Отказ от дял в ипотечен апартамент - съвети от адвокати и адвокати

Мога ли да се откажа от дял в ипотечен апартамент в полза на бившата ми съпруга, разведени сме?!

Да, можете да се откажете от дела си в ипотекиран апартамент, като поискате парично обезщетение, ако ипотеката е платена от вас. Можете да откажете дял, като съставите споразумение. На Ваше разположение.

Добър ден, можете да съставите споразумение за разделяне на имущество, но тъй като имате апартамент в ипотека, тогава със задължителното участие на банката.

Как да се откажа от дял в ипотечен апартамент по време на развод?

Как можете да откажете дял в ипотечен апартамент на кредитополучател без съгласието на банката. Тоест да се откаже сега в полза на детето, когато се изплати ипотеката.

Сега не можеш. По принцип можете да направите завещание.

Тази процедура е възможна и се извършва чрез нотариус. Обадете се на най-близкия нотариус, задайте този въпрос и си уговорете час.

Може ли съпругът да откаже дял в ипотечен апартамент в полза на съпруга и кога, на какъв етап?

Здравейте, не, невъзможно е просто да откажете дял, трябва или да го продадете, или да го подарите и това е възможно или със съгласието на заемодателя, което е малко вероятно, или след изплащане на заема.

Мога ли да се откажа от дела си в ипотечен апартамент?

Докато акцията е заложена в банката, всички действия по отчуждаването на акцията (дарение, продажба) могат да се извършват само с разрешение на банката - заложния кредитор.

В банката ми обясниха, че става само по съдебен път.

Какви са последиците от отказ от вашия дял в ипотечен апартамент по време на развод?

Здравейте Людмила. Съгласно действащото законодателство на България (Глава 7 от Семейния кодекс на България „Правен режим на имуществото на съпрузите“, Федерален закон „За ипотеката“), недвижими имоти,което е придобито по договор за ипотека през периода на регистриран брак, е съвместна собственост на съпрузите. Следва да се отбележи, че в съответствие с чл. 391 от Гражданския кодекс на България прехвърлянето на дълг от длъжник на друго лице може да стане по споразумение между първоначалния и новия длъжник. В същото време прехвърлянето от длъжника на неговия дълг на друго лице е разрешено със съгласието на кредитора и при липса на такова съгласие е нищожно. А законът за ипотеката забранява всякакви действия със залога без разрешението на заложния кредитор, тоест в случая банката. След приключване на подновяването на ипотеката на един от съпрузите. Последицата за вас ще бъде липсата на кредитни задължения и съответно загуба на правото да претендирате за дял в този апартамент. Собственик на апартамента ще остане този, който ще плаща заема след развода, тоест вашият съпруг. По същия начин, на основание чл. 409 от Гражданския кодекс на България, след постигане на споразумение с вашия съпруг, можете да получите обезщетение от него за вашия дял от вече извършените плащания. Успех с проблема ви! С уважение, Юлия Воробиева, група адвокатски кантори YurStandart.

Здравейте) въпрос. Мога ли да откажа дял (собственост) в ипотекиран апартамент, взет под капитала на майката (авансово плащане)? например, разпределете своя дял между децата!

Здравейте, докато не бъде изплатена ипотеката и апартаментът е предмет на обезпечение, тогава е възможно разпореждане с него само със съгласието на банката. Успех и всичко най-хубаво

Здравейте, вие акционер ли сте? Разбира се, можете, само докато апартаментът е в ипотека, всички операции трябва да се извършват с разрешението на банката

Приятен ден. След като изплатите напълно ипотеката, можете да дадете своя глупак на когото искате, например на децата си. Късмет

Интересува ме въпросът как син може да откаже дял от ипотечен апартамент в моя полза.

Добър ден. Всичко зависи от това на кого е издаден договорът за ипотека, дали детето е непълнолетно. Въз основа на тези обстоятелства редът е различен.

Докато все още е женен, как една банка формализира отказ от дела си в ипотечен апартамент?

Чрез изготвяне на писмен отказ в полза на друг собственик или лице в този апартамент. Необходимо е участието на всички лица: Вие, представителят на банката и лицето, на което ще бъде прехвърлен дялът. Ако всички са съгласни, тогава няма да има проблеми.

Може ли бившият ми съпруг да се откаже от своя дял от ипотекирания апартамент в моя полза, когато ипотеката бъде изплатена?

Добър ден. Когато ипотеката бъде изплатена и вие станете собственици, той може да ви даде своята част от апартамента.

Здравейте. Когато тежестта бъде премахната, вашият съпруг има право да ви даде своя дял в този апартамент. Сделката се извършва чрез нотариус.

Как моята съпруга може да се откаже от дял в ипотечен апартамент?

Невъзможно е да се откаже дял от апартамент. Собственикът на дял може да го продаде, дари, с разрешение на банката

може да й даде

Здравейте! Без съгласието на банката не може да продава или дарява.

Имам ипотечен апартамент, съпругата ми е съкредитополучател. Мога ли да се откажа от дела си в апартамента в полза на съпругата или децата си, но да запазя задължението да плащам ипотеката?

Здравейте! до изплащане на ипотеката не са възможни сделки с апартамента. И така или иначе ще си платиш.

Възможно ли е да се откажете от дела си в ипотечен апартамент в полза на непълнолетни деца и да не плащате ипотечния дълг, а бившият съпруг ще плати 100%

Да, ако банката е съгласна.

