Прогноза за строителството на частна къща
Как да се определи цената на строителството на къща?
Изборът на изпълнители за строителството на къща, вече по начина, по който се определя общата цена, може да направи изводи за професионализма на изпълнителя. Първо, нека ви кажем как не трябва да бъде в никакъв случай. На практика има такива опции:
- Може да се обяви цената за къщата като цяло или за 1 кв.м.
- Може да се посочи цена за отделни „укрупнени” етапи, например основи, стени, покриви и др.
В най-добрия случай ще ви бъдат „разделени” посочените суми за работа и материали.
Такава дефиниция на стойността на строителството не отразява вашите реални бъдещи разходи. Цената може да бъде умишлено намалена, за да се отличи от конкуренцията. Може би изпълнителят няма достатъчно опит, за да вземе предвид цялата работа. В резултат на това общите разходи за вас могат да се увеличат значително поради неотчетена работа и материали, които преди това са били „забравени“.
Ако попаднете на такива изпълнители, трябва да помислите не само за крайната цена, но и дали те изобщо ще могат да построят къщата, от която се нуждаете?
Можете да оцените реалната, крайната, точна цена за построяване на къща само като направите оценка.
Можете да оцените реалната, крайната, точна цена за построяване на къща само като направите оценка. В същото време оценката трябва да бъде с достатъчно висока степен на детайлност, абсолютно „прозрачна“ и разбираема за вас. За всеки от етапите, за всеки вид работа трябва да се определи цената на строително-монтажните работи и цената на всички необходими материали за тези работи.
Фрагмент от оценката за изграждането на селска къща
Не е изненадващо, че много компании отказват да съставят оценка или да я покажат на клиента. в-Първо, изготвянето на оценка е много трудоемък процес, за който са необходими определени знания и опит. Второ, с одобрена оценка в ръка, изпълнителят вече няма да може да ви измами относно цената на работата, обема и качеството на необходимите материали.
Какво ви е необходимо, за да направите бюджет?
Как да направите подробна и точна оценка?
Отговорът е прост, първо е необходимо да се разработи работен проект на къщата, в който ще бъдат определени всички конструкции и всички материали ще бъдат изчислени.
- Проектът ясно определя всички конструкции на къщата, веднага ще бъде ясно на потенциалния изпълнител какво и как трябва да направи, колко хора ще са необходими и колко време ще отнеме.
- Проектът има списък с всички необходими материали, ще бъде лесно за потенциален изпълнител да изчисли разходите си.
- Обемът на необходимите материали се изчислява не само за къщата като цяло, но и за всеки етап поотделно. Ще бъде лесно за потенциален изпълнител да изготви график за доставка, за да изчисли точно разходите за доставка на материали до вашата земя.
Невъзможно е да се направи подробна и точна оценка на разходите без пълен работен проект. Не вярвайте, ако ви кажат друго!
Както бе споменато по-горе, изготвянето на качествена оценка е трудоемък процес, така че най-вероятно може да ви бъде поискана малка такса, която обикновено се връща при сключване на договор за строеж на къща (не забравяйте да се уверите, че оценката е приложена към договора).
Ние предлагаме на нашите клиенти да използват нашите услуги за оценка. Цената варира от 5 до 10 хиляди рубли, в зависимост от размера на къщата и нейната сложност. Цената на материалите се основава напазарни цени на Самарска област към момента на оценката. Стойността на работата е по цени на реална строителна фирма.
Резултат. Възползвайте се от бюджетната документация
Нека да обобщим. Каква полза получавате от оценката:
На етап избор на изпълнител.
- Възможност да разберете цената на работата, да оцените финансовите си възможности и да планирате строителството.
- Оценката дава възможност да се провери цената на материалите и отделните работи, за да се оцени конкурентоспособността на предложенията.
- По това колко компетентно и пълно е изготвена оценката, може да се оцени и професионализмът на строителите.
На етап строителство.
- Утвърдената оценка фиксира цената. Производителят на произведения вече няма да може да увеличава разходите за строителство.