Правилна експлоатация и грижа за покрива
Проверка на покрива
За да се увеличи живота на покрива без основен ремонт, е необходимо редовно,поне два пъти годишно, да се проверява състоянието на покривното покритие. Това обикновено се прави през пролетта, когато снегът се топи, и през есента, когато покривът е подготвен за зимата.
Целта на такава проверка е да се идентифицират и отстранят незначителни дефекти в покривното покритие, да се почисти покривът и дренажната система от чужди предмети, отломки и мръсотия. Това важи особено за къщи, разположени в крайбрежни морски и промишлени зони, където във въздуха има много вредни вещества. Проучването ще покаже каква работа да се извърши, така че покривът да функционира надеждно.
Много зависи от времето на годината. През топлия сезон покривът се почиства от мръсотия, клони и листа, които го правят непривлекателен. Освен това, като задържат влагата и създават влага, клоните и листата допринасят за корозията, образуването на мъхове и лишеи. През зимата се отстранява сняг, чийто дебел слой заплашва със спонтанно лавинообразно спускане, увреждане на дренажната система и фасадата на сградата.
Контролни зони
Какво да търсите при проверка на покрива? Преди всичко проверете далистълбата, по която ще се изкачите до покрива, както и мостовете и стъпалата, разположени на покрива, работят.
При проверка наконя се уверете, че всички негови елементи са на мястото си и хидроизолацията не е нарушена. Проверете състоянието на изолацията и закрепването на метални престилки на кръстовището с комини, антени и друго инженерно оборудване, разположено на покрива.
Продължавайки проверката си отгоре надолу,слезте по долините и вижте дали там са се натрупали отпадъци през лятото и сняг през зимата. покривният слой не се разрушава от силен вятър, а корнизът не се влияе от влага.
През зимата трябва да се уверите, чемного сняг не е натрупан върху надвеса и не се е образувала цяла батерия от ледени висулки и лед, заплашващи да се срутят заедно с улука. Проверете дали вентилационните канали, водосточните тръби, улуците и фуниите са свободни, дали по склоновете са се появили мъхове, лишеи или други замърсявания, дали има стружки и драскотини по самия покрив.
Специалист може да даде по-сериозна оценка на покрива. Но каквато и да е неговата присъда, собственикът трябва да помни: всеки покрив се нуждае от редовна поддръжка. Всеки от неговите видове има свои собствени характеристики, като към него се налагат специфични изисквания, които трябва да се спазват, за да се постигне максимален живот на покрива.
Лятна поддръжка на метални покриви
Много покриви са изработени от метал: поцинкована стомана, метални керемиди, мед, титан-цинк или алуминий.
Най-често има покриви от първите два материала.
Имат гладка повърхност, върху която не се задържа прах - достатъчен е достатъчно дъжд покривът да се почисти напълно от него по естествен начин.
Но други замърсители, като листата, не винаги се отмиват от дъжда. Особено на покриви със сложна форма.
Натрупвайки се, те допринасят за образуването на ръжда, а минералните соли и химикалите постепенно разрушават полимерните и цинковите слоеве на покритието.
Резултатът е корозия и ръждясване на метала.
Ето защо през лятото основната грижа за метален покрив с полимерно или цинково покритие се свежда донавременно почистване на повърхността му от листа и мръсотия.
Това може да стане с помощта на метла, вода и мека четка или водна струя под налягане. Силенмръсотията се отстранява чрез добавяне на специални препарати за полимерни покрития към водата, а упоритите петна се почистват с уайт спирт.
Тези продукти не трябва да се оставят дълго време върху повърхността на покрива, а след почистване той трябвада се изплакне добре с водна струя, насочена отгоре надолу Това ще премахне напълно мръсотията и препарата от покрива. Не си струва да използвате инструменти, които не са предназначени за такава работа - те могат да повредят полимерното покритие.
Зимни проблеми
В снежни зими металният покрив, както и другите покрития, е застрашенот дебел слой сняг и образувани под него ледени израстъци Те се появяват, ако таванското помещение е лошо вентилирано и е твърде топло в подпокривното пространство.
Снегът се топи, водата се стича по покрива и замръзва по краищата. Това не се случва на технически изправни покриви, където има добра вентилация. В този случай снегът остава сух през зимата. С настъпването на пролетта той бързо се топи и изтича през дренажните тръби.
В борбата с леда помага специален електрически кабел, който е положен по ръба на покрива. Ако системата против заледяване не е монтирана, снегът ще трябва да се отстрани от покрива. Но не всички. Долният слой - замръзване - е най-добре да се остави недокоснат, тъй като няма гаранция, че полимерният слой на покритието няма да бъде повреден, когато бъде отстранен.
Обикновено снегът на покрив с лъскаво полимерно покритие не се задържа, а се търкаля надолу, освобождавайки го от прекомерно натоварване. Какво не може да се каже за матовото покритие.