какформализиране на отказа от дял в ипотечен апартамент? Неплатена ипотека! Нотариално заверен? Чрез съда? касова бележка достатъчна ли е? Споразумение в съда? Замесена ли е банка?

Здравейте! не отказвайте по никакъв начин - до изплащане на ипотеката не могат да се извършват сделки с апартамента

Мога ли да откажа издръжка поради дарение от длъжника на обременения дял в ипотечния апартамент?

така че това е ваше право, можете просто да оттеглите молбата и да спрете производството пред съдебните изпълнители и те няма да удържат издръжка от него

Как да се откажете от дела си в ипотечен апартамент в полза на децата?

Здравей Едуард! Ако ипотеката все още не е погасена, тогава нищо, апартаментът е тежест и каквито и да било сделки с него все още не са възможни.

Съпрузите са разведени. Съгласно споразумението за споразумение той отказа дял в ипотечния апартамент. (тоест той остава съкредитополучател, но при изплащане на ипотеката неговият дял изцяло отива на съпругата му) също така е посочено в споразумението, че съпругът се задължава да разпредели дял на две непълнолетни деца. В какви размери съпругът ще бъде длъжен да разпредели дялове на децата, възможно ли е да се разпределят дялове на децата като минимум? (в задължението е записано: по споразумение, размерът на дела не е изрично предписан) (има ли право на глас при решението за разпределяне на дела, ако съпругът е поел задължението)

Не, няма право на глас

Съпрузите са разведени. Съгласно споразумението за споразумение той отказа дял в ипотечния апартамент. (тоест той остава съкредитополучател, но при изплащане на ипотеката неговият дял изцяло отива на съпругата му) също така е посочено в споразумението, че съпругът се задължава да разпредели дял на две непълнолетни деца. В какви размери съпругът ще бъде длъжен да разпредели дялове на децата, възможно ли е да се разпределят дялове на децата като минимум? (в ангажиментпосочено: по споразумение размерът на дела не е изрично посочен)

Добър ден Не е необходимо тази информация да се включва в споразумението.

Всичко това се решава със съгласието на съпрузите.

Здравейте. В равни дялове трябва да съставите за себе си и децата

Може ли съпругът ми да откаже в полза на дете от дял в ипотечен апартамент.

Отказва - не може. Можеше да даде. Ако банката позволява. И най-вероятно няма да го направи.

За да се откажете от дял в ипотечен апартамент за сметка на издръжка и да не плащате издръжка и ипотека след развод. Трябва да съставите договор за издръжка при нотариус? Преди развод?

Можете да сключите споразумение, но по някакъв начин можете да управлявате своя дял само след погасяване на кредита и прекратяване на ипотеката или ще трябва да получите съгласието на банката

Да, направете такова споразумение при нотариус.

Как се премахва ипотеката на апартамент? Възможно ли е да откажете дял в него поради издръжка и да не плащате издръжка и ипотека след развод.

Замяната на издръжката с еднократно прехвърлено имущество е възможна само ако е сключено споразумение за изплащане на издръжка (член 104 от СК на Руската федерация).

Жилището е разделено наполовина. Можете, само с вашето съгласие.

Валиден ли е нотариално заверен отказ от дял в ипотечен апартамент?

невъзможно е да се откаже дял, акциите могат да се разпореждат - продават или даряват и самослед изплащане на ипотеката

Как да се откажа от дял в ипотечен апартамент от GZF в полза на съпруга.

Договор за дарение, но по-скоро всичко изисква съгласието на банката

Как да се откажа от дял в ипотечен апартамент Gzhf в полза на бивша съпруга.

Докато не изплатите ипотеката, нищо не може да се променя без съгласието на банката

Мога ли да откажа дял в ипотечен апартамент в полза на непълнолетна дъщеря (само три дяла за мен, дъщеря ми и бившия ми съпруг).

Не можете да се разпореждате с дела, докато апартаментът е заложен в банката.

Да, трябва да съставите споразумение за разделяне на собствеността, в което да предпишете съдбата на цялото имущество. Това споразумение трябва да бъде нотариално заверено. Това ще ви застрахова срещу евентуални последващи претенции на съпруга към този имот. След това е необходимо да се изготви сделка.Невъзможно е да се разпореждате с такъв недвижим имот по свое усмотрение (продавате, завещавате, отдавате под наем), без предварителното съгласие на кредитора.

Как мога да откажа дял в ипотечен апартамент? Разведох се с жена ми, след което тя спря ипотеката. Съгласих се с нея, че купувам нейния дял, но тя трябваше да откаже чрез съда. ч/б предлага се чрез скърцане или нотариус. Смятам, че това трябва да стане със съгласието на банката.

Ако тя иска да отчужди своя дял във ваша полза, има смисъл да сключите договор за дарение. Съгласно действащото законодателство в този случай надареният ще бъде освободен от плащане на данък. Тази форма на отчуждаване е изгодна и за дарителя, тъй като позволява да се избегне последващо подаване на декларация, което би било неизбежно при продажба на дял от недвижим имот. Съставете договор за дарение в проста писмена форма. Законът не изисква задължителна нотариална заверка на тази сделка. Нотариална заверка обачеПодписите и на двете страни не са излишни. След това подписаното споразумение трябва да бъде регистрирано в областния отдел на USRR по местонахождението на имота. При подаване на документи е задължително присъствието на двете страни по сделката с документи за самоличност (паспорт). Предоставете споразумение за регистрация заедно с пълен пакет документи за собственост. Платете таксата за регистрация. Месец по-късно ще бъде вписано прехвърлянето на собствеността върху дела в апартамента.