Неразрешена промяна на инженерната система за централно отопление на жилище,
- изчисляване на въздействието от изключване на отоплителните уреди върху отоплителната система на жилищна сграда като цяло;
- изчисляване на потреблението на остатъчна топлина от щрангове на отоплителната система;
- експертно заключение за топлохидравличния режим на сградата след преминаване на жилището на индивидуално отопление.
Решението за одобрение или отказ за одобрение трябва да бъде взето от упълномощения орган не по-късно от 45 календарни дни от датата, на която заявителят е подал необходимите документи. Ако бъде взето решение за одобрение, на заявителя се издава документ, потвърждаващ това решение, който служи като правно основание за извършване на действия за подмяна и прехвърляне на инженерни мрежи и оборудване, като се вземе предвид проектът, представен от заявителя за одобрение. За да се избегне нарушаването на правата и законните интереси на потребителите на топлинна енергия, по правило такава работа трябва да се извършва през неотоплителния период.
Отказът за постигане на споразумение за реорганизация на помещенията е възможен само в три случая, които са определени в член 27 от Жилищния кодекс на Руската федерация и могат да бъдат обжалвани в съда.
От своя страна всички действия за подмяна и прехвърляне на инженерни отоплителни мрежи и оборудване, извършени при липса на подходящо споразумение или в нарушение на представения за одобрение проект за реконструкция, се наричат неразрешена реконструкция.
Действащото законодателство предвижда редица неблагоприятни правни последици за лица, които произволно са извършили реконструкция на жилищни помещения.
Така, в съответствие с член 7.21 от Административноправния кодекс на Българияпрестъпления "Нарушаване на правилата за използване на жилищни помещения" неразрешено преоборудване на жилищни помещения (жилищни сгради, апартаменти, стаи) води до налагане на административна глоба на гражданите в размер от една до една и половина хиляди рубли. В същото време неплащането му в рамките на 30 дни може да доведе до налагане на административна глоба в размер на два пъти размера на неплатената глоба или административен арест до 15 дни.
Освен това, в допълнение към привличането на виновното лице към административна отговорност, гражданин, който произволно е преустроил жилище, е длъжен да приведе това жилище в предишното му състояние в разумен срок.
В случай, че гражданин в разумен срок и по начина, определен от органа на местното самоуправление, не е привел жилището в предишното му състояние, тогава посоченият орган се обръща към съда с подходящ иск.
Ако този гражданин е собственик на жилището, тогава се правят искания за продажба на жилището на публичен търг с изплащане на собственика на приходите от продажбата, минус разходите за изпълнение на съдебното решение и с налагане на задължения за привеждане на жилището в предишното му състояние на новия собственик.
По този начин реконструкцията на инженерната отоплителна система в нашите условия на правно основание е почти невъзможна.
Автор: Администрация на градското селище Мамски