През зимата такива покриви трябва да се почистват редовно, тъй като натрупаният върху тях сняг, висящите от стрехите ледени висулки и задръстените с лед водосточни тръби могат внезапно да се откъснат, застрашавайки здравето на хората и целостта на фасадите.
Ако снегът на покрива е сух, той трябва да бъде отстранен от тяхинструменти, които няма да повредят покритието, тъй като то ще започне да ръждясва на места с чипове и драскотини. Това може да бъде дървена лопата или пластмасова стъргалка с дълга дръжка и гумен кант, но не и лост, метална стъргалка или лопата.
При гладките покриви се използва плоска гумена лента, а при вълнообразните ръбът й може да се изреже в съответствие с профила на покрива. Дългата дръжка ви позволява да почиствате покрива от сняг директно от земята, а гумата предпазва покрива от повреда.
Превантивна работа
Ако върху метален покрив се открие зона със счупено полимерно покритие, тя трябва да бъде почистена от замърсяване и покрита сдва слоя боя за метал за външна употреба (но не с нитро боя). За да се избегне корозията на покривите от галванизирана стомана, те трябва да бъдат третирани с антикорозионни съединения и боядисани на два или три слоя на всеки 10 години, като преди това са били почистени от прах и мръсотия.
Когато се появи ръжда, повредената зонасе третира с преобразувател на ръжда, нанася се върху почистена и обезмаслена повърхност и след това се боядисва. Ако върху метален покрив се появят мъхове или лишеи, трябва да ги изчеткате със стоманена четка, да излеете третираната зона с вряла вода, за да убиете спорите, и да я изсушите, след което да я покриете с грунд, изсушаващо масло или маслена боя.
Обработената по този начин повърхност трябва да бъде боядисана. Необходимо е да се запечатат легналите и стоящите шевове на метални покриви от изтичане, като предварително са обработени с уплътнител.
Почистване на азбестов покрив
Покривите от шисти, които имат солиден експлоатационен живот, губят представителния си вид поради нападение от мръсотия, мъхове и лишеи.
Те могат да бъдат преборени с помощта напродукти на базата на акрилни дисперсии, които образувателастични покрития.
Такива състави са доста ефективни. И за да постигнете резултата, е достатъчно да ги нанесете на един слой. По правило те са безвредни за хората и околната среда. Има и специални инструменти за укрепване на разпадащи се слоеве от шисти на места, където се образуват пукнатини.
Друг начин да направите покрив от шисти по-устойчив на износване еда го боядисате със специална боя, устойчива на влага, топлина и атмосферни влияния. Съхне бързо и е много икономичен: не повече от 150 g разтвор са необходими за 1 m 2 от повърхността.
Грижа за керамичен покрив
Глинените керамични покриви са най-издръжливите и надеждни. Гладкото му покритие, особено остъкленото, може да се самопочиства, така че запазва първоначалния си вид в продължение на десетилетия.
За да се отървете от незначителното замърсяване, е достатъчен дъжд, а по-сериозните (листа, клони, отломки) се измиват с поток вода. Упоритите замърсявания могат да бъдат отстранени с вода и твърда четка, поставена върху въртящото се колело на почистващата машина.
С течение на времето лишеите могат да се появят от северната страна на покрива. Те се отстраняват по същия начин, както от метален покрив.
Грижа за покрива от тръстика
Ако покривът не се погрижи, той ще стане неизползваем. Това важи за всяко покритие, включително тръстика. Отличните експлоатационни характеристики на тръстиката се дължат на тяхната капилярна структура, но за разлика от други покривни материали, те не са твърди и гладки и следователно могат да бъдат повредени, например от птици. А гъбичките и мъхът увеличават риска от разваляне.
Всички дефекти на покритието обикновено се отстраняват ръчно. За да се избегне появата им, специалистите, занимаващи се с монтажа на такива покриви, предлагат допълнителни антибактериални и противогъбични средстваобработка, за която се използват само екологично чисти продукти. Освен това, веднъж на всеки две или три години, тръстиковият покрив трябвада се третира със специални забавители на горенето, които повишават огнеустойчивостта на естественото покритие.
Улуци
Улучната система е част от покрива, която служи като индикатор за правилната грижа за него.
Всички дефекти - ръжда, разхерметизиране на връзките на дренажните части, замърсяване и заледяване - трябвада бъдат отстранени, когато се появят.
Ръждивите канали изтичат, което води до замърсяване на фасадите на къщата.
Запушен улей води до същия резултат, тъй като лед или отломки, натрупани в кошниците, пречат на водата да се оттича.
Прелива се през ръба на улука и импрегнира фасадата, а при метални шевни покриви се стича през стоящи и легнали шевове.
Мерки за безопасност
Почистването на покрива е опасна работа, така четрябва да се спазват мерките за безопасност. Това е особено актуално през зимата, когато се премахва голямо количество сняг от покрива. Изброяваме основните изисквания: