Основните клопки на военните ипотеки
Много участници в NIS, преди да упражнят правото си да закупят жилище под военна ипотека, искат да проучат всички клопки на тази програма. Те определено съществуват. Дори след като са проучили задълбочено правните актове, регулиращи военните ипотеки, военният персонал все още има много въпроси. В тази статия ще научите за най-опасните моменти, които могат да ви чакат при закупуване на апартамент и след това.
- Сертификатът е валиден 6 месеца
След издаване на удостоверение имате 6 месеца за закупуване на апартамент. Може да изглежда много, но ще попадне в ръцете ви след около 30 дни. Минималният период на сделката е 2 месеца. Добавете време за намиране на апартамент и координиране на документи във всички случаи. Много често военнослужещият не се вписва в определеното време. Ще трябва да започнете цялата процедура отначало.
- Взели сте кредит от банка, не знаете за колко години е получен
Заемът се издава за „неопределен период“. Това ще зависи от сумата, определяна годишно от бюджета на Руската федерация. Ако се увеличи, срокът на заема ще намалее, ако не, тогава има риск да останете с личен дълг до края на услугата.
- Рискът от разделяне на апартамент при развод
В случай на развод съдът може да раздели апартамент, закупен по военна ипотека, като го счита за съвместно придобита собственост.
- 20 години трудов стаж не ви дава право да затворите заема и да получите апартамент в имота
Ако имате 20 години трудов стаж, тежестта към Руската федерация се премахва от вашия апартамент, останалият дълг към банката продължава да се изплаща по време на службата и при уволнение ще го платите сами.
- Когато напуснете, ще платите повече отвзе
Статиите за преференциално уволнение ви дават право на допълнително плащане за погасяване на заема към банката. Но това плащане е възможно само при стаж от 10 до 20 години. Може да не е достатъчно за пълно покриване на задължения към банката.
- Допълнителните разходи са за ваша сметка
Всички разходи, свързани с покупката на недвижим имот (търсене, оценка, нотариус, договор за агенция, държавна регистрация, услуги на брокер, авансово плащане) се заплащат за ваша сметка. Механизмът за тяхното компенсиране беше премахнат.
- При закупуване на нова сграда не сте застраховани срещу „недовършено строителство“
За съжаление, някои участници в NIS бяха изправени пред фалит на разработчиците и замразяване на строителството. В резултат на това той остана без пари и без апартамент. Вие носите отговорност за избора на разработчик и оценката на рисковете.
- Купувайки апартамент на „вторичен“, не сте застраховани срещу измамници
Банката и Rosvoenipoteka проверяват комплекта документи, но не гарантират липсата на рискове. След покупката можете да разберете за наличието на права на трети лица върху вашия имот.
- Няма единна база данни за нови сгради за военни ипотеки
Когато търсите нови сгради, няма да намерите обща база данни с обекти, акредитирани за военни ипотеки.
- Банката може да не одобри апартамента, който сте избрали
След като сте похарчили време и пари в търсене на апартамент, може да получите отказ от банката поради несъответствие на имота с изискванията на кредитна институция. Те могат да варират значително от банка до банка.
- Почти невъзможно за промяна
Ако искате да разширите живота си. област или да я промените, във връзка с прехвърлянето в друг регион, ще срещнете големитрудности. Почти невъзможно е да се извърши тази операция без значителни финансови инвестиции.
Ако след като прочетете тази статия, промените решението си да вземете военна ипотека, не се отчайвайте, не всичко е толкова страшно. С компетентен подход и помощта на професионалисти можете да преодолеете всички трудности и опасни моменти, да станете щастлив собственик на висококачествено и удобно жилище.