Колко години трябва да бъде в експлоатация типична панелна пететажна къща
Има ли срокове за експлоатация, след които къщата трябва да бъде съборена?
При въвеждане в експлоатация сградите и конструкциите трябва да отговарят на изискванията за надеждност и дълготрайност. Архитектите и дизайнерите, когато разработват нов тип сграда, задължително изчисляват продължителността на живота на сградата. След одобряване на проекта от комитета/комисията/съвета по градоустройство или организацията, изпълняваща неговите функции (преди това се правеше от държавни комисии), на сградата се присвоява сериен номер и започва нейното тиражиране. Заводите от строителната индустрия получават технически карти за производство на части и елементи на сгради. Така че в нашите градове има сгради от един и същи тип за различни цели. В съвременна България типичните сгради са по-малко, но все още съществуват.
Всичко това означава, че надеждността и дълготрайността на сградите и конструкциите зависи и се изчислява съвкупно, вкл. и надеждност и дълготрайност на частите и елементите. Така че средно типичните сгради трябва да служат около 50-70 години. Капиталният ремонт трябва да се извършва след 20-25 години, козметичният ремонт - на всеки три години.
В зависимост от региона експлоатационният живот на частите, например покривни или ограждащи конструкции, се изчислява индивидуално (различни цикли на замръзване-размразяване, като се вземат предвид натоварванията от вятър и агресивността на околната среда (ерозивни ефекти) и др.). Но като цяло, както казах, това е от 50 години, след това модернизация или реконструкция, а не събаряне. Изобщо не си спомням да сме изчислявали сроковете за събаряне. Изглежда, че не беше близнак.