РЕШЕНИЕ d
РЕШЕНИЕ
За одобряване на общинската програма
"Основен ремонт на жилищни сгради в градско селище Одинцово, Одинцовски общински район на Московска област през 2014 г."
1. Одобрява общинската програма „Основен ремонт на жилищни сгради в градско селище Одинцово, Одинцовски общински район на Московска област през 2014 г.“ (приложено).
2. Публикува настоящото решение в средствата за масово осведомяване по установения ред.
3. Контролът по изпълнението на това решение се възлага на заместник-началника на администрацията на градско селище Одинцово Л. М. Сафиулина. и началник на отдела по икономика, финанси, счетоводство и отчетност на администрацията на градско селище Одинцово Сивак И.И.
Ръководителят на градското селище Одинцово А.А. Гусев
Решение на Съвета на депутатите
градско селище Одинцово
Общински район Одинцово
ОБЩИНСКА ПРОГРАМА
„ОСНОВЕН РЕМОНТ НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ В ГРАДСКО СЕЛИЩЕ ОДИНЦОВО ПРЕЗ 2014 Г.“.
ОБЩИНСКА ПРОГРАМА
„Основен ремонт на жилищни сгради в градско селище Одинцово през 2014 г.“.
ПАСПОРТ НА ПРОГРАМАТА
Име на програмата Общинска програма "Основен ремонт на жилищни сгради в градското селище Одинцово през 2014 г.".
Разработчик на програма Администрация на градско селище Одинцово.
Разработено съвместно от отдела за експлоатация и ремонт на сгради и съоръжения, поддръжка и развитие на инженерната инфраструктура, отдела за общински ред и целеви програми, отдела по икономика, финанси, счетоводство, правния отдел на градската администрацияСелище Одинцово, Общинско унитарно предприятие „Жилищно управление“ и OAO „SEU Transingstoy“.
Цел на програмата Привеждане на жилищния фонд в съответствие със стандартите за качество и в състояние, което осигурява удобни и безопасни условия на живот на гражданите в жилищни сгради в градското селище Одинцово. Увеличаване на експлоатационния живот и осигуряване на безопасността на жилищния фонд.
Изпълнители на основните събития Администрацията на градско селище Одинцово по отношение на изпълнението на организационни мерки и други изпълнители на Програмата (определени от клиента на Програмата в съответствие със законодателството на България, законодателството на Московска област, резолюции и заповеди на ръководителя на градското селище Одинцово).
Условия за изпълнение на програмата Програмата е предназначена за 2014 г.
Обеми и източници на финансиране Бюджетни средства на градско селище Одинцово, Одинцовски общински район, Московска област, в съответствие с одобрените лимити на бюджетните средства.
Адресен списък на обектите на Програмата Адресният списък на жилищните блокове за основен ремонт, включени в Програмата, е посочен вПриложение № 1.
Очаквани резултати Привеждане на многофамилните сгради в технически изправно състояние и осигуряване на живущите с подходящо качество на комуналните услуги.
Управление на изпълнението на Програмата и контрол върху изпълнението Изпълнението на Програмата се управлява от Администрацията на градско селище Одинцово. Контролът върху изпълнението на Програмата се осъществява от заместник-началника на администрацията на градско селище Одинцово за жилищно-комунални услуги и подобряване.
1. ОСНОВНИ КОНЦЕПЦИИ, ИЗПОЛЗВАНИ В ТАЗИ ПРОГРАМА.
Жилищната сграда е сложно инженерно-техническо съоръжение, състоящо се от конструктивни елементи, инженерни системи и друго оборудване, което изисква редовна поддръжка и експлоатация, както и текущи и основни ремонти.
Основен ремонт на жилищна сграда - извършване на работа по отстраняване на износени елементи от общата собственост на жилищна сграда, включително възстановяването или замяната им с по-издръжливи и икономични, за да се подобри работата на жилищна сграда.
2. ОПИСАНИЕ НА ПРОБЛЕМА.
Дългосрочното недофинансиране на мерки за основен ремонт на жилищни сгради, липсата на необходими инвестиции и работа по основен ремонт на жилищни сгради доведе до повишено ниво на износване на къщи, аварии и ниски потребителски свойства на жилищния фонд.
Изпълнението на предвидените от Програмата дейности ще позволи привеждането на общата собственост на многофамилните жилищни сгради в съответствие с установените санитарно-технически правила и норми, което ще осигури безопасността на живот на гражданите.
Извършването на значителен обем работа по основен ремонт на жилищни сгради в градското селище Одинцово с дълъг експлоатационен живот е необходимо за осигуряване на комфортен и безопасен живот на гражданите, предотвратяване на аварии и създаване на условия за качествено предоставяне на жилищни и комунални услуги. Жилищният фонд на градско селище със силно износване изисква цялостен или селективен ремонт. Основните видове ремонтни работи на съоръженията, включени в тази програма са:
- работа по ремонт на вътрешни инженерни комуникации на жилищни сгради;
- ремонтни дейностистроителни конструкции на жилищни сгради;
- работа по подмяна на асансьори, които са изработили стандартния си експлоатационен живот в жилищни сгради;
- работа по подмяна на газово оборудване.
3. ЦЕЛИ НА ПРОГРАМАТА.
3.1. Привеждане на жилищния фонд в съответствие със стандартите за качество и в състояние, което осигурява удобни и безопасни условия на живот на гражданите в жилищни сгради. Увеличаване на експлоатационния живот и осигуряване на безопасността на жилищния фонд.
3.2. Подобряване на енергийната ефективност на жилищните сгради чрез организиране и извършване на основен ремонт в тях.
