ОХРАНА НА ЖИЛИЩНИ ПОМЕЩЕНИЯ
Спецификата на защитата на жилищна сграда
Охраната на жилищна сграда, за разлика от всеки друг обект (офис, фабрика, магазин), има своите специфики, тъй като в този случай, въпреки че Клиентът е едно юридическо лице (HOA), всъщност всяко семейство, всеки човек, който живее в тази къща, действа като клиенти. Може да бъде много трудно да се отговори напълно на всички желания и изисквания на такъв брой „лидери“, събрани на едно място ...
Отлично знаем колко благоговейно хората се отнасят към жилищата си, семейните си тайни, имуществото си. Човек прекарва по-голямата част от времето си в апартамента си, тук са концентрирани всички най-скъпи и интимни неща, които могат да бъдат в живота - семейство, деца, родители, лична собственост, собствени помещения. В собствения си дом хората искат да се чувстват удобно и безопасно: „Моят дом е моята крепост!“. За хората е много важно не само кой живее в къщата им, но и кой обслужва, чисти, ремонтира и още повече кой пази. Всеки наемател иска къщата му да бъде максимално защитена от престъпления, хулигани, вандали, така че охраната да е професионална и надеждна, но в същото време приятелска и ненатрапчива, за да не се нарушават правата и да се осигури комфорт на обитаване. Това не е лесна задача, като се има предвид, че всеки наемател на къщата с право се смята за „най-важния“ и изисква специално внимание.
Рискови фактори за жилищни сгради
Не е тайна, че много градски инфраструктурни съоръжения, включително жилищни сгради, се считат за зони с повишен риск от извънредни ситуации, пожари, причинени от човека аварии и терористични атаки. Днес проблемът за осигуряване на безопасността на жилищните сгради достигна ново качествено ниво и стана особено актуален.Наличието в къщите на железни врати, секретни брави, домофони вече не гарантира сигурност и спокоен живот. Хулиганството и саботажът, грабежите и сексуалният тормоз, вандализмът и кражбата на имущество са станали обичайни събития за много граждани. В допълнение към очевидното престъпление, жителите на жилищни сгради често се сблъскват с такива явления като: антисоциално поведение и нарушаване на нормите на общежитието, пренебрегване на правилата за отглеждане на животни и пренебрегване на пожарната безопасност.
За да осигурят безопасен живот и безопасността на имуществото, много HOA придобиват портиери и пазачи, баби и дядовци, чиито задължения включват отделни функции за сигурност. Но тази мярка се използва по-скоро за вид на защита и за самодоволство. Наистина надеждна и ефективна охранителна услуга, която гарантира сигурността, безопасността на имуществото, обществения ред може да бъде организирана само от професионални охранители и специалисти, налични в арсенала на Частните охранителни организации (ЧОС и ЧОС).
Система за сигурност за HOA
Стратегията и тактиката, която използва частната охранителна фирма (ЧОО) при охраната на жилищни сгради е насочена предимно към превенция и профилактика на престъпления и правонарушения. Охраната на дома е много важна и отговорна задача, в която не може да има дреболии. При избора на стратегия за сигурност на дома е необходимо да се вземат предвид много фактори: характеристиките на дизайна и околната среда на съоръжението, наличието на нежилищни помещения (офиси, магазини, ресторанти и др.), оборудването за сигурност на съоръжението, броя на етажите и входовете, наличието на паркинг, конфигурацията на прилежащата територия и детските площадки, сигурността на общите части на къщата и техническите помещения (зали, стълбища, мазета и тавани). ). Всяко малко нещо има значениепрофесионален подход.
Преди да приемат жилищна сграда (HOA) под защита, специалистите на частната охранителна организация провеждат цялостно проучване на нейната сигурност и оборудване, идентифицират „уязвимости“ и потенциални заплахи. Въз основа на идентифицираните фактори, влияещи върху сигурността на съоръжението, се изгражда стратегия и тактика за сигурност, разработват се най-ефективните и рентабилни мерки за сигурност, изчислява се необходимият брой охранители, техните задължения, оръжие, оборудване и оборудване. Наборът от защитни мерки и средства, използвани във всяко отделно съоръжение, може да бъде индивидуален, но непременно системен и всеобхватен, тъй като отделните мерки може да не доведат до желания резултат.
При осигуряване на безопасността и сигурността на жилищните помещения е ефективен следният набор от мерки:
- физическа охрана (частна охрана),
-електронно техническо и инженерно оборудване за сигурност.
