Лично изживяване две студия в Тенерифе
ДОСИЕ PRIAN.RU
- По отношение на финансите исках да покрия €150 000. В резултат на това се оказа малко по-скъпо, но купих точно това, което исках.
- 30 000 евро са похарчени за всички ремонти и цялостно обзавеждане.
- Защо решихте да купите къща в Испания и по-точно в Тенерифе?
Като цяло няма много места на земята, където бих искал да отида. А Тенерифе наистина е идеален за мен. Неслучайно го наричат островът на вечната пролет. Няма зашеметяваща топлина, практически няма дъжд, удобно е по всяко време на годината. Неслучайно ЮНЕСКО призна местния климат за един от най-добрите на земята.
И в същото време това не е Африка или Азия, а Европа с близък до нас манталитет. На острова живеят повече от 150 националности и всички те са в пълна хармония. По-голямата част от тази информация научих задочно благодарение на Интернет и сега мога да кажа с пълна увереност, че всичко това е вярно.
И ето го океана. За мен беше от голямо значение. Обичам да плувам сутрин и вечер, след което се чувствам страхотно. Може би ще прозвучи странно, но океанът дава мощна енергия, каквато морето дори не вижда. Имам приятел, който също е фен на острова и е говорил много за него. Така че имах ясна представа за Тенерифе още преди първото ми пътуване.
- Как намерихте имот?
- Веднага се свързах с VYM Canaries. Препоръча ми я приятелка, за която вече споменах. Тя беше първата, която купи имоти в Тенерифе, затова даде експертни съвети, за което съм й безкрайно благодарен.
- И все пак, защо са избрали Тенерифе, а не някой друг от Канарските острови иликурорт на брега на континентална Испания?
- Първоначално знаех, че искам жилище в центъра на Лас Америкас. Това е най-големият и популярен курорт в южната част на острова, само на 10 минути с кола от летището. Парти животът тук кипи денонощно, децата ми много го обичат, а и на мен не ми е чужд. И като цяло, ако купувате, тогава най-доброто - аз съм максималист по природа! Сега, с помощта на интернет, можете да видите онлайн навсякъде по света. По този начин проучих района и направих своя избор веднъж завинаги предварително.
- Какви други изисквания поставихте на брокерите при избора на недвижими имоти?
- На кого му хрумна идеята да купи две гарсониери и да ги превърне в един просторен апартамент?
- Моята идея. Дизайнът на интериори е като хоби за мен. Толкова добре се получава, че много приятели ме канят вместо дизайнер.
Бързо намерих апартаментите. Обадих се във фирмата, описах всичките си изисквания и скоро получих снимка на обекти с основните им характеристики по имейл. Спрях се на втория вариант. Между другото, разгледах и апартаменти от други компании, но не намерих нищо по-добро и по-евтино.
- И веднага прехвърли парите?
- Преведох цялата сума по посочената сметка въз основа на споразумение за намерение за закупуване на жилище още преди пристигането в Тенерифе. Отидох при него само защото фирмата беше препоръчана, бях 100% сигурен в това. На острова има много измамници, така че парите никога не трябва да се доверяват на непознати хора.
За изготвяне на предварителен договор изпратих копие от паспорта на представителя на фирмата по имейл. Изпратиха ми договор, подписах го и го върнах. В Испания електронният договор има правната сила на оригинала. След това открих банкова сметкаПетербург и преведе парите. След това тя отлетя за една седмица до Тенерифе с големия си син, за да заверят нотариално сделката.
Бяхме посрещнати и настанени от служители на фирмата. Настройката отне два дни. Минахме интервю с полицията за получаване на испански TIN, открихме банкова сметка и нотариално заверихме сделката. Необходимите документи бяха предварително подготвени от представители на агенцията. Във всички организации служителите на компанията бяха на опашка, така че никъде не чакахме повече от пет минути. Освен това успях да координирам преустройството на жилищата с архитекта. Срещата и преводът бяха организирани от компанията.
