Разходите за изграждане на бензиностанция
При оценката на разходите за строителство въз основа на всякакви справочници често се сблъскват със ситуации, когато характеристиките на сграда или структура, която трябва да се оцени, се различават от тези на аналозите.
Например, трябва да разбера колко струва изграждането на бензиностанция с работна площ 25 кв.м. и 4 колонки за гориво.
Можете да опитате да определите единичната цена на изграждането на бензиностанция, като използвате UPBS-2001 „Справочник на инженер-оценител и оценител“ [1].
Таблицата по-долу показва характеристиките на бензиностанциите на аналози от тази директория, за да се изчисли цената на подмяната на бензиностанциите.
Характеристики на бензиностанции - аналози.
Както можете да видите, между бензиностанции с операторски стаи с площ от 15 и 46 кв.м. има мистериозна, мистериозна, неясна празнина, която за пълнота е лакирана отгоре с ограничение на броя колонки за бензиностанции с малки оператори.
Моята "нестандартна" бензиностанция не се вписва в тясната рамка на справочника.
Така че да минем от другата страна.
По-долу е даден регресионен модел, който свързва тези два фактора с разходите за изграждане на бензиностанции.
Регресионен модел за определяне на цената на строителството[2] на нова бензиностанция (стойността на строително-монтажните работи за бензиностанция се определя за 1 кв.м. от общата площ на контролната зала, мерни единици - ln[3] (рубли)).
Вече по-добре. Тъмнината се разсейва и на повърхността се вижда, че като цяло единичната цена за изграждане на бензиностанция намалява с увеличаване на площта на операторската стая и се увеличава с увеличаване на броя на колонките за гориво.
Изграждане на бензиностанция с операторна 25 кв.м. и 4 колонки за гориво вЦените от 2000 г. могат да бъдат оценени на ниво от 2600 хиляди рубли. или нашите пари
Разбира се, ако погледнете трезво номерата на справочника и произтичащата от това зависимост, тогава могат да възникнат много неприятни въпроси. Но въпросите са от другата страна. И вече научихме цената на изграждането на бензиностанции. И това е хляб.
[2] Отнася се само за стойността на строително-монтажните работи, без оборудване.