Модулни къщи за целогодишно ползване

В момента строителните компании все по-често предлагат модулни къщи за целогодишно ползване, характеризиращи се с комфорт, кратко време за строителство и ниска цена.

Първоначално тази технология имаше някои недостатъци, поради което се използваше изключително за изграждане на спомагателни сгради - "еко" ваканционна къща, баня, мобилен пост, малки магазини или селски кафенета, селски вили, наблюдателен пункт или склад. Днес, благодарение на подобряването на производството, ви позволява да създавате двуетажни удобни къщи, които не са по-ниски по своите характеристики от съвременните вили.

Какво е модулна технология?

Сглобяемите сгради от този тип са своеобразен конструктор, сглобен от сглобяеми блокове, всеки от които има определена функция - жилищни помещения, бани, кухни. На строителната площадка се сглобява напълно готова за живеене къща или баня от автономни секции с вече инсталирани инженерни комуникации. Друг популярен вариант е използването на морски контейнери, от които специалистите създават сложни двуетажни триизмерни архитектурни композиции и малки стопански постройки.

Съвет! Ако имате специални изисквания към външния вид и оформлението на екологично чист дом, повечето от големите производители предлагат индивидуален проект с уникален дизайн.

Принципи на модулното изграждане

Основите на технологията са изградени от непрекъснатото подобряване на три аспекта:

Високи темпове на работа;
Максимална доходност;
Простотаизработка и монтаж на конструкции.

След разработването и съгласуването с клиента на проекта, завършването на подготвителния етап, когато се изграждат всякакви сглобяеми конструкции, обемна модулна къща или баня, работата се извършва, както следва:

Производство на модули в завода;
Доставка на готови секции до строителната площадка;
Монтаж от блокове на интегрална конструкция, съгласно проектна документация, с комбинация от предварително монтирани инженерни комуникации в единна система;
Свързване на сградата към външни мрежи.

Важно! След приключване на работата, производителят трябва да предостави на клиента документи поотделно за всеки модул, потвърждаващи гаранционните задължения на производителя, срока на тяхната валидност и съдържащи техническите характеристики на секцията.

Предимства и недостатъци на конструкциите

Модулните къщи за целогодишно ползване при избора на този тип сграда за строителство имат следните предимства:

Работите се извършват в най-кратки срокове по всяко време на годината;
Стабилност, здравина, сеизмична устойчивост на конструкции, особено морски контейнери;
Огромен избор от решения за пространствено планиране, включително три- и двуетажни;
Оформлението се преработва изключително просто и бързо;
Възможност за прилагане, декориране на фасади и интериори, всякакви съвременни довършителни материали;
Намаляване на разходите за строителство - изграждането на обемно-модулна къща струва 1,5-2 пъти в сравнение с използването на традиционни технологии;
Лекота на ремонт;
Селските къщи могат да бъдат построени на места с всякакъв релеф и всякакъв вид почва;
Няма нужда да организирате складове и съблекалнистроителни бригади;
Възможно е, особено за конструкциите на морски контейнери, да бъдат демонтирани и сглобени на ново място.

Селските къщи от фабрични секции имат следните недостатъци:

Необходимостта от специално оборудване за доставка на "конструктора" и подемно оборудване за неговото сглобяване;
Възможно е да се направят максимум три етажа;
Голям брой кръстовища на елементи, така че ваната може да има топлинни загуби.

Време за изграждане на сградата

Поради изпълнението на много етапи на производство на модули в полуавтоматичен режим, целият процес на тяхното производство отнема само няколко седмици. Колко време ще отнеме строителството зависи от степента на сложност на проекта и използваните секции - при използване на фабрични модули и морски контейнери, времето за сглобяване ще бъде различно. При избора на типичен дизайн и предварителна подготовка на обекта, едноетажна модулна къща може да бъде пусната в експлоатация за един месец, баня дори по-бързо.

Строителни материали

Конструкцията на конструкциите е направена от блокови контейнери, включително морски. Те представляват метална рамка, която изпълнява функциите на носеща конструкция, покрита с боядисана поцинкована ламарина или сандвич панели. Всички метални елементи са покрити с антикорозионни съединения.

Други видове къщи са рамково-панелни конструкции, чиято основа се произвежда във фабриката, за която се използват метални изделия или дървени елементи (обикновено дървен материал). Носещата рамка е обшита на строителната площадка или производство с листови екоматериали, избрани в зависимост от характеристиките на архитектурата, функционалното предназначение на сградата (жилище, баня, помощна сграда), условията на строителство.

Как се сглобяватмодулни къщи?

Монтажът на сграда от фабрични блокове върху готова основа може да се извърши по два начина:

От стандартни секции с демонтаж на допълнителни стени;
От морски контейнери;
От готови модули изработени по индивидуален проект.

Особено важно е да се изолират висококачествени модулни къщи за целогодишно ползване при монтаж на стенни конструкции на строителна площадка или при изграждане от морски контейнери - минималните размери на дебелината на топлоизолацията са 20 см.

Фундамент на къщата

Поради ниското тегло на конструкциите не е необходима мощна лентова основа - като правило е достатъчна пилотно-винтова или блокова основа, чиито предимства са, че конструкцията е по-евтина. Баня или къща, изработена от морски контейнери, може да бъде монтирана просто върху монолитна стоманобетонна плоча.

Стенни конструкции

Панелите обикновено се облицоват отвън с влагоустойчив шперплат, по-рядко с метал, тъй като струва повече. Сглобяемите фасади могат да бъдат завършени с всякакви материали. Изолацията винаги се поставя вътре в стената в сграда за постоянно ползване, организира се паро- и хидроизолация.

Интериорът е проектиран във всякакъв стил - от класически до популярен хай-тек, минимализъм, кънтри. След одобрение на идеята се избира материал за вътрешна облицовка - хастар, ПДЧ, метал, гипсокартон.

Покрив на сградата

В този случай конструкцията не е традиционно сглобена от отделни елементи, а е инсталиран специален модул. Жилищна панелна "еко" къща и баня могат да имат плосък покрив или скатна конфигурация.

Отопление и ВиК

Монтирани са всички вътрешни комуникации за водоснабдяване, отопление и канализацияв процеса на производство на блокове във фабриката - на строителната площадка те само се съединяват и свързват към външни инженерни мрежи. Ето защо, още на етапа на проектиране, е изключително важно правилното свързване на обекта с реалните условия на строителната площадка.