Продайте дял - съвети от адвокати и адвокати

Продадохме дял, притежавахме го по-малко от година, сумата на сделката е 500 000, необходимо ли е да плащаме данък върху тази сума.

Здравейте, Наталия! В този случай не можете да плащате данък, ако приложите приспадане на данък върху имуществото в размера на получения доход. За да направите това, трябва да подадете данъчна декларация, като попълните специален раздел за приспадането в нея.

--- Здравейте, скъпи посетителю на сайта! Получихте своя дял и го продадохте, нямате право на втори! Успех и всичко най-добро, с уважение адвокат Лигостаева А.В.

Действията са законни, ако документите са правилно изпълнени. Без изучаване на материала е невъзможно да се отговори недвусмислено на вашия въпрос.

Ако смятате действията на полицай за незаконни, тогава плиз, прокурорът ще ви помогне, CSS на Главна дирекция на Министерството на вътрешните работи на България за региона.

Как да продадем два дяла на един собственик на двама различни купувачи, ако два парцела са на един и същи документ (държавен акт)

Ако парцелите са различни, тогава можете да ги продадете поотделно на базата на един държавен акт, трябва отделно вписано право в този случай.

Сестра ми и аз притежаваме 1/2 дял от поземления дял. Сестрата иска да продаде своя дял. Как се изчислява цената на 1/2 дял и какви документи трябва да се издадат, ако закупя дял.За целия дял има удостоверение и кадастрален номер. Благодаря ти.

Здравейте, цената е по договаряне, необходимо е само да се състави договор за продажба на дял от поземлен имот.

Необходимо е да оцените дела и да го разделите наполовина и да изкупите всичко.

Вероятно е по-добре да продадете поземления дял и да разделите парите или да ги дадете на внука.Как става всичко това, ако го дадете на внука си?

Можете да дарите, такава сделка няма да се облага с данък. Съгласно чл. 217 от Данъчния кодекс на България доходите, получени като дарение, се освобождават от облагане, ако дарителят и надареният сачленове на семейството и (или) близки роднини в съответствие със Семейния кодекс на България (съпрузи, родители и деца, включително осиновители и осиновени деца, дядо, баба и внуци, пълнородни и нечистокръвни (с общ баща или майка) братя и сестри).С уважение, адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Мама иска да продаде поземлен дял от 11 хектара, той е под дългосрочна аренда от фермер, фермерът не й позволи до края на договора за аренда, прав ли е.

Здравей Светлана! Обикновено такива договори се сключват за дълъг период, например за 5 години. Наемателите планират култури, наторяват и т.н. За да прекратите договора предсрочно, трябва да разгледате условията му. Има ли санкции за предсрочно прекратяване на такъв договор или не. Или задължението за предварително уведомяване за такова прекратяване.

Неправилно. Ако майката е собственик, то съгласно чл.209 от Гражданския кодекс България има право да продаде нейния имот. И договорът за наем се запазва просто по отношение на новия собственик, на когото се прехвърлят правата по споразумението (член 617 от Гражданския кодекс на Руската федерация) Член 617. Поддържане на договора за наем в сила при промяна на страните 2. В случай на смърт на гражданин, който наема недвижимо имущество, неговите права и задължения по договора за наем преминават към наследника, освен ако не е предвидено друго в закона или договора. Наемодателят няма право да откаже на такъв наследник да сключи договора за оставащия период от неговата валидност, освен в случаите, когато сключването на договора се дължи на личните качества на наемателя. Вече някой, койтонаемателят със сигурност няма право да решава какво да прави собственикът с неговия имот.

В съответствие с чл. 209 от Гражданския кодекс на България собственикът има право свободно да се разпорежда със своята вещ. По тази причина майката има право да продаде дела без съгласието на наемателя.

