Професионални съвети как бързо да продадете апартамент в кризата от 2018 г
По време на кризата пазарът на недвижими имоти замръзва в очакване на по-добри времена. Броят на хората, които искат да купят жилище, рязко намалява, така че купувачите започват да диктуват условията си. Те избират най-успешните оферти, обмислят ги щателно, но в същото време не бързат да направят покупка. Как бързо да продадете апартамент в кризата от 2018 г., ще научите от тази статия.
Струва ли си да продадете апартамент в криза?
В края на 2014 г. търсенето на жилища започна рязко да нараства. Но тази година има известен спад, което вероятно ще доведе до факта, че цените на имотите ще започнат да намаляват. Никой не знае колко дълго ще продължи тази ситуация, така че много хора се чудят дали си струва да продадете апартамент по време на криза или трябва да изчакате, докато дойдат по-добри времена.
Сега нека се опитаме да разберем дали да продадем апартамент по време на криза, ако това е единственото жилище и няма време да чакаме, докато икономическата стабилност дойде в страната. В този случай експертите препоръчват да използвате алтернативния метод за покупка. Тоест продавате апартамента си и веднага купувате друго жилище за приходите, в противен случай рискувате да останете без покрив над главата си. През 1998 г. националната валута падна рязко, така че хората, които продадоха домовете си и нямаха време да си купят нови, останаха без нищо, тъй като спестяванията им рязко се обезцениха. За да не попаднете в такава ситуация, не е нужно да "влизате в парите". В условията на криза това е твърде рисковано, защото курсът на рублата може рязко да падне всеки момент.
Кога да продавам?
Въпреки всички тези тънкости недвижимите имоти са ликвидна стока, която може да се продава дори в условията на намалено търсене.
Всеки продавач се надява, че тойще намери купувач, който ще бъде доволен от всички негови условия. Разбира се, понякога се случват чудеса, но е безсмислено да се надяваме на това. При настоящата икономическа ситуация никой не може да ви каже точно какво ще се случи утре. Ето защо, ако се интересувате как бързо да продадете апартамент в криза, трябва да предприемете действия възможно най-скоро.
Ние определяме цената
Преди да продадете апартамент в криза, трябва да установите неговата стойност.
Има няколко начина за оценяване на недвижими имоти:
Изготвяме документи за продажба на недвижими имоти
Интересувате се от това как да продадете недвижими имоти в кризата от 2018 г.? Преди всичко се погрижете за документите. Тъй като търсенето на жилища е намаляло значително, купувачите имат неограничен избор. Малко вероятно е някой да чака, докато оформите всички необходими документи за продажбата. Затова се опитайте да подредите всички документи, преди да се появят първите клиенти.
Ако купувачът вземе ипотечен кредит за закупуване на апартамент, банката може да изиска пакет от документи, потвърждаващи правната чистота на обекта. Това може да бъде договор за дарение, покупко-продажба или удостоверение, потвърждаващо правото на наследство. Ако нямате такива документи под ръка, можете да поръчате извлечение от USRR, което отразява всички тежести и права. Такъв сертификат трябва да е свеж, максимум преди месец. Не е толкова лесно да се изпълни транзакцията за толкова кратко време, така че сертификатът най-вероятно ще трябва да бъде актуализиран. За да продадете апартамент, който е частна собственост, е необходимо да издадете пълномощно, в случай че някой от собствениците по някаква причина не може да присъства по време на сделката.
Отстъпки и бонуси
Най-добрият начин бързо да продадете апартамент в криза2018 - да предложи на клиентите един вид "антикризисни бонуси". Най-търсени на пазара за недвижими имоти са обзаведените и ремонтирани апартаменти. Такива обекти привличат ипотечни купувачи, които нямат средства за закупуване на обзавеждане.
Ако вашият апартамент е напълно оборудван с мебели и уреди, които няма да вземете на ново място на пребиваване, това може да бъде голяма точка за продажба. Можете значително да вдигнете цената на него, като се аргументирате с факта, че апартаментът е напълно готов за живеене. Когато извършвате сделка, трябва да съставите списък на прехвърления имот и да го приложите към договора за продажба.
Експертен съвет
Предлагаме на вашето внимание няколко съвета от професионалисти как да продадете апартамент в криза: