Преизчисляване на плащането за топлинна енергия

Свързани статии

Темата е актуална във връзка със задължението на управляващата организация да преизчисли потреблението на топлинна енергия за потребителя в края на отоплителния сезон в МКД, оборудван с общ домашен топломер.

През 2010 г. ние, първото HOA в град Орехово-Зуево, Московска област, в 15-годишна жилищна сграда инсталирахме общи домакински измервателни уреди за топлоснабдяване и студена вода.

В съответствие с Жилищния кодекс комуналните услуги за населението се предоставят от HOA, жилищна кооперация, друга специализирана потребителска кооперация, индивидуален предприемач, управляващо дружество,наричани по-долу UO.

Отношенията между две юридически лица - ресурсоснабдителната организация Teploset (RSO) и УО - се формират на договорна основа. В съответствие с Жилищния и Гражданския кодекс между тях са сключени договори за доставка на топлинна енергия за отопление и за доставка на топла вода.

Съгласно споразуменията RSO се задължава да доставя топлинна енергия през свързаната топлофикационна мрежа, а УО, като доставчик на комунални услуги, се задължава да плаща за получената енергия, т.е. сетълментите се извършват между две юридически лица: RSO и УО.

В същото време начисляването и плащането на топлинна енергия имат свои собствени характеристики, които зависят от наличието или отсъствието на общ домашен топломер.

МКД не е оборудван с общодомашен топломер

Разчетно-касов център (RCC) или счетоводен отдел на УО такса за топлинна енергияпроизведени в две части:

а) плащане според одобрената норма на потребление за отопление в размер на рубли / кв. общата площ на помещенията (с изключение на балконите и лоджиите), осигуряващи температурен режим от +18 0 С във вътрешността на МКД и +20 0 С в ъгловите стаи на МКД;

б) плащане според нормата за потребление на топлинна енергия за загряване на студена вода до температура не по-ниска от +50 0 C в размер на рубли / кубичен метър. m, като се вземе предвид нормативната консумация на топла вода в размер на кубичен метър. м/човек

В MKD, който не е оборудван с общо измервателно устройство за къща, преизчисляването в края на отоплителния сезонне се извършва.

Конкретно за град Орехово-Зуево, Московска област са установени следните стандарти:

цената на топлата вода е 84,5 рубли/куб. m; месечен разход на топла вода - 4,1 куб.м. m/човек;

Използването на изчислени тарифи за потребление на топлинна енергия, които отчитат както технологичните загуби, така и очевидните недостатъци на RSO при ремонта на външни топлинни комуникации, неоправдани загуби поради изтичане на спирателни вентили, липса на топлоизолация на тръбопроводи и други „дупки“, позволи на RSO, особено без напрежение, да се чувства финансово уверен. В тази ситуация всеки RSO е желан обект на приватизация или прехвърлянето му от местните власти на лизинг за 49 години на други физически или юридически лица.

Ситуацията коренно се променя при изчисляване на действително консумираната топлинна енергия. При селища с потребители на комунални услуги RSO се сблъска с проблема с подценяването на топлинната енергия в къщи, в които са инсталирани търговски четириканални общи домакински топломери, и при изчисляване на размера на плащането на изпълнителите за комунални услуги за отопление и топла енергияводоснабдяване.

При инсталиране на колективен (общ домашен) измервателен уред в MKD с напълно или частично инсталирани индивидуални (апартаментни) измервателни уреди за потребление на топла вода (няма индивидуални измервателни уреди за отопление в апартаментите), при определяне на размера на плащането за топла вода и отопление, RNO и UO трябва да вземат предвид, че количеството топлинна енергия, доставена на всички помещения на къщата както през отоплителната система, така и през системата за топла вода, се отчита четириканалното колективно (общодомно) устройство като топлинна енергия. Тоест, показанията на устройството включват топлинна енергия, предназначена да осигури:

- отопление с добро качество (GOST R51617-2000, SanPiN 2.1.2.2645-10);

- постоянна стандартна температура в бани и тоалетни, за които в съответствие с клауза 5.6 от SNiP 2.04.01-85 отопляемите релси за хавлии са свързани към щрангове на системата за захранване с топла вода като отоплителни устройства, постоянно нагрявани от гореща вода.

