Приложение - съвети на юристи и адвокати
Как да легализирате разширение на частна, предварително регистрирана къща, ако Rosreestr откаже.
Общ двор, споделена собственост, минаваме на български документи (Крим) има разширения към апартамента - как да оформя документи?
Здравейте! Съгласно законодателството на България (чл. 36 от КТ): ако става дума за жилищна сграда, тогава всички промени, които водят до намаляване на общата споделена собственост, трябва да бъдат съгласувани с останалите собственици на апартаментите. Разширението към вашия апартамент ще заема парцел, който е общ за всички жители. По отношение на изграждането на разширение: за да се извърши строителство или реконструкция, е необходимо да се изготви проект и да се съгласува с упълномощения орган преди започване на работа.
Искам да прикрепя разширение към къщата, но обществената пътека пречи, така че съседката да отиде в градината, моята територия е зад нея и до пътеката, мога ли просто да я преместя на няколко метра?
Здравейте! Използването на обща собственост, включително поземлен имот, се определя от споразумение относно реда за използване. Ако нямате спорна ситуация, съставете договор и се преместете.
Собственикът на апартамент в Московския околовръстен път щеше да преустрои апартамента (да направи разширение на апартамента), да събере подписи чрез неприсъствено гласуване, подвеждайки съседите (документът показва ремонт на покрива в съответствие с проекта, но всъщност допълнителният проект), искам да събера подписи срещу това, как да го съставя правилно. Благодаря ти.
погрешно Няма да събирате никакви подписи. Просто трябва да обиколите съседите и да ги предупредите за улова. Те ще гласуват, като вземат предвид получената информация, "за" или "против" преустройството.
Здравей Ася! Не ви съветвам да събирате подписи против. това е сизифов труд иизгубено време. 100% съм сигурен, че най-вероятно гласуването протича с нарушения на чл. 44-48 от Жилищния кодекс на Руската федерация. В един от въпросите ти вече виждам доста нарушения, щом така пишеш. Например, не може веднага да има неприсъствено гласуване, първо е необходимо да се проведе лично гласуване, но мисля, че най-вероятно той или не го е провел, или провежда заседание в задочна форма. Смятам за безполезно да описвам нарушения, без да информирам първичните документи (известие за събранието, писмено решение на собственика с посочен дневен ред), но все пак ще посъветвам едно нещо, това е да оспорите съставения протокол чрез съда. Имате право да оспорите протокола за срок от 6 месеца, когато сте научили за неговото съставяне и съобщаване на собствениците на МКД. Също така бих ви посъветвал да съберете инициативни жители, които биха могли да ви подкрепят в процеса на предизвикателство. Препоръчвам ви също да прочетете гл. 9.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Късмет! С уважение Казанов Ю.В. тел. 89280354672
Как законно да направите разширение на къщата през 2019 г., къщата се намира на територията на градинарско партньорство, земята и къщата са регистрирани в имота, къщата според документите има статут на "жилищна"
Първо, това е изготвяне на проект за разширение с архитект. Ако това е самостоятелна къща с височина до 3 метра на вашата територия, тогава проектът не е необходим. На второ място подайте известие за начало на строителството. Вече не се изисква разрешение за строеж. Трето, това е планът на кадастралния инженер. Ако имате въпроси пишете на лични съобщения.
Планираме да правим разширение, имаме жилищен блок, двама съседи не са против разширението, но един е против, какво да правим в този случай?
Нищо за правене. В този случай не могат законно да се издигнат разширения.
От моя дом отдървен материал до съседния блок от пяна - 15 метра. Възможно ли е да се направи разширение под един покрив, което да намали това разстояние с 2 метра и от какъв материал?
Добър ден Имате въпрос за конструкцията? По-добре се обърнете не към адвокати, а към строители. Има много експертни организации, които могат да бъдат намерени в интернет. За отговор на въпроса ви е важно и къде се намират сградите. За населените места и за SNT нормите са различни.
Въпросът е: къде в гражданския кодекс пише, че за разширение на балкон на 1-ви етаж в жилищен блок е необходимо съгласието на 100% от собствениците, навсякъде намирам информация за 2/3 от съгласието на собствениците! Благодаря ти!