Трябва да прекратите лизинга си. Член 450-452 от Гражданския кодекс на Руската федерация След това можете да продадете своя поземлен дял. Вие, като собственик на дела, имате право да решите какво да правите с него - да го отдадете под наем, може и на друг наемател. Или продайте. Или прехвърляне на доверие. Член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

погрешно Мама има право да продаде дела по всяко време в съответствие с член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация, тъй като тя е собственик. По този въпрос не може да има ограничения. Продажбата на дела не засяга по никакъв начин правата на наемателя. Както е имало дял в лизинга, така и ще си остане, просто собственикът на дела ще е друг.

Здравейте. Прав е, че без негово съгласие не може да се продаде дела и греши, че в края на лизинга тя ще може да продаде този дял. Факт е, че наетият дял принадлежи на лизингодателя, следователно само собственикът има право да извършва правно значими действия с него. 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация. И можете да продадете само след регистрация на собствеността върху дела и нищо друго.

Без да виждате условията на договора за наем, член 606 от Гражданския кодекс на България, отговорът на вашия въпрос дали наемателят е прав или не, ще бъде подобен на гадаене. Като се има предвид нормата на член 617 от Гражданския кодекс на Руската федерация: Прехвърлянето на собствеността (икономическо управление, оперативно управление, доживотно наследствено владение) на наетия имот на друго лицене е основание за промяна или прекратяване на договора за наем до. договорът за наем изтича.

Искам да продам поземлен имот от 7,85 хектара, как да го направя?

Татко почина преди 3 години. Той продаде своя дял на фермера, нямаше договор за продажба, след 3 години разбираме, че фермерът не е пререгистрирал дела на бащата за себе си. Сега моли децата да наследят и ще преписва дела. Всичко е някак странно. кажи ми какво не е наред И какво да правя.

Здравей Лала! Това означава, че фермерът официално не е собственик на дела. Той иска децата да наследят и с тяхна помощ да уреди дял за себе си.

Здравейте, в случая договорът за покупко-продажба на земен дял не е правно сключен, поради което законно не принадлежи на земеделския производител. Тъй като баща ви почина, за да регистрирате правото на собственост, наследниците трябва да встъпят в наследствени права и едва след това да съставят договор за продажба. При такива обстоятелства можете да признаете собствеността върху поземления дял в съда и след това да се разпоредите с него по свое усмотрение.

Всичко зависи от това колко време е бил зает имотът. И продажна цена.

Продадох дял, не връщат пари половин година, какво да правя?

Прекратете договора по съдебен ред и продайте на други лица. Всичко зависи от условията на договора.

В съда прекратете договора и продайте на добросъвестни граждани.

Без мое знание те събраха документи за продажба на дял от земя, донесоха тези документи и поискаха да им продадат земята.

Здравейте, без ваше знание те могат да поръчат само извлечение от USRN за сайта, където е посочен вашият дял. Това е публична информация. Е, нека питат, така или иначе няма да направят нищо без вашето съгласие, поне ще трябва пълномощно от вас. Ако не искаш не подписвай.

Дали да продадете акции или не е ваше решение. Можете да предложите само продажба. Разберете имената на фамилиите от продавачите (искайте паспорт, пренапишете данните). Вижте как реагират. Ако има заплахи, можете спокойно да отидете в полицията. Ако въпросът е дали ще продават без вас, не. Не, няма да продават. За пререгистрация на правата на собственост е необходимо Вашето присъствие (лично). За да изключите измама с нотариус и пълномощно от вас, пренапишете паспортните данни на потенциалните купувачи.

Имам въпрос. Продадох своя поземлен дял на купувач, който е наемател на този дял. сключих договор за покупко-продажба и получих парите, на следващия ден промених решението си да продам този дял, мога ли да им върна парите и да прекратя договора за покупко-продажба, споразумението все още не е преминало държавна регистрация и все още не е влязло в сила.

Здравейте. За да прекратите договора, имате нужда от основателна причина.

Ще продавам дял от 19,4 гр, искам да продам една трета от дела, тоест 6,46, но земята е отдадена до 2023 г., какво да правя?