Под нагревателя съгласно точка 3.1. GOST 31311-2005 се отнася до устройство за отопление на стая чрез пренос на топлина от топлоносител в щранг и отопляема релса за кърпи, идваща от източник на топлинна енергия (котелно помещение, централна отоплителна станция).

Съгласно параграф 3.4 от GOST 31311-2005, нагревателните устройства (тръбен радиатор), предназначени за отопление на помещения, включват нагревателна релса за кърпи, която осигурява повишена температура на въздуха в банята.

Отоплителната услуга означава поддържане на температурата на въздуха в хола, отопляван чрез свързаната мрежа, посочена в точка 15 от Приложение 1 на Правило № 307, включително температурата на въздуха, установена от GOST R 51617-2000 - в други помещения.

Загуба на топлинна енергия,произтичащи от циркулацията на гореща вода в системата за захранване с гореща вода, са подобни на загубите на топлинна енергия, които възникват по време на циркулацията на охлаждащата течност в отоплителната система, т.е. отопление на помещенията на баните и тоалетните.

В този случай всъщност услугата за отопление се предоставя както с помощта на отоплителна система, така и с помощта на система за захранване с топла вода чрез нагревателна релса за кърпи, свързана към щранг за топла вода.

Изчисляването на размера на плащането за отопление при оборудване на MKD с колективен (общ домашен) измервателен уред и частично или пълно оборудване на устройства за измерване на топла вода за помещенията на къщата трябва да се извършва в съответствие с чл. 23 от Наредба № 307 (съгласно чл. 42 по формула 2 от Приложение 2 на Наредба № 354).

В този случай се използва общодомаковият показател за потреблението на топлинна енергия за отопление и според показанията на колективния (общдомашен) водомер, потреблението в размерност Gcal за подгряване на топла вода, както и реално отчетеният изразходван общодомашен обем топла вода в размерност кубични метри. м. Също така в този случай могат да се използват търговски четириканални общи домашни топломери за определяне на качеството на топлата вода. В същото време устройството ви позволява да поддържате записи за качеството на водата по температура, както в среднодневен, така и в почасов режим с възможност за отпечатване на данни на принтер.

Такива данни могат да бъдат неопровержимо доказателство за предоставяне на обществени услуги за топла вода с неподходящо качество.

Изчисляването на размера на плащането за отопление при оборудване на MKD с общи домакински измервателни уреди и липсата на индивидуални и общи (апартаментни) топломери в жилищни помещения на MKD се извършва в съответствие с чл. 21 от Наредба № 307 с провеждане на единкорекции веднъж годишно (параграфи 2, 3, параграф 2 от допълнение 2 към Регламент № 307).

Трябва да се има предвид, че през първата година от експлоатацията на колективното (общодомно) измервателно устройство плащането за отопление и топла вода на потребителя се извършва месечно по одобрените тарифи:

– отопление в рубли/кв. m - от общата площ на помещенията;

- захранване с топла вода в рубли / куб. m - според данните на индивидуално (апартаментно) измервателно устройство за топла вода;

- водоотвеждане на топла вода в рубли / куб. м.

Тези данни се въвеждат от центъра за парични разплащания или счетоводния отдел на УО в платежния документ на потребителя за плащане на съответния вид комунални услуги.

В същото време ежемесечно в ТСБ изпълнителят предоставя компютърни разпечатки с данните на колективното (общодомовото) измервателно устройство, отделно за отопление и топла вода, и въз основа на тези данни ТСБ издава фактури на изпълнителя за плащане.

Данни за действителното потребление на топла вода в куб.м. m се подават ежемесечно на Vodokanal LLC за таксуване на услугата „водоотвеждане“, като сумата от потреблението на топла и студена вода с издаването на подходяща фактура за плащане.

Когато правите това, имайте предвид следното:. . .