В гражданския кодекс няма такова нещо за 100% Това следва от тълкуването на LCD България и Гражданския кодекс на Руската федерация, 100% са необходими. Но не го пише директно в КЗ.
Въпросът е: трябва да осребря капитала за 3 деца, но за това ми трябва разрешение за пристрояване или строеж, за да направя разширение с тези пари, как да получа разрешение? Колко време се чака и какви документи са необходими?
Нотариусът оформя наследството на къщата и земята според документите от bti към къщата е направено незаконно разширение и нотариусът казва, че къщата ще бъде отказана и земята ще бъде издадена, но нямаше стар план от 1975 г. към къщата за разширение, какво да правя в тази ситуация?
Добър вечер. Ако площта на сградата не съответства на оригиналните документи, нотариусът ще ви изпрати в съда. За жалост. Ще трябва да получим наследство чрез строително-техническата експертиза.
Как е по-лесно в SNT да организирате разширение към къщата под формата на гараж и може ли това да стане след завършване на строителството? Според новото законодателство трябва ли да получа разрешение за строеж или да го регистрирам като преустройство?
В съответствие с част 17 на чл. 51 от Градоустройствения кодексБългария Не се изисква издаване на разрешение за строеж в следните случаи: 1) строителство, реконструкцияна гаражвърху поземлен имот, предоставен на физическо лице за цели, които не са свързани с предприемаческа дейност, или строителство, реконструкция на жилищна къща, градинска къща, стопански постройки върху градински парцел.
Съгласно чл.51 Гр. Кодексът за реконструкция на градинска къща не изисква разрешение. Некапиталните разширения са промени, които се правят в архитектурния дизайн на жилищна сграда. Те включват: веранда, первази, сенници, тераси или балкони. Това включва и гараж, ако е разположен на земи, предназначени за градинарство или парцели, които не принадлежат към територията на капиталното строителство, както и структури, които не засягат комуникационните линии. Проектирането на този тип разширение не отнема много време и усилия. Също така, за изграждането на такива конструкции не е необходимо да се получи разрешение за строеж.Постоянни структури - разширенията на капитала означават структури, предназначени за по-нататъшно пребиваване
Здравейте, не е достатъчно да получите разрешение, нито за реконструкция, нито за строителство, това е посочено от Държавния комитет на България Член 51. Разрешение за строеж. 17. Издаване на разрешение за строеж не се изисква в случай на: 1) строителство, реконструкция на гараж върху поземлен имот, предоставен на физическо лице за цели, които не са свързани с предприемаческа дейност, или строителство, реконструкция на жилищна къща, градинска къща, стопански постройки върху градински парцел, определен в съответствие със законодателството в областта на градинарството и градинарството; Изграждане и издаване след завършване на строителството.
Искаме да увеличим жилищното пространство и да направим разширение на къщата. Струва ли си да се направи проучване на земята преди строителството? Благодаря ти.
Искаме да разширим пристройката към къщата. Трябва ли да сменя всички документи за къщата по-късно?
Купихме къща с пристройка. Искаме да го разширим малко - с 1 метър ширина и 1 метър дължина. Трябва ли да взема разрешение за това?“
Сега няма разрешителни, трябва уведомление, ако се спазват отстъпленията от границите на обекта, значи няма да има нарушения, ще се съгласят с уведомлението.
Имам пристройка към къщата (веранда). Искам да го разширя и да направя 2 етаж, за да мога да живея там. Необходимо ли е разрешение? И от кого е разрешението?
Здравей Валентин! В този случай трябва да получите разрешение за реконструкция от администрацията на вашия район. В случай на отказ, вие го правите сами и след това го легализирате чрез съда със заключението на строително-техническата експертиза, че направените от вас промени не нарушават правилата за пожарна безопасност и не застрашават живота и здравето на гражданите. След легализацията ще можете да подадете документи в Rosreestr чрез MFC и да регистрирате къща с нова площ. (Това е обичайна практика в такива случаи.) За правна помощ при изготвяне на иск можете да се свържете с юристите на сайта на лични съобщения.
Възможността за разрешение за разширение на къща близнак, как да се легализира?
Направихме пристройка към къщата, какви документи са необходими за узаконяването й?
Отивате в архитектурата на общинския район и пишете изявление, че сте готови да узаконите разширението си. Без тяхното заключение малко ще се постигне.
