Отчитане на разходите за изграждане на склад
Ако една организация се нуждае от парцел за открит склад за съхранение на материали, стоки или готови продукти, тя може да го наеме и да изгради необходимите структури. Как в този случай да се вземат предвид разходите за изграждане на сайт за такова хранилище?
дълготрайни активи
Трябва незабавно да предупредите, че в този случай еднократното приписване на разходите за материали и извършена работа за създаване на складова площ директно към разходите ще бъде незаконно. При евентуални проверки това може да доведе до допълнителен данък върху дохода и санкции. Правилният подход е да се отпишат разходите за създаване на такава площ чрез нейната амортизация.
В съответствие с член 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация, дълготрайните активи са част от имуществото, използвано като средство за труд за производство и продажба на стоки (извършване на работа, предоставяне на услуги) или за управление на организация.
Първоначалната цена на дълготраен актив се определя като сбор от разходите за неговото придобиване, изграждане, изработка, доставка и привеждане в състояние, в което е годен за употреба, без ДДС и акцизи.
По този начин разходите, свързани с изграждането на обект за открит склад, който според определени критерии може да бъде причислен към дълготрайните активи на организацията, в съответствие с член 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация, могат да формират първоначалната му цена.
В този случай разходите за строителство са пряко свързани с дейности, насочени към генериране на доходи - изграждане на площадка за организиране на открит склад за съхранение на суровини, което е производствена необходимост и отговаря на критериите, предвидени в член 252 от Данъчния кодекс (разходите се признаватобосновани и документирани разходи, направени (направени) от данъкоплатеца).
Неразделни подобрения
В разглеждания случай следва да се има предвид също, че тези инвестиции в създаването на открит склад се извършват върху нает поземлен имот.
Позволете ми да ви напомня, че наемателят, след като е извършил капиталова работа на обекта, взет за временно ползване, има право да намали облагаемата печалба чрез начисляване на амортизация върху направените неразделни подобрения. Това е възможно в съответствие с параграф 1 от член 256 от Данъчния кодекс, който гласи: „Амортизируемо имущество. признават се капиталови инвестиции в наети дълготрайни активи под формата на неделими подобрения, направени от лизингополучателя със съгласието на лизингодателя.
Ако в края на лизинговия договор обектът бъде демонтиран от фирмата, която го е наела, оставяйки ненарушен тротоарен материал, подходящ за по-нататъшна употреба, той ще трябва да бъде капитализиран на цената на евентуалната реализация или използване.
Амортизируем обект
Разходи за създаване на сайта, като: материали, работа, услуги, заплати на служители с начисления и др. ще формира първоначалната цена на обекта в данъците и счетоводството. Те могат да бъдат отписани чрез амортизация по начина, установен за капиталови инвестиции в наети дълготрайни активи под формата на неразделни подобрения, направени от лизингополучателя със съгласието на собственика.
Моля, имайте предвид, че това ограничение може да доведе до това, че наемателят не може да отчете напълно разходите за направените подобрения като данъчни разходи по време на срока на договора.