Регистър на недвижими имоти

В момента в България има единен електронен регистър на обектите под юрисдикцията на субектите на Руската федерация, което позволи

  • консолидирайте данните в една база данни;
  • организират обмена на информация;
  • да осъществява ефективно управление на реалния сектор на икономиката, който се формира от жилищни / нежилищни недвижими имоти, земя и др.

Федералната служба определя правата върху обекти в USRR - единен регистър на правата върху жилищни (къщи, апартаменти, стаи, вили) и нежилищни обекти (спомагателни помещения и др.). Процедурата по регистрация е регламентирана от действащото законодателство - Федерален закон на България № 122, а регистрацията се извършва въз основа на утвърден списък от документи. Потребителите на USRR са кадастрални агенции, регистрационни комисии, BTI и други. Правото на официално регистриран недвижим имот се удостоверява с сертификат от държавен стандарт.

Процедурата за регистриране на обекти в регистъра на недвижимите имоти

Срокът за издаване на документ, удостоверяващ правото на собственост на юридически / физически лица, не надвишава календарен месец от датата на подаване на заявлението до услугата.

Процесът на регистрация се извършва след заплащане на държавната такса, чийто размер се определя отделно от субектите, които са част от Руската федерация. Максималните ставки са определени с ПМС № 248 и са:

  • 500 рубли - за физически лица;
  • 7500 рубли - за юридически лица (търговски и обществени организации);
  • 30 000 рубли - за регистрация на единни имуществени комплекси (IC).

Освен това постановлението одобри необходимостта от получаване на извлечение от единния регистър.

Пакет от документи и условия за регистрация на недвижими имоти

имоти
Юридическа регистрациясобствеността върху недвижим имот в България се придружава с предоставяне на документи, включително:

  • декларация по държавен образец;
  • договор, удостоверяващ прехвърляне на права или съдебни решения;
  • удостоверение за собственост на имот, издадено на последния собственик;
  • паспорт или друго удостоверение, което в рамките на закона може да се приема като лична карта;
  • разписка за превод на държавната такса (държавно мито) за регистрирания обект;
  • кадастрален паспорт (план).

В някои случаи за потвърждаване на допустимостта на сделки с недвижими имоти се изисква пълномощно, издадено от нотариус.

Сроковете за регистриране на недвижими обекти в регистъра са строго ограничени от закона „За държавната регистрация на права върху недвижими имоти“ (клауза 3, член 13). Стандартният срок за регистрация на жилищни имоти не надвишава 10 дни, за регистрация на ипотека на недвижим имот - не повече от 15 дни.