незаконносграда Въпрос No810465
Тези норми са насочени към защита на интересите на собствениците на помещения в жилищна сграда чрез предотвратяване на произволно намаляване на размера на тяхната обща собственост. Следователно съгласието на всички собственици на помещения в жилищна сграда е предпоставка за преустройство на жилищни помещения в жилищна сграда, при липса на което е невъзможно да се признае преустройството за извършено в съответствие с изискванията на закона.
В съответствие с чл. 304 от Гражданския кодекс на България собственикът може да иска отстраняване на нарушения на правата му, дори ако тези нарушения не са свързани с лишаване от владение. Съгласно чл. 289 от Гражданския кодекс на България собственикът на апартамент в жилищна сграда, заедно с притежаваните от него помещения, заети от апартамента, притежава и дял в собствеността върху общата собственост на къщата.
По силата на алинея 1 на чл. 290 от Гражданския кодекс на България собствениците на апартаменти в жилищна сграда притежават общите помещения на къщата, носещите конструкции на къщата, механично, електрическо, санитарно и друго оборудване извън или вътре в апартамента, обслужващи повече от един апартамент на основата на обща споделена собственост. Площадката е обща собственост в жилищен блок.
Действащото жилищно законодателство установява императивно правило относно необходимостта от получаване на съгласието на всички собственици на жилищни помещения в жилищна сграда за намаляване на размера на общата собственост в такава къща. Съгласно част 3 на чл. 36 Жилищен комплекс България Намаляването на размера на общата собственост в жилищна сграда е възможно само със съгласието на всички собственици на помещения в тази къща чрез нейната реконструкция. Успех! Кликнете върху „Полезен отговор“.
Задайте въпрос на адвокат и получете отговор за 1 минута!