Здравейте, 1. Не съм сигурен за продажбата на 1/3 дял. Всеки регион има свой собствен пределен процент на продажба на акции. У нас, например, не може да се продаде по-малко от една акция. Не съм чел закона на вашия регион, обърнете внимание на това. 2. Можете да продадете дял само на акционер или наемател. 3. Ако продавате в рамките на лизинга, наемът на сайта се запазва при всички случаи. Има начини да се измъкнем от всичко това, но това е друга история, но съгласието на наемателя е необходимо във всеки случай!

Продадох поземлен дял, който наследих и го притежавах по-малко от три години. Сумата е 150 хил. Трябва ли да плащам данък? Благодаря ти.

Здравей Светлана! С имущество на стойност под 1 000 000 не е необходимо да плащате данък върху продажбите!

В кафене са взети за изследване 10 кутии цигари Български бели от доставчика, един пакет е продаден.Останалите са конфискувани, не са знаели, че търговията с цигари Български бели е забранена. Какво е очакваното наказание.

Всичко ще зависи от много свързани фактори.

Реши да продаде дела. Издадох пълномощно на човек, той даде пари за дял. Но той не ми взе документите за споделяне. След 4 месеца разбрах за изкупуване на акции за повече от това, което спасих. Мога ли да прекратя пълномощното, да върна парите на това лице и едва след това да ги продам на по-висока цена на друго лице?

Първо, разберете дали лицето е упражнило пълномощното си. Може би той все още ти принадлежи.

Възможно ли е да продадете поземления дял.

Здравейте! Ако го имаш, можеш да го продадеш. Трябва да отидете в организация, която се занимава с геодезия и да извършите редица други процедури.

Искам да продам земеделска земя. Назначения, има св. относно държавата. регистрация на права върху дялове 3/33. Някой казва, че дялът може да се продава само на други акционери и трябва съгласието на местните власти. Свързал се с кад. инженерът, който има купувач, предложи схема за продажба чрез пълномощник, т.е. получаваме пари и пишем пълномощно за управление на дела, купувачът прави проучване на земята и го поставя на кад. счетоводство за нас. има ли измама тук? За това, което ни обещават пари, ако дялът остане в наша собственост, кой по-нататък отговаря за дяла, плаща данъци.

Наследих 1/3 дял, мога ли да го продам без останалите наследници и какви документи са необходими? Има право на наследство, а дока е регистриран в MFC, трябва ли акт за смърт на предишен собственик, имам актуално фотокопие.

Първо трябва да им предложите откупсвоя дял, като им го напишете.

Можете, но при спазване на изискванията на чл. 250 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Наемателят, на когото беше нает поземлен дял (5 хектара), го продаде тайно от собственика преди няколко години. Сега като фалира тази мазнина се знае. Има ли реална възможност за връщане, алгоритъмът на действията?

Ами, първо, наемателят не може да продаде дела, той не е собственик, но може да прехвърли правата и задълженията си по договора за наем, но не повече от срока, за който е сключен договорът за наем. Можете да прекратите договора за наем.

Аз съм от Мордовия. Искате да продадете акции. Имам 7 хектара земя. Предава се по наследство. Исках да ги продам на частен търговец, но не знам на каква цена? И продават ли се? Или ги запазете.

Свържете се с брокерската компания е тяхна работа.

Продават ли се единици сега през 2018-2019 г.?

Къде и защо си?

Поземленият ни дял по кадастър е на стойност 2 000 0000. милиона мога ли да продам на тази цена.

Разбира се, че можете, ако намерите купувач.

Продавачът самостоятелно определя цената на продаваните от него стоки.

За колко можете да продадете земя?

Добър ден. С този въпрос трябва да се свържете със специалист по недвижими имоти (брокер).

Цената е много зависима от местоположението.

Вземам под аренда наследствен дял от земя и бих искал да го продам на наемателя, но той отказва да го купи. Проучването е направено, а други отказват да го купят. Как да бъдем?

Не можете да ви накарате да купите, ако се опитате само да увеличите наема, може би това ще ви подтикне да купите.