Процедурата за отпускане на субсидии за млади семейства 2016г
(Извлечение) Приложение № 3 към подпрограмата "Осигуряване на жилища за млади семейства" на федералната целева програма "Жилища" за 2011 - 2015 г.
2. Използват се социални плащания:
а) да плати цената на договора за продажба на жилищни помещения (с изключение на средства, когато плащането на цената на договора за продажба е предвидено като част от цената на договора с оторизирана организация за закупуване на жилищни помещения от икономична класа на първичния пазар на жилища) (наричан по-долу договор за жилищни помещения);
б) да заплати цената на договор за строителство за изграждане на индивидуална жилищна сграда;
в) да направи последното плащане за изплащане на дяловата вноска в пълен размер, ако младото семейство или един от съпрузите в младото семейство е член на жилищна, жилищностроителна, жилищно-спестовна кооперация (наричана по-нататък кооперацията), след внасянето на която жилищната площ става собственост на това младо семейство;
г) за плащане на първоначална вноска при получаване на жилищен кредит, включително ипотечен, или жилищен кредит за закупуване на жилище или изграждане на индивидуална жилищна сграда;
д) да плати споразумение с упълномощена организация за закупуване на жилищни помещения от икономична класа в интерес на младо семейство на първичния жилищен пазар, включително плащане на цената на договор за покупко-продажба на жилищни помещения (в случаите, когато това е предвидено в споразумението) и (или) плащане за услугите на тази организация;
5. Срокът на валидност на удостоверението е не повече от 9 месеца от датата на издаване, посочена в удостоверението.
6. Участник в подпрограмата може да бъде младо семейство, включително младо семейство с едно или повече деца, в което един от съпрузите не е гражданин на Република България, както и ненавършено младо семейство.семейство, състоящо се от един млад родител, гражданин на България, и едно или повече деца, отговарящи на следните условия:
б) младо семейство е признато за нуждаещо се от жилище в съответствие с параграф 7 от настоящите правила; (изм. с ПМС от 22.11.12 г. № 1204, в сила от 11.12.12 г.)
10. Социалното плащане се предоставя в размер най-малко на:
30 процента от прогнозната (средна) цена на жилище, определена в съответствие с тези правила, - за млади семейства без деца;
35 процента от прогнозната (средна) цена на жилище, определена в съответствие с тези правила, за млади семейства с 1 дете или повече, както и за млади семейства с един родител, състоящи се от 1 млад родител и 1 дете или повече.
а) за семейство от 2 души (млади съпрузи или 1 млад родител и дете) - 42 кв. метри;
б) за семейство, състоящо се от 3 или повече души, включително, освен млади съпрузи, 1 или повече деца (или семейство, състоящо се от 1 млад родител и 2 или повече деца) - 18 кв. метра на човек.
H - стандартна цена на 1 квадрат. метри от общата жилищна площ в общината, определена в съответствие с изискванията, установени в параграф 11 от тези правила;
РЖ - размерът на общата площ на жилището, определен в съответствие с параграф 12 от тези правила.
а) заявление по образец, даден в Приложение № 2, в 2 екземпляра (единият екземпляр се връща на заявителя с посочване на датата на приемане на заявлението и приложените към него документи);
б) копие от документите за самоличност на всеки член на семейството;
в) копиесвидетелство за брак (не важи за непълно семейство);
г) документ, потвърждаващ признаването на младо семейство, нуждаещо се от жилище;
а) заявление по образец, посочено в приложение № 2 към този правилник, в 2 екземпляра (единият екземпляр се връща на заявителя с посочване на датата на приемане на заявлението и приложените към него документи);
б) копия от документи, удостоверяващи самоличността на всеки член на семейството;
в) копие от акта за брак (не важи за непълно семейство);
г) копие от удостоверение за държавна регистрация на собственост върху жилищни помещения, придобити (построени) със средства на ипотечен жилищен заем (кредит) (в случай на незавършено строителство на индивидуална жилищна сграда се представят строителни документи);
е) документ, потвърждаващ, че младото семейство е признато за нуждаещо се от жилище в съответствие с параграф 7 от настоящите правила към момента на сключване на договора за заем (договор за заем), посочен в буква "д" от този параграф;
18. Основанията за отказ за признаване на младо семейство като участник в подпрограмата са:
а) несъответствие на младото семейство с изискванията, предвидени в параграф 6 от тези правила;
в) недостоверността на информацията, съдържаща се в представените документи;
19. Повторно кандидатстване за участие в подпрограмата е разрешено след отстраняване на основанията за отказ, предвидени в параграф 18 от тези Правила.
Консолидираният списък се предоставя от изпълнителния орган на субекта на България на държавния клиент на подпрограмата в сроковете, определени от държавния клиент на подпрограмата.
Органът на местното самоуправление организира работа за проверка на информацията, съдържаща се в тези документи.
