Направи си сам ремонт на слепи зони Видео
Кратка информация за слепите зони около сградите
Сляпата зона е издръжлив водоустойчив (много често изолиран) защитен пояс, който е плътно прилепен към основата (сутерен) и е издигнат около периметъра на всяка сграда.
Необходимостта от изграждане на сляпа зона и изискванията за нейния размер и дизайн са предписани в SNiP. Колкото по-рано строителите на къщата започнаха да изграждат сляпата зона след завършване на нулевия цикъл, толкова по-добре. Задачата на сляпата зона е да запази основата и носещата способност на почвите, които са под нея, от катастрофалните ефекти на валежите. Сляпата зона не е декоративна ивица от тротоара около къщата ви. Сляпата зона е най-важният елемент от изградената сграда, както и покривът.
Къщата стоеше без сляпа зона само 1 година. Унищожаване на цокъл
По време на изграждането на сляпата зона почвата и растителният слой задължително се отстраняват на дълбочина 0,3 м. Получената яма се запълва и уплътнява с изравняващ слой (глина, пясък или трошен камък) с дебелина най-малко 0,15 м.
Дизайнът и материалите за производството на щората могат да бъдат различни.
Типични грешки и техните последствия при избора на дизайн на слепи зони
Желанието на почти всеки бъдещ собственик при изграждането на своя дом е да намали разходите. Въз основа на този постулат се извършва изборът на строителни конструкции, материали и строителна технология. Въпреки това, желанието да се намалят разходите за всички елементи от конструкцията на къщата води до огромни разходи за последващи ремонти. Отклоненията от професионално изработения проект на самата сграда и проекта за производство на работи са недопустими.
Много често строителни предприемачи от централните региони на България следват примера на строители от топли райони, където водата не замръзва.Децата на планините предлагат най-простия и евтин дизайн на сляпата зона, която видяха в столицата си, преди да тръгнат на работа. Те бързо ще изравнят земята около основата (сутерен), а собственикът ще поръча няколко асфалтобетонни самосвали. Остава да разпръсна асфалта и да го навия с ръчен валяк. Те могат да го направят. Изглежда, че това е спестяване на разходи и огромно спестяване на време. Но природните процеси в нашата област след няколко години ще унищожат подобна конструкция на сляпа зона, която някъде в Душанбе ще стои 40 години.
През първата година ще има температурно отделяне на сляпата зона от равнината на основата (мазето). Водата ще започне да навлиза в получената пукнатина, когато замръзне, тя ще откъсне още повече сляпата зона от сградата. В резултат на това собственикът на къщата получава необходимостта от годишен ремонт на мазето и сляпата зона. И ако това не бъде направено, последствията ще бъдат катастрофални. Ще започне намокряне на основата и излугване на бетон. Навлажняването на почвата ще доведе до слягане и образуване на пукнатини по стените. Къщата бързо ще се разпадне.
Сляпото петно се срутва на следващия ден след изливането
Този пример показва колко важно е да изберете правилния дизайн на слепите зони, да го хидроизолирате и да го свържете към основата, която може да издържи на температурни деформации.
При избора на дизайна и материалите на слепия участък е необходимо да се проучат местните почви (за носеща способност, издигане и дълбочина на замръзване), да се анализира експлоатационният опит на съседни къщи, построени преди най-малко 4-5 години.
Типични грешки при изграждането на щората
При избора на вида щора за вашия дом е необходимо внимателно да се спазва технологията на нейното изграждане. За най-често срещаните конструкции трябва да се даде сляпа зона, изработена от бетонвнимание на първия изравняващ слой и неговото уплътняване. Тънък слой и некачествено уплътняване ще доведат до слягане и образуване на пукнатини в сляпата зона.
Без изравняващ слой. След една година на това място сляпата зона ще се провали
За да се избегне годишният ремонт на бетонната щора, е необходимо да се направи нормалната й връзка с основата. Някои строители предлагат най-надеждната опция за кръстовище, в която се пробиват дупки в основата и в тях се полага армировка. Тези пръти се завързват към армировъчната мрежа на слепия участък, след което се излива бетон. Резултатът е единична, монолитна стоманобетонна конструкция на сляпата зона и основата. Това е доста трудоемък метод.
Често срещан вариант на гъвкава връзка на слепия участък и основата включва смазване на прилежащата лента към основата с битумни съединения и залепване на двоен слой покривен материал към него, който от другата страна се полага върху слепия участък. При неточно последващо изливане на слепия участък с бетон и неговото набиване са възможни пориви на покривен материал. След известно време на тези места се образуват пукнатини. Ако не направите частичен ремонт на слепия участък със собствените си ръце, тогава след известно време ще има нужда от основен ремонт на цялата конструкция.
Резултат от непрекъснато изливане на сляпата зона без компенсаторни фуги
Непрекъснатото изливане на бетонна щора, без да се разделя на секции с дължина около 2 м, с разширителна фуга между тях, ще доведе до бързо разрушаване на цялата сляпа зона.
Намаляването на дебелината на слепия участък по-близо до външния ръб ще доведе до бързото му увреждане от водни потоци, които текат от покрива. Организирането на оттичане от покрива в улуци и водосточни тръби ви позволява да удължите живота на сляпата зона.
Направи си сам ремонт на щората
През топлия сезон е необходим редовен преглед на слепия участък и оценка на неговото състояние. Ако се открият пропадания и пукнатини в слепия участък, както и отделяне на слепия участък от основата (сутерен), е необходимо спешно да се организира ремонт на слепия участък и мазето.
Съвременните хидроизолационни материали ви позволяват бързо и ефективно да премахнете разхлабената опора на сляпата зона към фундаментната равнина по целия периметър на къщата. Особено популярни са различни полимерни смеси, които, като са в течна форма (или под формата на пяна в цилиндри), проникват дълбоко във всички пукнатини и кухини и след това се втвърдяват. Това значително опростява технологията за ремонт на слепите зони. От ефективните съвременни материали за ремонт на хидроизолацията на сляпата зона около къщата, широко се използват специални съединения, проникващи в бетон, които го правят защитени. Можете безопасно да използвате xipex или неговите аналози, както и masterseal, неговите производни и други полимерни хидроизолационни съединения.
Ремонт на пукнатини в слепия участък с полимерно лепило
При големи и широко разпространени повреди на сляпата зона, нарушаване на нейната цялост по целия периметър на къщата, ще е необходим основен ремонт на бетонната сляпа зона с демонтиране на разрушените зони и изграждане на нова, по-трайна и ефективна сляпа зона върху тях.
Изводи
Статията предоставя кратка информация за сляпата зона. Показана е важността на правилния избор на дизайн и материал за изработката на щората. Разглеждат се типични грешки, които възникват при опит за намаляване на разходите за изграждане на сляпа зона. Дадени са препоръки за наблюдение на състоянието на щората и нейния ремонт.