Кредит, обезпечен с парцел - правни консултации

Доста често гаранцията на банката за намаляване на собствените рискове е залогът на имуществото на кредитополучателя за получаване на големи суми на кредита. В същото време понякога има ситуация, когато собственикът използва парцели като обезпечение.Такива операции могат да се извършват както от селскостопански организации, стопанства, така и от различни лица, притежаващи земя.

Характеристики на заема, обезпечен със земя

В повечето случаи заемът, обезпечен с парцел, се взема от фирми за развитие на собствен бизнес. В крайна сметка, за разлика от потребителския кредит,този банков продукт има редица предимства :

Намалени лихви;
Облекчения и гаранции за юридически лица;
Голяма сума на кредита;
Дългосрочен характер на плащанията.

Въпреки че не всички банки са готови да работят при такива условия, а някои отказват да издават заеми, обезпечени със земя, търсенето на такива програми само нараства. Трудностите със земята възникват поради факта, че тяе неликвиден актив за кредитните институции, т.е. носи по-големи рискове от недвижимите имоти на кредитополучателя. В крайна сметка никой не може да каже предварително колко ще струва този или онзи парцел след няколко години.

В тази връзка, за да получите заем, обезпечен с поземлен имот, е необходимо да потвърдите своята платежоспособност с допълнителна информация и сертификати.

Изисквания за обезпечен заем

За да получите одобрение от банка за кредит, обезпечен с парцел,е необходимо заложената земя по предназначение да бъде класифицирана като парцел за индивидуално строителство или земеделска земя. Освен това, тятрябва да е собственост на кредитополучателя. Само ако тези две условия са изпълнени, трябва да се очаква положителен отговор.

Като документи, необходими за получаване на заем, обезпечен със земя, кредитополучателят трябва да притежава:

Удостоверение, потвърждаващо държавната регистрация на правата на собственост;
Извлечение от Единния държавен регистър;
План за земеустройство;
Кадастрален паспорт;
Доклад за резултатите от независима оценка на земята;
Документ за самоличност;
Отчет за доходите от основното място на работа.

За повече информация относно отпускането на заеми, обезпечени със земя, трябва да се свържете с служителите на адвокатската кантора, специалистите на регистрационната камара, нотариусите и други държавни специализирани структури, участващи в извършването и извършването на сделки с парцели.