Основанията за отказ за издаване на сертификат са нарушаването на срока, установен в този параграф за подаване на необходимите документи за получаване на сертификат, непредставянето или представянето на непълни документи, неточността на информацията, съдържаща се в представените документи, както и несъответствието на жилищните помещения, придобити (построени) със заемни средства, с изискванията на параграф 32 от тези правила.
28. Ако младо семейство, участващо в подпрограмата, възникне в обстоятелства, налагащи подмяна на издаденото удостоверение, младото семейство подава до органа, издал удостоверението, заявление за подмяната му, като посочва обстоятелствата, наложили подмяната, и прилага документи, потвърждаващи тези обстоятелства.
Тези обстоятелства включват загуба (кражба) или повреда на сертификата, основателни причини, които не са позволили на младото семейство да представи сертификата в банката в определения срок.
Притежателят на сертификата представя сертификата в банката в срок до 2 месеца от датата на издаването му.
Сертификат, представен в банката след изтичане на 2 месеца от датата на издаването му, не се приема от банката. След този период собственикът на сертификата има право да подаде заявление по начина, предписан в параграф 28 от тези правила, до местната власт, издала сертификата, с молба за замяна на сертификата.
Банката проверява съответствието на данните, посочени в удостоверението, с данните, съдържащи се в документа за самоличност на притежателя на удостоверението, както и своевременното представяне на удостоверението в банката.
30. Договорът за банкова сметка установява условията за обслужване на банкова сметка, реда за взаимоотношенията между банката и притежателя на сертификата, на чието имебанкова сметка (наричана по-нататък мениджър на сметката), както и процедурата за прехвърляне на средства от банкова сметка. Договорът за банкова сметка може да посочва лицето, на което е поверено управлението на посочената сметка, както и условията за прехвърляне на получените средства по банковата сметка на мениджъра на сметката.
Младите семейства, участващи в подпрограмата, могат да набират собствени средства, средства за майчинство (семеен) капитал, както и кредити или заеми, предоставени от всякакви организации и (или) физически лица с цел придобиване на жилище (създаване на индивидуален обект за жилищно строителство).
34. В случай на придобиване на жилищни помещения от икономична класа от упълномощена организация, предоставяща услуги за млади семейства, участващи в подпрограмата, мениджърът на акаунта представя на банката договор за банкова сметка и договор с горепосочената организация. Условията на примерен договор с оторизирана организация се утвърждават от Министерството на регионалното развитие на Република България.
а) договор за банкова сметка;
б) договор за заем (договор за заем);
в) в случай на придобиване на жилищни помещения - договор за жилищни помещения, който е преминал държавна регистрация по установения ред;
г) при строеж на индивидуална жилищна сграда - договор за строителство;
а) договор за банкова сметка;
в) удостоверение за държавна регистрация на собственост върху придобитите жилищни помещения (в случай на незавършено строителство на индивидуална жилищна сграда се представя договор за строителство или други документи, потвърждаващи разходите за изграждане на индивидуална жилищна сграда (наричани по-нататък строителни документи);
36. Придобити жилищни помещения (създадени обекти на индивиджилищно строителство) става обща собственост на всички членове на младото семейство, посочени в удостоверението.
а) удостоверение за останалата невнесена сума от дяловата вноска, необходима му за придобиване на правото на собственост върху жилищните помещения, прехвърлени от кооперацията за негово ползване;
б) копие от устава на кооперацията;
в) извлечение от регистъра на членовете на кооперацията, потвърждаващо членството му в кооперацията;
г) копие от удостоверението за държавна регистрация на собствеността на кооперацията върху жилището, което е закупено за младо семейство, участващо в подпрограмата;
д) копие от решението за прехвърляне на жилищни помещения за ползване от член на кооперацията.
38. Банката в рамките на 5 работни дни от датата на получаване на документите, предвидени в т. 33 - 35 (1) и 37 от настоящите Правила, проверява съдържащата се в тях информация.
41. По споразумение на страните договорът за банкова сметка може да бъде продължен, ако:
б) преди изтичането на договора за банкова сметка, разписка от органа, извършващ държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него, се представя на банката за получаване на документи за държавна регистрация на права, като се посочва крайният срок за държавна регистрация. В този случай документът, който е основа за държавна регистрация на правото на собственост върху придобитите жилищни помещения, и документите за собственост върху жилищните помещения се представят на банката не по-късно от 2 работни дни след изтичане на срока, посочен в получаването на посочения орган, и приемането от банката на договора за жилищни помещения за плащане се извършва по начина, определен в параграф 33 от настоящите правила.
43. Сертификатите в банката се анулират от банката по установения от нея начин.Анулираните удостоверения подлежат на съхранение 3 години. Сертификатите, които не са представени на банката по начина и в сроковете, определени от тези правила, се считат за невалидни.