Определяне на процедурата за използване на MOP в общински апартамент, подкрепа за адвокати и правни
Моля, разяснете правата за ползване на общи части в 2-стаен комунален апартамент, моята стая е 10,4, стаята на съседа е 16 м. Той забранява поставянето на пералня и мивка в банята и заема цялото пространство в коридора. Казва, че притежава 2/3 от апартамента. ако е така, мога ли да платя само 1/3 от сметките?
Адвокатите отговарят на въпроса Определяне на процедурата за използване на MOS в общински апартамент
Подбрахме за вас подобни ситуации:
При липса на споразумение относно процедурата за използване на MOP, въпросът се решава в съда (член 247 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Съгласно чл. 42 от Жилищния кодекс на Руската федерация, делът в правото на обща собственост върху обща собственост в общински апартамент на собственика на стая в този апартамент е пропорционален на размера на общата площ на посоченото помещение. Собственикът на стая в общински апартамент няма право да разпределя в натура своя дял от правото на обща собственост върху общата собственост в този апартамент, да отчуждава своя дял от правото на обща собственост върху общата собственост в този апартамент, както и да извършва други действия, водещи до прехвърляне на тази част отделно от правото на собственост върху посочената стая.
Съседът няма право да разделя общата площ на метри и да я разпределя по дължина. Затова Ви съветвам все пак да се обърнете към съда с молба за определяне на реда за ползване и задължаване на съседа да спре да пречи. Имате същото право като него да поставите пералня, мивка и да използвате коридора свободно. В същото време съседът няма право да изхвърля общите помещения и да пречи на други собственици.
Здравей Екатерина. Общите части са обща собственост на собствениците на всички стаи. Едностранноникой собственик няма право да се разпорежда с общи части. Тоест, в рамките на действащото законодателство, вие и вашият съсед можете доброволно да сключите Споразумение за определяне на реда за използване на общите части. Ако не можете да се съгласите и съседът едностранно определя реда за използване на MOS, имате право да се обърнете към съдебния орган за защита. Относно сметки за електричество и други комунални услуги. Съветвам ви да разделите лични сметки, след което, въз основа на размера на вашата стая, като вземете предвид общите части, ще получите индивидуална сметка за комунални услуги. С уважение, Светлана.