Проектна документация на етапа на проектиране и техните характеристики - Ние изграждаме просто
Изготвянето на проект е трудоемък и творчески процес, който включва много специалисти, а именно инженери, техници, архитекти и други служители на дизайнерските структури. В същото време дизайнът и съставът на проектната документация играят ключова роля в процеса на разработка и влияят на последващите одобрения след завършване на строителството. Не по-малко важно е компетентната документация и постановка на дизайна. Какви са етапите на проекта? Какви са характеристиките на всеки от тях? Нека разгледаме тези точки по-подробно.
Общи положения
Когато става въпрос за изграждане на комплексна конструкция, разработването на проекта се извършва на два етапа. Това се дължи на необходимостта от специален подход към архитектурните, конструктивните и строителните решения. За по-прости конструкции е подходящ едноетапен дизайн. В резултат на това е възможно да се намали периодът на изпълнение на проекта средно един и половина до два пъти. В същото време общите разходи за проектиране намаляват почти наполовина.
Трябва да се отбележи, че съставът на проектната документация може да се коригира нагоре или надолу. Тук решението се взема на базата на издаденото задание. В същото време най-често работната документация, която ще бъде разгледана по-долу, се обръща по-малко внимание от клиентите. Това се дължи на желанието да се направи всичко паралелно - да се издигне структура и да се изготвят документи. В резултат на това се забавят сроковете за завършване на работата, а самият процес на строителство изисква много големи инжекции.
За да избегнете споменатите проблеми, е важно да спазвате стриктно последователността на работа и да обърнете специално внимание на всеки от етапите. Едва след изготвянето на пълен пакет от документи (включително работната част) се допуска пристъпванеза строителни работи. Както показва практиката, разработването на работен проект и проектна документация може да се извърши едновременно. Основното тук е разпределението на тази част от проекта, която трябва да бъде съгласувана със съответните държавни органи.
Ако разгледаме всички етапи на изготвяне на проектна документация, има няколко от тях:
- Идеен проект.
- Проект.
- Работна документация (често наричана RD).
- Работен проект.
Характеристиките и съставът на всеки от етапите ще бъдат разгледани по-долу.
Идеен проект
Първият етап от работата е създаването на идеен проект, който се изготвя без последващо одобрение от държавните органи. Благодарение на предварителния проект е възможно да се изработят по-внимателно детайлите на обекта, преди да се вземе окончателно решение по всяка от секциите.
Основната задача на предварителния проект е да се определи инвестиционната привлекателност на конструкцията, както и потенциалната й възвръщаемост. Освен това се извършва градоустройствена обосновка за местоположението на конструкцията, както и демонстрация на нейния външен вид, посочвайки нюансите на вътрешното планиране.
Съставът на проектната документация на етапа на изготвяне на идеен проект включва следните подраздели - обяснителна бележка, ситуационен и генерален план, раздели на конструкцията (посочване на слоевете). Посочва и транспортната схема, фасадите, характеристиките на цветовите и обемни решения. Също така ескизната част може да бъде допълнена с 3D визуализация и фотомонтаж.
Обхватът на проектния проект често се коригира. Тук ключова роля играе получаването на разрешителни, необходими за започване на строителните работи.
Следващият етап е "Проектът". За разлика от предишния етаптук е задължително да се одобрят документи преди започване на строителни работи или реконструкция. Такива документи се изготвят, като се вземат предвид действащите правила, норми и стандарти. Документацията на този етап трябва да включва следните раздели - обяснителна записка, схема за планиране на парцела, както и решения, взети в сектора на архитектурата. Разглеждат се и конструктивните особености на основните системи – водоснабдяване, електроснабдяване, канализация, отопление и др. Освен това разделът отразява проекти за организация на строителните работи, проекти за демонтаж и разрушаване на съоръжения за капитално строителство.
На фона на по-строгите изисквания към проектната документация, етап „Проект“ трябва да отразява различни мерки по отношение на опазване на околната среда, пожарна безопасност, енергийна ефективност, достъп за хора с увреждания и др.
За координация, в допълнение към работните чертежи, отчетите за основните комплекти често се включват в общия пакет от информация. В същото време, по желание на клиента, може да се прехвърли не целия комплект, а само неговите компоненти. Важно е да се отбележи, че всички тези точки трябва да бъдат разписани в заданието за проектиране.
Готовата проектна документация по правило се комплектова в томове, след което се определя пълният състав на документацията. Пълният пакет се състои от 12 тома. В същото време най-голямо внимание се обръща на раздела за избор на инженерно оборудване. Следователно документацията се генерира само след определяне на общия брой секции.
За разлика от първия етап, проектирането отнема повече време и изисква отговорно отношение от страна на изпълнителя. Мнозина спестяват на този етап, което е сериозна грешка. Както показва практиката, точността иотчетността при създаване на документи е изключително важна. Ето защо е важно да поверите работата на опитни специалисти, които познават характеристиките и нюансите на действащото законодателство. Това е единственият начин да се предпазите от прекомерни разходи, да ускорите процеса на преминаване на изпита, както и получаване на разрешение за започване на строителни работи.
работна документация
Терминът "работна документация" означава набор от документи, които са необходими за извършване на монтажни и строителни дейности. На този етап се работи по създаването на документи, по които се изгражда обектът. Това включва и план за детайлизиране на строителните елементи, включително диаграми на окабеляване. Работната документация включва комплекти чертежи, които впоследствие се използват от строителната фирма при организиране на монтажни и строителни дейности.
Съставът на наборите от работни чертежи се формира на етапа на проектиране на конструкциите. Тук много зависи от предназначението на сградата, както и наличието на подходящи комуникации в непосредствена близост. По този начин работната документация включва всички технически документи, необходими за строителството, включително подробно проучване на всеки един от възлите. Въз основа на тази документация се формират графици за изпълнение на определени строителни дейности, разчети на разходите, тръжни документи и други документи, изисквани от предприемачите.
Независимо от общия брой чертежи, включени в документите, последните се разглеждат от гледна точка на един документ със задължителна номерация на листа. В същото време специалните колони трябва да съдържат подписите на лицата, които отговарят за издаването на ценни книжа. Поради тази причина е важно да сте сигурни в компетентността и достатъчното ниво на познания на изпълнителите на документите.
Що се отнася до съставаработна документация, тя се определя от действащите държавни стандарти. Ако има корекции, те трябва да бъдат предварително уточнени от клиента със задължителното предписание в договора за проектиране. Това означава, че незначителни отклонения от определени показатели все още са допустими.
работен вариант
Особеността на работния проект е, че той съчетава едновременно два етапа, а именно проекта и работната документация. Последният, както бе споменато по-горе, се разработва в случай на двуетапен дизайн. Разработването на тази част трябва да започне след одобрение на етапа на проектиране. Този компонент включва различни нюанси - обяснителна бележка, архитектурни решения, описания и диаграми на различни системи (захранване, отопление, водоснабдяване и други). Той също така разкрива характеристиките на провеждането на мерки за пожарна безопасност и опазване на околната среда. От допълнителните раздели си струва да се подчертаят пожарогасителни системи, алармени системи, диспечиране, контрол на достъпа и много други.
Както се вижда от статията, всеки от етапите на проектиране трябва да се извършва с максимална отговорност. Това е единственият начин да сте сигурни в крайния резултат, както и липсата на проблеми при последващи одобрения на документацията.