MTS Bank "- ипотека през 2017 г. условия за кредит и документи за регистрация Как да получите ипотека в

"MTS Bank" - ипотека, предимно за големи градове на страната и лица, които вече по някакъв начин са свързани с банката. Останалите условия за банково кредитиране са доста стандартни.

Както всеки ипотечен кредит, банковото кредитиране съдържа много различни нюанси и ще изисква от кредитополучателя да предостави голям пакет документи. Както обикновено, трябва да предоставите на банката документи, съдържащи лична информация и документи за ипотечен недвижим имот.

Днес в нашия преглед ще анализираме изискванията на банката за издаване на ипотечни кредити, ще ви кажем какви документи трябва да предоставите за регистрация.

Условия за кредитиране

Условия за банково кредитиране:

• Лихвеният процент е един и същ за целия срок на договора (преди регистрацията на жилище в имота и след това);
• Ипотеки има само в някои градове на страната;
• Срокове от 3 до 25 години;
• Сума - най-малко 300 хиляди рубли;
• Сумата е максимална за град Москва и региона, за град Санкт Петербург и Ленинградска област до 15 милиона рубли, за други региони до 8 милиона рубли;
• Първа вноска 20 - 85% от стойността на жилището;
• Размер на кредита - 15 - 85% от стойността на жилището;
• Потвърден доход (банков формуляр или 2-данък върху доходите на физическите лица);
• Обезпечение на кредита - ипотека на жилище;
• Погасяване на равни месечни вноски;
• При забавяне на плащането е предвидена неустойка от 0,2% на ден.

Ипотечни програми

В момента банката има две програми за ипотечно кредитиране:

1. „Апартамент в нова сграда“ - придобиването на правото да се иска жилище в нова сграда, върху обезпечението на тези права и последващия залог на ново жилище.
2. "Апартамент на вторичния пазар" - придобиванежилище на "вторично" с кредитно обезпечение - залог на закупен недвижим имот.

• При кредитиране със срок на погасяване до 10 години - лихви 13,5 - 14,5%;
• При кредитиране със срок на погасяване до 20 години - лихви 13.8 - 14.8%;
• При кредитиране със срок на погасяване до 25 години - ставки от 14 - 15%.

Лихвените проценти зависят от размера на първата вноска (20-29%, 30-49%, 50-85%), колкото по-висока е лихвата върху стойността на имота, толкова по-нисък е лихвеният процент. И колкото по-дълъг е срокът на заема, толкова по-висок е процентът.

Обърнете внимание, че ипотечният процент ще се увеличи с 4% годишно при липса на лична застраховка и с 1% - при липса на застраховка за собственост.

Изисквания към кредитополучателите

Изисквания на MTS Bank към кредитополучателите:

• Основният кредитополучател може да бъде клиенти на проекта за заплати на банката, служители на фирмите от групата AFK Sistema, служители на MTS Bank;
• Българско гражданство;
• Възраст от 18 до 65 години (в края на кредита);

За кредитополучатели на възраст 18 - 23 години са необходими съкредитополучатели (но не повече от трима);

• Регистрация в Руската федерация;
• Получаване на постоянен доход на кредитополучателя в района на присъствие на банката;
• Текущият опит е не по-малко от 3 месеца, а общият – не по-малко от година;
• За индивидуални предприемачи и собственици на фирми - фактическият срок на фирмата е най-малко една година.

Документи за ипотека на кредитополучател

• Документи за личните данни на кредитополучателя:

1. Анкетна карта - молба за ипотека;
2. Паспорт (копие на всички страници);
3. Копие от удостоверение за регистрация по местоживеене в България (ако има такова);
4. За мъже под 27 години - отсрочка от армията или военна книжка;
5. Документи за работа (копие от трудова книжка или трудов договор,заверено от работодателя);
6. Документи за доходи за последните шест месеца (2-NDFL или банков формуляр);
7. Допълнителни документи, предоставени от кредитополучателя/съкредитополучателя/поръчителя, ако има такива (документи за собственост върху съществуващо движимо или недвижимо имущество, средства по банкови сметки, извлечения от регистъра на ценните книжа), документи за съществуващи кредити.

Източниците на допълнителни доходи също могат да се считат за доходи, но те също изискват потвърждение. Такава информация трябва да бъде предоставена за годината и да потвърди плащането на данъци върху тези доходи.

Всички документи се подават в банката на български език, документите на друг език трябва да имат нотариално заверен превод. Банката не връща книжа (копия на документи), приети за разглеждане.

• За ипотека върху 2 документа трябва да предоставите:

1. Анкетна карта - молба за ипотека;
2. Паспорт (копие на всички страници), ако имате временна регистрация в България - копие от удостоверението;
3. Копие от шофьорска книжка / талон за регистрация на автомобил или паспорт;
4. Допълнително за мъже под 27 години - удостоверение за отлагане от армията или военна карта.

• За индивидуални предприемачи и собственици на фирми трябва да предоставите:

Този списък с документи е необходим както на кредитополучателя, така и на съкредитополучателя или поръчителя.

1. Анкетна карта - молба за ипотека за юридическо лице;
2. Удостоверение за регистрация на юридическо лице;
3. Счетоводни документи (счетоводен баланс и образец 2, приходи, обороти, кредити, банкови сметки);
4. Договор за наем на стая.

Банката трябва да предостави оригинали и копия на тези документи. Банката сверява копията с оригиналите, взема копията и не ги връща.

Документи за недвижими имоти

За да кандидатствате за кредит, трябва да предоставите следните документи за недвижим имот:

• Удостоверение за собственост на жилище;
• Документът е основание за възникване на правото на собственост;
• Акт за приемане и предаване на жилище за случаите, установени от закона (при покупка и др.);
• Плащания за заплащане на пълната стойност на апартамента;
• Копие от паспорта на залогодателя;
• Извлечение от USRR, издадено преди не повече от 30 дни (може да бъде получено по електронен път);
• Техническа документация за апартамента (кадастрален паспорт, експликация и др.);
• Извлечение от домашната книга за лицата, регистрирани в апартамента;
• Декларация, че залогодателят не е бил женен по време на покупката на апартамента или ако е бил - разрешение на съпруга за прехвърляне на имущество като залог;
• Декларация на ипотекодателя/продавача за липсата на лица с право на задължителен дял в ипотекирания апартамент;
• Доклад за пазарна оценка, направен преди не повече от 5 месеца (оригинал!).

Банката трябва да предостави оригинали и копия на тези документи. Банката сверява копията с оригиналите, взема копията и не ги връща.

Имайте предвид, че ако обезпеченият недвижим имот е частна жилищна сграда, тогава трябва да се предоставят документи както за къщата, така и за парцела.

Заключение

В нашия преглед разгледахме подробно условията за ипотечно кредитиране в MTS Bank, разказахме ви за изискванията към кредитополучателите и необходимите документи за придобитите и ипотекирани недвижими имоти.

Както можете да видите, процесът на получаване на ипотека е труден бизнес поради изобилието от свързани правни въпроси и различни нюанси, всички въпроси трябва да бъдат внимателно обмислени и подредени. Освен това ще трябва да съберетемного документи.

Получаването на ипотечен кредит трябва да започне с изучаване на въпроса специално за вашия конкретен случай, тогава събирането на документи и комуникацията с банката ще бъде много по-лесно и по-бързо.

---