Оценка на разходите за ремонт на помещения (апартамент, офис, магазин и др.)

Видове ремонт

Рано или късно собствениците на имоти се изправят пред въпроса за ремонт на своите помещения (апартаменти, офиси, магазини и др.). Причините, които ни принуждават да решим такъв съдбоносен въпрос, са много различни: влошаването на техническото състояние на помещенията в резултат на ежедневната им експлоатация, щетите, причинени на декорацията на помещенията в резултат на различни аварии (залив, пожар и т.н.), както и просто желанието за красота, комфорт, използването на иновативни строителни материали.

Ремонтът може да бъде различен по вид, обем и количество извършена работа. Обикновено има три вида ремонти (разделението е условно):

козметични (стандартни),
Основен ремонт (подобрен),
Ремонт (елитен).

Козметичният ремонте набор от работи, насочени към възстановяване на първоначалното състояние на помещенията без промяна на видовете довършителни работи. Козметичните ремонти се характеризират с минимално количество труд, време и средства. Извършва се частична шпакловка на стените и тавана, отстраняват се пукнатини и видими дефекти. Таванът е боядисан, стените са покрити с тапети.

Сменя се балатум или мокет, поставя се перваз, шпакловат се и се боядисват скоси на врати и прозорци, измиват се и се боядисват прозорци без реставрация, поставят се плочки в кухнята и банята.

Основен ремонт— към работата, извършена по време на козметичен ремонт, се добавя набор от работи, свързани с подмяната на конструктивни елементи. Основният ремонт предвижда по-задълбочена подготовка на стени, тавани (мазилка, шпакловка) и подове (замазка, изравняване на шперплат) за фино довършване, подови и стенни облицовкиплочки, смяна на ел. инсталации, ВиК инсталации, смяна на дограми и врати, смяна на подови настилки и др. По желание на клиента се поставя подово отопление и климатична система.

Евроремонт— към работата, предвидена за козметичен и основен ремонт, се добавя набор от ремонтни и строителни работи, свързани с реконструкция и преустройство на помещения. Работите са свързани с промяна на съществуващия облик и функционално предназначение на преди това експлоатирани помещения. Например: промяна на разпределението на апартамента, адаптиране на помещенията към други нужди, промяна на функциите на помещенията. Предпоставка за започване на работа е наличието на проект. При извършване на ремонти от този клас е възможно да се демонтират и монтират нови прегради, да се монтират сложни многостепенни тавани, художествени облицовки, да се монтират множество ниши и арки и др.

Оценка на пазарната стойност на ремонта от независим оценител

Оценката на пазарната стойност на ремонта от независим оценител се извършва за различни цели:

Придобиване на помещения (оценява се състоянието на помещенията, качеството на довършителните работи на помещенията, цената на предстоящия ремонт);
Обезщетение за материални щети, причинени от трети лица от различни инциденти на собственика на помещението (пожар, залив и др.);
Разрешаване на спор при разногласия относно стойността на ремонта между собственика на помещението и строителната фирма, извършила ремонта;
Планиране на бюджета от собственика във връзка с предстоящите ремонти (Предварително планираната оценка на ремонта ви позволява да спестите от предстоящи ремонти).
И други случаи.

Независимите оценители на компанията "Независима експертиза XXI век" ще оценят бързо и точно ценатана интересуващия Ви ремонт, съобразявайки се с всички желания относно вида на ремонта и използвания материал. Те ще ви помогнат да изчислите няколко варианта за ремонт, количеството строителни материали и средствата за предстоящия ремонт и ще изберете това, което ви подхожда.