ЕЛЕКТРОННИТЕ ОХРАНИТЕЛНИ СРЕДСТВА са важни компоненти на интегрираната система за сигурност на всеки обект, включително жилищна сграда. Тези инструменти могат не само да открият своевременно нарушения и извънредни ситуации, но и напълно да ги предотвратят. Електронно-техническите средства за защита включват:
- системи за периметрова охрана;
- средства за контрол и управление на достъп (ACS);
- СОТ и пожароизвестяване;
Електронното оборудване за сигурност е добре комбинирано с традиционно инженерно защитно оборудване: периметърна ограда, оборудване за порти, вратички и бариери, монтаж на железни врати, прозоречни решетки, брави, ключалки и др.
ФИЗИЧЕСКА ОХРАНА, състои се от ЧАСТНА ОХРАНА, и е най-многоважно звено в системата за сигурност на обекта. Именно те бдително наблюдават ситуацията в съоръжението, служат на постове, предприемат мерки за защита на съоръжението при извънредни ситуации, идентифицират и задържат нарушителите. По споразумение с Клиента обектът може да се охранява денонощно (24 часа), денем, нощем (12 часа). Служителите на PSC, по желание на клиента, могат да бъдат оборудвани в строги костюми или в стандартна униформа за сигурност с всички необходими атрибути на частен охранител. Охранителите организират обслужване на стационарни постове (контролно-пропускателни пунктове на входове, на паркинги, в дворове) и на мобилни постове (патрулиране на района, общи части, проверка на мазета и тавани, технически блокове и комуникации). При охрана на обект частната охранителна фирма може да използва допълнително оборудване, оръжие, специално оборудване, кучета пазачи.
Основните задачи на защитата на жилищни сгради (HOA):
- защита на имуществото на HOA, офис помещения, комуникации, паркинги,
- защита на живота и здравето на гражданите,
- осъществяване на контрол на достъпа (преминаване, преминаване, изнасяне/изнасяне на имущество),
- пресичане на незаконни действия,
- предприемане на активни защитни мерки при аварии и извънредни ситуации,
- поддържане на противопожарни мерки,
- патрулиране на местност, общи части, мазета, тавани,
- участие на екипи за бързо реагиране на ЗОП,
- антикриминални и антитерористични мерки.
Осигуряване на надеждна защита на HOA
ГРАНИЦИ ЗА ЗАЩИТА НА ЖИЛИЩНАТА КЪЩА (HOA):
1-ва граница- гарантиране на сигурността в местната област:
- организиране на стационарни постове за охрана в местата за преминаване /пътуване до територията;
- редовно патрулиране по установени маршрути;
- осигуряване на пропускателен контрол (влизане/излизане на граждани, влизане/излизане на МПС, внос/износ на имущество);
- контрол по спазване на обществения ред;
- Гарантиране на безопасността на имуществото и превозните средства.
2-ра граница- осигуряване на безопасността на сгради и конструкции (включително разширения, мазета, тавани):
- осигуряване на контрол на достъпа на входовете на жилищна сграда (включително преминаване на граждани и изнасяне на имущество);
- охрана на имущество в офисни, технически помещения и в общи части (в антрета, стълбища, мазета, тавани);
- контрол на спазването на правилата за пребиваване и обществения ред на обществени места;
- използването на инженерни средства за защита на сгради (монтиране на железни врати, декоративни решетки, ключалки, ключалки и др.).
- монтаж на средства за техническа защита, пожароизвестяване и СОТ, контрол на достъпа, "паник бутон" директно в помещенията на собствениците, с предаване на сигнала към централизирания охранителен пулт;
- предприемане на спешни мерки за защита на имуществото на конкретен собственик в случай на извънредна ситуация или извънредна ситуация.
За постигане на максимална ефективност при използването на интегрирана система за сигурност е препоръчително да се предвиди наличието на Единен център за контрол на сигурността (ЦЕНТ), така че всички сигнали, получени от охраната на постовете и техническите системи, да се получават в реално време и незабавно да се анализират в Централния пост. Подобно решение ще позволи организирането на централизирано управление на силите и средствата за сигурност, комбинирайки всички компоненти на системата в единнакомплекс, който може своевременно да идентифицира критична ситуация, да оцени опасността от случващото се и да организира консолидирани мерки за локализиране на проблема и минимизиране на последствията.