Придобивната давност на недвижими имоти може да бъде намалена до 10 години
 |
| Милиард снимки / Shutterstock.com |
Съответният законопроект 1 беше подготвен и изпратен до долната камара на парламента от Орловския областен съвет на народните депутати.
Депутатите предлагат изменение на ал. 1 т. 1 чл. 234 от Гражданския кодекс, за да се намали периодът на собственост върху недвижим имот, спазването на който е условие за признаване от съда на правото на собственост поради продължителността на собствеността. Предлага се този период да бъде намален от 15 на 10 години открита собственост върху недвижими имоти.
След изтичане на погасителната давност лицето губи ли възможността да упражни правото си извънсъдебно чрез едностранни действия? Отговорът е в"Енциклопедия на решенията. Договори и други сделки" на интернет версията на системата ГАРАНТ. Получете пълен достъп за 3 дни безплатно!
Авторите на инициативата отбелязват, че признаването на права по придобивна давност в момента отнема много време. Всъщност, за да се обърнете към съда със съответния иск, е необходимо не само да се спазва установеният 15-годишен срок, но и давностният срок, който по правило е 3 години. В същото време гражданското законодателство установява максимален давностен срок в рамките на 10 години от датата на нарушаване на правото (параграф 4 от член 234, параграф 1-2 от член 196 от Гражданския кодекс на Руската федерация). По този начин намаляването на придобивната давност за недвижими имоти на 10 години съответства на 10-годишната предварителна давност. Междувременно продължителният период на безправно владение не допринася за спокойното и ефективно владение и ползване на имота от собственика, подчертават депутатите.
Освен това 15-годишният срок за ползване на имота затруднява разглеждането на съдапризнаване на собственост - за жалбоподателя става трудно да намери свидетели, които биха могли да потвърдят фактите на добросъвестно владение на недвижим имот без собственост на фона на установеното правило.
Добавяме, че законопроектът не включва предложения за промяна на придобивната давност за друго имущество, което в момента е определено в рамките на 5 години открито и непрекъснато владение (клауза 1, член 234 от Гражданския кодекс на Руската федерация).