежно ще се замърсят. Въпреки това, дори ако правите ремонт само в една стая, не трябва да се надявате, че изнесените неща няма да пострадат от циментов прах, който може да се разпространи в целия апартамент. Ето защо няма да е излишно да опаковате съдове, книги, дрехи в кутии и найлонови торбички, да навивате или покривате килими. Достъпна нужда да оставите необходимите предмети в ежедневието и облеклото. Ако планирате да оставите паркет, ламинат или линолеум, те също трябва да бъдат покрити с картон, филм и вестници.
Най-вълнуващата дейност, която не изисква специални умения, е разрушаването на стари основи и покрития, включително демонтаж на стари и изграждане на нови прегради, изравняване и ремонт (замазка) на бетонния под, премахване на стари мазилки и тапети. Разбира се, това са най-мръсните работи, те трябва да се извършват възможно най-задълбочено, така че в бъдеще, на завършващия етап, да не се налага да се връщате към тях. В същото време трябвавинаги да помните за безопасността.
Смяна на ВиК и Ел
На този етап се извършва щлюпване, подмяна на стари тръби и радиатори за централно отопление, подмяна на стара ел. инсталация, монтаж на места за контактни кутии, прехвърляне на ключове, монтаж на нови монтажни кутии. В този момент е по-добре да вземете решение за схемата на осветление на стаята, да помислите за поставянето на нови източници на светлина. Подготвят се места за свързване на радиатори. Самите радиатори не са монтирани.Опитайте се да промените всичко наведнъж, това ще ви позволи да забравите за ремонтите за дузина години и да запазите дома си красив и уютенза дълго време. Същото важи и за вратите и прозорците.
Монтаж на врати и прозорци
На същия етап е по-целесъобразно да смените прозорци, первази, врати. След монтажа е необходимо да ги покриете с найлоново фолио.
Шпакловка и довършителни работи
Ако се планират довършителни работи с помощта на строителни смеси, тогава е време да ги завършите. Трябва да започнете от тавана и да завършите със стените, между другото, всички бояджийски работи се извършват отгоре надолу. На този етап се запечатват всички ръжди и пукнатини, изобразява се геометрията на помещението с помощта на мазилка, извършва се монтаж на гипсокартонени конструкции, извършва се окончателното им шпакловка и грундиране. Монтирани са контактни кутии и в тях са положени проводници, повърхностите са облицовани с плочки. Ако се планира монтиране на опънат таван, облицовка на повърхности с гипсокартон, стенни или таванни панели, тогава не се изисква внимателно запълване на основата, необходимо е само да се ремонтират големи пукнатини и дупки с монтажна пяна и мазилка.
Монтаж на опънат (окачен) таван
След като завършите с шпакловка и гипсокартон, можете да продължите към окончателното завършване на тавана. Това включва опънати тавани, окачени стелажни тавани и други конструкции, които не се нуждаят от допълнителна обработка. На същия етап се монтира тавански цокъл.
Боядисване на тавани и стени
Ако планирате да боядисате тавана и стените, тогава е по-добре да направите това, преди да започнете работа по окончателното завършване на стените и пода. Боядисайте и цокъла на тавана.
Монтаж на подови настилки
Подова настилка, обработка на пода с байцове, лакиране на пода, поставяне на ламинат, балатум, плочки и др.
Тапети за стени
Преди залепваневсички скрити санитарни, електрически кабели, с изключение на монтажа на капаци за контакти и ключове, трябва да бъдат направени с валцувани довършителни материали. Освен това всички бояджийски работи трябва да бъдат завършени.