3.3. Изпълнението на мерките по Програмата ще намали физическото износване на сградите и ще подобри качеството на предоставяните услуги.
3.4. Развитие на институцията на ефективните собственици на жилища.
Основата за трансформациите в жилищното строителство и комуналните услуги е реорганизацията на системата за управление на индустрията, основана на принципите за намаляване на степента на участие на местните власти в управлението на жилищния фонд и активно включване на гражданите в управлението на тяхната собственост в жилищния сектор. Именно това е същността на новите начини за управление на жилищни сгради, които са насочени към доминиращата роля в него на собствениците на помещения в жилищни сгради.
Анализът на прилагането на разпоредбите на Жилищния кодекс на България показа, че неизпълнените задължения за основен ремонт на жилищни сгради са един от основните фактори, възпрепятстващи създаването на сдружения на собствениците на помещения или избора на частни организации за управление. По този начин въпросът за ефективното управление на жилищна сграда от собствениците на помещенията може да бъде решен по-успешно, след като бившите наемодатели изпълнят задълженията си по капиталаремонт.
4. ЦЕЛИ НА ПРОГРАМАТА.
4.1. Привеждане на многожилищни сгради в технически изправно състояние и осигуряване на обитателите на комунални услуги с необходимото качество.
4.2. Предварително планиране на дейностите по програмата в съответствие с краткосрочните планове.
4.3. Извършване на цялостен и селективен основен ремонт в обеми, осигуряващи привеждането на жилищната сграда в изправно техническо състояние.
5. ГРАФИК НА ПРОГРАМАТА.
5.1. Изпълнението на програмата е планирано за 2014 г.
5.2. Дейностите по основен ремонт включват разработване на прогнози за разходите (ако е необходимо, проектна документация), избор на организации за извършване на работа, извършване на работа в съответствие със сключените договори и обобщаване на резултатите от програмата.
5.3. Въз основа на крайните резултати от изпълнението на дейностите се оценява ефективността на програмата.
6. ПРОГРАМЕН РЕСУРС.
Общият размер на средствата за основен ремонт на многожилищни жилищни сгради в съответствие с тази програма е посочен вПриложение № 2.
Програмата се финансира от бюджетните средства на градско селище Одинцово, Одинцовски общински район, Московска област, в съответствие с утвърдените лимити на бюджетните средства.
Обемите на финансиране имат прогнозен характер и подлежат на уточняване по установения начин при формиране на съответните бюджети за конкретна финансова година, като се вземат предвид наличните финансови възможности.
7. ОСНОВНИ МЕХАНИЗМИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОГРАМАТА.
Организационната и функционална поддръжка на Програмата се осъществява от длъжностно лице, което се назначава от началника на населеното мястоОдинцово и изпълнява следните функции:
7.1. Формира първоначалното задание за съответната финансова година за осигуряване на основния ремонт, координира хода на работата.
7.2. Определя списък от целеви индикатори и индикатори за наблюдение на изпълнението на дейностите по Програмата.
7.3. Разработва проекти на нормативни правни актове на градското селище Одинцово, необходими за изпълнението на Програмата.
7.4. Контролира избора на изпълнители на строителство и услуги в съответствие със закона.
7.6. Контролира навременното и качествено изпълнение на Програмата.
7.7. Организира изготвянето на отчети за хода на изпълнението на Програмата за отчетния период, за очакваното изпълнение на дейностите по Програмата през текущата година, за изпълнението на Програмата за целия период на нейното изпълнение.
7.8. Изготвя по установения ред предложения за изясняване на списъка с дейности на програмата за финансовата година, подава заявления за финансиране на програмата, определя разходите за дейностите по програмата, както и механизма за изпълнение на програмата.
8. УПРАВЛЕНИЕ НА ПРОГРАМАТА, ФОРМИ И РЕД ЗА КОНТРОЛ ВЪРХУ ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА ДЕЙНОСТИТЕ.
Контролът върху изпълнението на програмата се извършва от администрацията на градско селище Одинцово и Съвета на депутатите на градското селище Одинцово в съответствие с тяхната компетентност. Системата за организиране на контрола върху изпълнението на Програмата включва:
8.1. Мониторинг на изпълнението на дейностите по програмата, координиране на дейностите на изпълнителите на базата на периодични отчети за осигуряване на последователност на действията.
8.2. Контрол върху провеждането на търгове или търгове за право на участие в работата по програмата, както и сроковете за изпълнение на договори (споразумения).
8.3. Оценка на изпълнението на дейностите по програмата.
8.4. Представяне на доклади за оценка на изпълнението на Програмата за отчетната финансова година.
9. ОЧАКВАНИ РЕЗУЛТАТИ ОТ ПРОГРАМАТА.
Изпълнението на тази програма трябва да осигури следните крайни резултати:
9.1. Намаляване на нивото на износване на жилищни сгради в градско селище Одинцово.
9.4. Комплексно осигуряване на безопасни и комфортни условия на живот в многофамилни жилищни сгради.
9.5. Намаляване на нерационалното потребление на комунални услуги чрез въвеждане на ресурсоспестяващи технологии.
ОЦЕНКАТА НА ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА ПРОГРАМАТА ЩЕ СЕ ИЗВЪРШИ ВЪРХУ РЕЗУЛТАТИТЕ ОТ ЦЯЛАТА ЗАВЪРШЕНА РАБОТА.
Приложение #1
към общинската програма
„Основен ремонт на ж.к
къщи в градско селище Одинцово
Общински район Одинцово
Московска област през 2014 г.
I.АДРЕСЕН СПИСЪК НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ЗА ОСНОВЕН РЕМОНТ ПРЕЗ 2014 Г.