Относно прилагането на UTII във връзка с дейностите по предоставяне на пренаемане на места за търговия
Относно процедурата за прилагане на системата за данъчно облагане под формата на единен данък върху условния доход във връзка с дейностите по пренаемане на търговски места за риболов, обекти на нестационарна търговска мрежа (щандове, шатри, сергии, контейнери, кутии и други обекти), както и заведения за обществено хранене, които нямат зала за обслужване на клиенти.
Съгласно член 346.27 от Кодекса стационарната търговска мрежа, която няма търговски етажи, включва търговска мрежа, разположена в сгради, конструкции и конструкции (техни части), предназначени за търговия, които нямат отделни и специално оборудвани помещения за тези цели, както и в сгради, конструкции и конструкции (техни части), използвани за сключване на договори за продажба на дребно, както и за провеждане на търгове.
Под търговско място се разбира място, използвано за извършване на сделки за покупко-продажба на дребно.
Местата за търговия включват сгради, конструкции, конструкции (част от тях) и (или) парцели, използвани за сделки за продажба и покупка на дребно, както и обекти за търговия на дребно и обществено хранене, които нямат търговски етажи и зали за обслужване на клиенти (шатри, сергии, павилиони, кутии, контейнери и други обекти, включително тези, разположени в сгради, конструкции и конструкции), плотове, маси, тави (включителноразположени върху парцели), парцели, използвани за разполагане на търговски обекти за търговия на дребно (обществено хранене), които нямат търговски етажи (зали за обслужване на посетители), плотове, маси, табла и други обекти.
В тази връзка данъкоплатците, които отдават под наем места за търговия, разположени в сградата на пазара и върху павирани площи в близост до сградата на пазара, могат да бъдат прехвърлени към плащането на единен данък върху условния доход.
В съответствие с член 346.29, параграф 3 от Кодекса, за изчисляване на единния данък върху условния доход за този вид стопанска дейност, в зависимост от площта на търговското място, трябва да се използват физически показатели "броят на търговските места, прехвърлени за временно владение и (или) използване на други икономически субекти" или "площта на търговските места, прехвърлени за временно владение и (или) използване на други икономически субекти (в квадратни метри)".
Съгласно параграф 4 от член 346.29 от Кодекса, данъчната основа за единичен данък върху условния доход може да се коригира с коефициента K2, който отчита действителния период от време, през който се извършва дейността.
За да се вземе предвид действителният период на предприемаческа дейност, стойността на корекционния коефициент K2, който отчита влиянието на този фактор върху резултата от предприемаческата дейност, се определя като съотношението на броя на календарните дни на предприемаческа дейност през календарен месец от данъчен период към броя на календарните дни в даден календарен месец от данъчен период.
Посочената корекция на коефициента К2 се извършва от данъкоплатеца самостоятелно и се отразява в данъчната декларация за единния данък наусловен доход за определени видове дейности.
По този начин, при изчисляване на единен данък върху условния доход, организацията може да коригира корекционния коефициент K2, като вземе предвид действителния период от време за извършване на стопанска дейност за отдаване под наем на стационарни места за търговия, т.е. като вземе предвид действителния период на използване (лизинг) на стационарни места за търговия.
В случай, че стационарно място за търговия не бъде отдадено под наем за определен период от време поради ремонт или други подобни причини, коефициентът K2 може да се коригира, като се вземе предвид действителният период от време, през който се извършва предприемаческа дейност, за да се наеме това стационарно място за търговия.
Ако определени търговски обекти не бъдат отдадени за определен период от време не поради ремонт или други подобни причини, а поради липса на оферти от наематели, то преизчисляването на базовата доходност по горния ред не се извършва.
Ю.С. Джангарова, заместник-началник на отдела за данъчно облагане на печалбата (доходите) на Федералната данъчна служба на България за Оренбургска област