Приватизация на стая в общежитие 2019 - откъде да започнем, по социален трудов договор, документи,
За да приватизирате стая в хостел, ще трябва да преминете през трудна процедура, която има своите специфики. В някои случаи такъв проблем може да бъде разрешен само в съда.
Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете какда разрешите конкретния си проблем - свържете се с консултант:
+7 (812) 309-85-28 (Санкт Петербург)
ЗАЯВКИ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.
Бързо е иБЕЗПЛАТНО !
Всички трудности са свързани с факта, че общежитието има специален статут на временно жилище.
Поради това, според законодателството, стаите в него не подлежат на приватизация. Промените в Жилищния кодекс обаче правят тази процедура реалност. Но за това трябва да следвате определена процедура.
Главна информация
Член 94 от българския Жилищен кодекс определя общежитието като съвкупност от жилищни помещения. Целта им е временно пребиваване на граждани, които работят или учат.
След като студент или служител престане да има връзка с предишното място на работа или обучение, той също трябва да напусне общежитието.
Такова лице е лишено от правото да използва това жилище и има право да бъде изгонено.
Общежитията трябва да бъдат подходящо обзаведени. Гражданите могат да живеят в него само след като хостелът бъде причислен към специален жилищен фонд.
Но често се случва хостелът да не отговаря на зададените стандарти и следователно да загуби своя правен статут.
Кой има право?
При определени обстоятелства стая в общежитие може да бъде приватизирана. Но направетесамо тези хора, които живеят там, могат да го направят.
За да направите това, жителите трябва да имат документи, които установяват правото им да използват това жилище. Задължително условие е и българското гражданство.
Приватизацията на стая в общежитие се регулира от закон номер 1541-1, който беше приет през 1991 г. и все още е в сила.
Основната цел на този закон беше да прехвърли основния жилищен фонд от държавна собственост в частна собственост.
Това трябваше да повиши нивото на жилищното настаняване в държавата, както и да позволи на гражданите да се разпореждат с имота, в който живеят, по свое усмотрение.
Също така в този законодателен акт е предвидена забрана за приватизация на общежития.
Приватизация на стая в общежитие
По време на приватизацията на стая в общежитие нейните наематели ще се сблъскат с много проблеми и трудности.
Основните са:
- Помещенията нямат определен правен статут. Това се случи поради факта, че след 1993 г. имаше помещения, които не попадаха нито в държавния, нито в общинския фонд. Поради това приватизацията му е силно усложнена.
- Статутът на общежитието е загубен, но общината не иска да го свали от баланса. Такива имоти ще продължат да принадлежат към специален фонд, което означава, че не могат да бъдат приватизирани.
- Документи, потвърждаващи правото на пребиваване, са изгубени от граждани.
Някои граждани смятат, че дори без подходящи документи имат право да живеят в общежитие, стига да плащат за комунални услуги. Но това не им дава разрешение за пребиваване.
Това е най-простият начин, за който трябва само да предприемете следните стъпки:
Придобивамвъзможността за регистриране на стая като частна собственост, трябва да получите съгласието на всички членове на семейството, включително деца, които все още не са навършили 18 години.
В студентски
Общежитието се предоставя на студентите за периода на обучението им в учебното заведение. Ако студент е бил изключен или просто е завършил обучението си, тогава той губи правото да пребивава в тази стая.
Студентските общежития са част от специален жилищен фонд, поради което не могат да бъдат приватизирани.
Изисквания към помещенията
Стаята в общежитието може да бъде приватизирана само ако нейните характеристики отговарят на определени изисквания:
- обектът не трябва да принадлежи към специален фонд (не принадлежи към нито един отдел);
- помещенията на общежитието трябва задължително да принадлежат на общината;
- стаите и другите помещения трябва да отговарят на всички технически изисквания, необходими за комфортен престой на хората.
За приватизация стая в общежитие трябва да има статут на жилищна сграда. Жилището не трябва да се преустройва за други цели.
Ако стаята вече е станала техническо помещение, тогава вече няма да е възможно да я превърнете в частна собственост.
Ако помещението не отговаря на тези условия, тогава общината има право да откаже приватизация.
Регистрационна процедура
За компетентния дизайн на стая в общежитие в частна собственост трябва да следвате определена процедура. Това ще помогне да се избегнат допълнителни усложнения.
Откъде да започна?
Ако приватизацията на стая в хостел е започнала, откъде да започнете трябва да се определи възможно най-подробно.
Първо трябва да се свържете с местната община, тъй като само този орган може да вземе решение по този въпросвъпрос. Там можете да уточните и правния статут на помещенията.
Ако жилището не е в някакъв специализиран фонд, то може да бъде приватизирано без особени усложнения.
Какви документи са необходими за приватизация на гараж? Вижте тук.
Задължителни документи
За да пререгистрирате стая в общежитие като частна собственост, ще са необходими следните документи:
Пример на лист с технически данни тук,
Заявлението трябва да съдържа следните данни:
Примерно заявление за приватизация на жилище е тук.
Регистрацията на апартамент в общежитие в частна собственост отнема от 2 до 4 месеца. И това е само в случай, че помещенията вече нямат правен статут на общежитие.
В противен случай, чрез съда, регистрацията ще отнеме много повече време.
По-голямата част от времето (повече от половината) отнема разглеждането на заявлението с приложените към него документи.
Останалото отива за регистрация на технически паспорт и сертификат за собственост.
Самата приватизация е безплатна. Това означава, че помещенията не са закупени, което означава, че няма нужда да плащате пари за тях.
Но в същото време има свързани разходи, които ще бъдат изразходвани за обработка на необходимите документи.