Предпроектен анализ - Архитектурна идея
Анализът на опазването на историческото и архитектурно наследство в градовете показва, че много от тях са съхранили в своята историческа част забележителните градоустройствени системи от миналото, включително ансамбли, които в миналото са формирали състава на града, историческата среда и системата за планиране. Но много градове, които в миналото са заемали незначителна територия, са се разраснали и променили, в резултат на което ролята и значението на отделните архитектурни паметници в състава на града се е променило. Но водещите ансамбли и паметници на исторически градове, уникални по своите архитектурни и художествени качества, са призвани активно да оформят състава на тези градове в бъдеще, а понякога и да определят структурата на града.
За запазване на архитектурните паметници е обичайно да се създават защитени зони за паметници и зони за регулиране на застрояването. В проектите за режимни зони се уточняват ценностите, които трябва да бъдат запазени и възстановени, предложени са мерки за тяхното опазване и органично съчетаване с тях при ново застрояване и са определени принципите за опазване на ландшафта.
Трябва да се отбележи, че методиката за определяне на границите на режимните зони все още не е достатъчно разработена. Но тези зони играят определена положителна роля, преди всичко поради факта, че привличат вниманието на дизайнерите към съществуващите ценности и изискват координация на решенията, взети в режимните зони, с органите за защита на паметниците.
Опитът от реконструкцията на исторически градове показва, че най-ефективно е да се разпредели, въз основа на цялостен анализ на опазването на историческото и архитектурно наследство на града, зона със строго регулиране на развитието, в московската практика - зона със специален режим на реконструкция или защитени територии - особено на етапа на генералния план.
При установяване на границите на зони със специален режимРеконструкцията отчита запазването на историческата мрежа за планиране, наличието на доминиращи исторически ансамбли, композиционните връзки между тях, характера на обикновените сгради, връзката на всички тези елементи с ландшафта.