Нерегистрация в USRR - или може би не сте собственик

  • Относно компанията
  • Пресцентър
  • кариера
  • Контакти
  • Кабинет за клиенти
  • ИНЖ
  • ИНЖ
  • FIN
  • У дома
  • Пресцентър
  • Законодателни прегледи
  • Няма регистрация в USRR - или може би не сте собственик?

Информация и комуникации

Няма регистрация в USRR - или може би не сте собственик?

По този начин „пътната карта“ предвиждаше приемането през 2014 г. на федерален закон, както и ведомствен регулаторен правен акт, установяващ задълженията на местните власти да подават молба до съда с искане за признаване на правото на общинска собственост върху вещи без собственост, информация за които се съдържа в държавния кадастър на недвижимите имоти, ако правата върху тези обекти не са регистрирани в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с тях („USRR“) преди определена дата.

В развитието на тази идея Законопроектът на Министерството на икономическото развитие предлага да се коригират следните новости:

Ако собствеността върху обект на недвижим имот не е регистрирана по предписания начин в рамките на пет години от датата на присвояване на кадастрален номер, органът по кадастралната регистрация в рамките на 10 работни дни след изтичане на определения период изпраща информация за такъв обект на местната власт, а в Москва и Санкт Петербург - на съответния упълномощен държавен орган на тези градове.

Местният държавен орган (упълномощеният държавен орган на Москва или Св.имот, със заявление за вписване на такъв недвижим имот като недвижим имот без собственост по предвидения от закона ред.

Целта на вписването на имота като безстопанствен е същата – да се признае правото на общинска собственост върху него в бъдеще.

Приложимото законодателство признава такива права върху недвижими имоти като законно валидни и не налага задължение на собствениците на имоти, които са ги придобили преди 1998 г., да регистрират собствеността си в USRR, като казва, че такава регистрация може да се извърши само по искане на собственика на имота.

В тази ситуация обаче законодателят следва да вземе предвид и реалностите на системата и реда за вписване на права върху недвижими имоти, които са се развили в страната.

Така че, като се има предвид факта, че USRR съществува едва от 1998 г., той не съдържа информация за придобити по-рано права върху недвижими имоти, ако след това не са извършени сделки с обекта, а ОТИ записва главно техническа информация за имота. В тази връзка собствениците на недвижими имоти от споменатия „преходен период“ могат да пострадат незначително поради непълнотата на информацията, съдържаща се в държавните регистри и бази данни, и ще бъдат принудени да регистрират правата върху своите недвижими имоти в Единния държавен регистър на недвижимите имоти, въпреки че законът не предвижда такова задължение за пререгистрация.

Съвсем очевидно е, че Законопроектът е „суров“ и изисква значително подобрение от гледна точка на защита правата на собствениците на имоти.

Допълнителна информация

За всички въпроси, възникнали във връзка с гореизложеното, или за допълнителни материали, можете да се свържете с Елена Степанова в офиса на Capital Legal Services в Москва.