Кредит, обезпечен с апартамент или кола
Кредит, обезпечен с апартамент.
Изискванията към кредитополучателя и необходимия пакет документи за заем, обезпечен с апартамент, са много сходни с изискванията за ипотечно кредитиране.
Може да се получи кредит, обезпечен с апартамент, при условие че:
кредитополучателят е гражданин на Руската федерация,
трудоспособната му възраст,
има постоянна работа
добър, стабилен доход.
Някои банки не се интересуват от местоработата и доходите на своя клиент, при условие че размерът на желания заем е много по-малък от прогнозната стойност на апартамента, предоставен като обезпечение. При такова голямо обезпечение банката не се притеснява за парите си, дори ако кредитополучателят спре да изплаща кредита.
За да получи заем, обезпечен с апартамент, кредитополучателят трябва да предостави:
паспорт на гражданин на Руската федерация,
всеки втори документ за самоличност,
копие от трудова книжка, заверено от работодателя,
удостоверение за доход 2-NDFL или под формата на банков a.
Освен товаде необходимопредоставяне надокументи за апартамента:
удостоверение за собственост,
кадастрален паспорт за апартамент,
удостоверение за лица, регистрирани в апартамента (някои банки изискват към момента на отпускане на заема никой да не е регистриран в ипотекирания апартамент),
удостоверение за липсата на различни запори и тежести върху ипотекирания апартамент.
Неподходящо за обезпечение.
Не всеки имот се счита от банката за подходящо обезпечение. Банките не могат да издават заем, обезпечен с апартамент, ако:
Жилището се намира в аварийна сграда,
планира се основен ремонт,
планира се разрушаване или реконструкция с презаселване на жители,
Vапартаментът има преустройства, които не са регистрирани (необходимо е да се регистрира преустройството или да се върне апартаментът в първоначалния му вид),
правата на непълнолетните са били нарушени по време на регистрацията на собствеността върху този апартамент,
непълнолетно лице, което има дял в имота, живее или е регистрирано в апартамента,
като обезпечение се предлага стая или дял от имота,
апартаментът се намира на първи и последен етаж,
апартамента е малък
ако са изминали няколко месеца от покупката на апартамента или продажбата е извършена чрез пълномощник,
апартамент a се намира в къща e, която се счита за паметник на архитектурата, тъй като къщата може да бъде прехвърлена на държавата.
Частна къща под гаранция.
Частна къща, подходяща за обезпечение, трябва да се намира в населено място, където има други индивидуални къщи. Местността трябва да е обитаема. Важно е къщата да има достъпен път. Къщата трябва да е подходяща за постоянно обитаване. Трябва да е постоянно: електричество, газ или електрическо отопление, както и водоснабдяване. Парцелът, на който е разположена къщата, трябва да е подходящ за жилищно строителство или строителство на лятна вила.
Кредит, обезпечен с автомобил в заложна къща.
Мнозина решават да взематзаем за кола. Такъв заем може да бъде получен на същия ден. Стойността на един автомобил зависи от много фактори. Например за по-нова и маркова марка автомобил, кредитополучателят ще получи по-внушителна сума на заем, отколкото за стара. Кредитополучателят получава незабавно 80% от оценената стойност на автомобила. Лихвеният процент в заложна къща за автомобили може да варира от 3% до 6% на месец.
- Необходимо е да вземете документи за самоличност и такива, които доказват, че сте собственик на автомобила.
- Автозаложната къща оценява цената на автомобила, след което изчислява размера на кредита, лихвата и срока на кредита.
- Между вас и заемодателя се сключва договор за заем.
- Автомобилът е паркиран на охраняем паркинг и Вие получавате договорената сума на заема.
Можете да изплатите този заем предварително. Ако не можете да изплатите заема навреме, тогава има възможност за удължаване на договора. В този случай лихвеният процент ще бъде по-висок.
При кредитиране в заложни къщи не е необходимо представяне на удостоверение за доход и регистрация. Основното нещо е да предоставите кола, документи за нея и паспорта си като залог. Транзакцията се извършва в рамките на 2 часа.
Лихвите, както казахме, могат да варират от 3 до 6% на месец. Можете да погасите дълга всеки ден, когато ви е удобно, дори и в края на месеца. Целият заем може да бъде изплатен с едно плащане в края на целия срок на заема. Възможно е и предсрочно погасяване на дълга без глоби и комисионни.
Тъй като ипотекираният автомобил се намира на паркинга на заложната къща, кредитополучателят трябва да плати паркинг, както и застраховка, която може да струва 0,2% на месец от стойността на автомобила.
За да избегнете проблеми, по-добре е да вземете заем от фирма, регистрирана като заложна къща (не забравяйте да погледнете удостоверението за регистрация от кредитора). Такива компании се контролират от държавата и следователно цялата сделка ще бъде честна. Във фалшиви офиси няма да можете да гарантирате, че колата ви ще бъде напълно безопасна. Такива кредитори дори могат да измислят някакви глоби и да ги поискат, заплашвайки, че няма да върнат колата.