Добър ден, Инга. За съжаление, ако нямате разрешителни за реконструкция на къщата (частична промяна на структурата), а реконструкцията вече е завършена. Можешда извършва промени само по съдебен ред.
Какво заплашва незаконно разширение на жилищна сграда, ако през нея минава газопровод?
Един съсед без мое съгласие направи пристройка от 31 кв. м към своя дял и е 5 квадратни метра. м. Започнаха съдебни спорове. Как ще се отрази това на реда за използване на земята? И като цяло на какво влияе?
Акционер ли сте? Ако да, какъв дял?
Може ли частна къща и парцел с 1/2 брат всеки да използва майчин капитал за разширение?
В рамките на закона - не, оказва се, че жилищата не принадлежат изцяло на семейството на собственика на майчинския капитал, което не е разрешено от закона.
Как да легализирате неразрешено разширение на къщата, ако земята е собственост, с помощта на брокер.
Искова молба до съда за признаване на собственост върху неразрешено реконструирана къща. Преди делото направете заснемане на жилищна сграда. И провеждайте прегледи. Включително оценка. Най-добре се обърнете към адвокат.
Брат ми и аз притежаваме 1/2 дял къща. По време на престоя си той направи пристройка, аз направих таванско помещение. Не са поставени в рамка. Отношенията са добри, всички са съгласни. Как сега да разпределим дяловете си на части?
Направете споразумение за това, направете технически план на къщата, споразумение за разпределение на дялове или разпределяне на дялове в натура, ако има различни входове. Изпратете за регистрация в Rosreestr чрез MFC.
Трябва да видите, че имате 1/2 дял от имота. Ако индивидуалната къща и правилата за използване и развитие на земята не са нарушени, тогава е възможно в досъдебна поръчка да се свържете с инженера по кадастъра, за да изготви технически план, но той се нуждае от основания за изготвяне на технически план.план. Трябва да проучите документите, моля.
Родителите направиха малко разширение на частна къща с основа. След известно време разбрахме, че първо е необходимо да получим разрешение и да се регистрираме. Тъй като всичко вече беше построено, татко стигна до адвокат. Адвокатът каза, че регистрацията ще стане само по съдебен ред. Съдът мина, нищо не се прие. преместен. Сега адвокатът каза, че съдията е в отпуск, делото е прехвърлено на частна компания (не разбирам как). Татко отиде при тях, трябва да платите на тази компания доста голяма сума за корекции. Адвокатът вече не консултира, казва, че си е свършил работата, въпреки че изобщо нищо не е решено. (само доста голяма сума за неговите услуги също остана) какво да правим?
Вие сте измамени! Наистина, правото на собственост на скуотер се признава в съда. Ако делото е отложено, това не означава, че делото е лошо. Може да се наложи да изясните или коригирате изискванията във вашия иск. Но това не струва много пари! Алгоритъмът на действията е следният: Собственикът строи сграда без разрешение. Обжалва се в съда с иск за признаване на собствеността върху скуотера по член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Съдът назначава строителна експертиза. Ако неразрешеното строителство не застрашава безопасността, живота и здравето на хората, отговаря на изискванията на строителното законодателство, съдът удовлетворява посочените изисквания. Това е всичко. Пожелавам ти успех!
За да регистрирате собственост, трябва да наемете самостоятелно построено разширение на частна къща с площ от 4 кв. М. Какво е необходимо за това?
Здравейте, трябва да подадете молба в МУ "Направление Архитектура и градоустройство", можете да премахнете самостроежа и по съдебен ред.
Колко гласа на жителите на къщата трябва да се съберат, за да се направи кумулативно разширение към вече съществуващ магазин. Работи магазинпродукти в жилищна сграда. В пристройката е предвиден зеленчуков магазин.
Здравейте! Обикновено мнозинство, половин + 1 или 2/3 е достатъчно.
Как мога да разбера кой е собственик на пристройката (магазина) към МКД. В регистъра няма отделен кадастрален номер за разширението, означава ли това, че разширението е собственост на жителите на MKD?
Добър ден. Попитайте Обединеното кралство за етажен план и вижте дали тази стая е в плана. Ако е на плана и няма информация за притежателя на авторските права в USRN, тогава се оказва, че собствеността на собствениците на MKD.