Останалите пет дни със сина ми се запознахме със забележителностите на острова, плувахме в океана, опитахме местната кухня. Честно казано това, което видях надмина очакванията ми, островът ме потресе. И след като се върнах у дома, представих нотариално заверено споразумение в моята банка за отчет за целевото използване на средства за закупуване на жилище, а не теглене на пари в чужбина.
- Платихте ли и преустройството и ремонта веднага?
- Колко ви струва?
- Допълнително са похарчени 30 000 евро, 9 000 евро са похарчени за самата работа, строителни материали и реставрация на стари мебели. За 21 000 евро закупихме нов спален гарнитур, два фотьойла и корпусна мебел за хола, телевизор, плетени мебели (маса и четири стола) за първа тераса, 2 шезлонга и масичка за втора тераса, два кухненски хладилника, електрическа кана, кафе машина, тостер, микровълнова печка, както и посуда, прибори и други дребни прибори.
В баните сложихме нови душ кабини, ВиК, малък комплект за баня и закупихме пералня. Не говоря за спално бельо, одеяла и кувертюри и т.н. Между другото пердета, тюл и калъфи за дивани ифотьойлите бяха направени по поръчка по мои скици (1400€).
Всички битови консумативи като битова химия, кофи, мопове, както и почистваща техника и аксесоари - картини, вази, лампи, полилеи, също закупихме в рамките на тази сума. Общо: €190 000. Подобен апартамент в същия район струва €250 000.
- Инвестирахте толкова много енергия и, най-важното, душите си в този апартамент, че тук ще се чувствате като у дома си!
- Няма да живея тук. Купих апартамент за децата и внуците си, така че направих всичко по най-висок стандарт. Те идват да се отпуснат с приятели. Побира удобно шест до седем души. И ако купувате недвижим имот под наем, можете да правите евтина козметика и да го отдавате под наем във вида, в който сте го купили.
Нови жилищаНе съм обмислял, тъй като центърът на Лас Америкас отдавна е застроен. Новите жилища, като правило, са далеч от брега и се интересувах само от първата линия от океана. Комплексът, в който се намира апартамента, е на 30 години. И двете гарсониери тук се продават обзаведени и с уреди, но смених почти всичко с ново. Останаха само част от мебелите. Оказа се добра от естествено дърво, реставрирана е и боядисана в бяло. Много харесвам комбинацията от бяло и тюркоаз - средиземноморски стил.
- А докато децата в България апартаментът е празен?
Определят наем от 500 евро на седмица, а ако се наеме за месец, то четвъртата седмица е подарък. Така месечният доход е 1500 или 2000 евро. Дори не знам колко взима агенцията. От моите средства се плаща само общо почистване (60 евро) с пране след заминаването на туристите и освежаващо мокро почистване преди пристигането на нови. Също така моля агенцията да сложи вино, плодове на масата и да закупи шест литра питейна вода за жителите. Струва около 10 евро повече. Сумамалки, но хората са мили.
Комуналната такса е 250 евро на месец, плюс вода и ток според броячите, интернет - 40 евро на месец и кабелна телевизия, за да можете да гледате всички канали в България и света.
Общите разходи не надвишават €450-500 на месец. Поради местоположението и качеството на жилищата, апартаментите се отдават под наем през цялото време, освен когато децата и приятелите си почиват. Например, сега всичко е насрочено и депозитите са платени до май. Достатъчно, за да платя комуналните и данъците за къщата, която не наемам, и двустайния апартамент, който купих с ипотека. В резултат на това нямам доходи, но и не инвестирам нищо друго.Апартамент, взет на ипотека, също се изплаща при отдаване под наем. Като изплатя целия заем ще ми стигне за почивка. Правя всичко за в бъдеще.
Текстът е подготвен от Екатерина Холодова Снимките са предоставени от събеседника