Счетоводна истина за живота на GSK

Гаражно-строителните кооперации са забележим елемент от градската инфраструктура. На етапа на строителство кооперацията е инвеститор. Настоящата му нестопанска дейност е свързана с експлоатация на автосервизи. Въпреки това GSK има право да извършва предприемаческа дейност. Нека поговорим за основните документи на GSK и характеристиките на счетоводството в тези организации.

По правило широкото разпространение на всякакви организационни форми поражда цяла купчина нормативни документи. Нормативните актове регламентират подробно тяхната дейност. При GSC ситуацията е различна.

Почти правен вакуум

Да се ​​извършва дейността на GSK в рамките на закона не е лесна задача. Първо трябва да напишете пълна харта. Несъответствието на хартата с изискванията на закона може да доведе до ликвидация на GSK по дело на данъчните власти. Това е възможно, ако съдът прецени, че по време на създаването на юридическото лице са извършени груби нарушения, които са непоправими (клауза 2, член 61 от Гражданския кодекс на Руската федерация). И тогава пред парцела е "по-готино", отколкото в комедията на Елдар Рязанов "Гараж", с участието на "звезди" от данъчни и други уважавани власти.

За да добие представа за GSK, упоритият изследовател на въпроса е принуден да сглобява малко по малко елементи от правните норми.

Вноски на членовете на кооперацията

Размерът на дяловите вноски се определя като частното от разделянето на стойността на строителството според оценката на броя на паркоместата. Хартата трябва да предвижда възможност за промяна на размера на дяловите вноски, тъй като прогнозната цена се изяснява на етапите на строителството.

Що се отнася до договора за участие в споделено строителство, сключването му налага повишени изисквания към предприемача. Тези сделки все още не са широко разпространени.

Инвестиционни договори на разработчици-клиенти могат да иматразлични тежести - например условие за разпределяне на дял от града в обект в процес на изграждане. Финансирането на градския дял ще се извършва за сметка на целевите вноски на членовете на кооперацията. В същото време безвъзмездното прехвърляне на дълготрайни активи на държавни органи и администрации, както и на местни власти не се признава за обект на облагане с ДДС (подточка 5, клауза 2, член 146 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Най-накрая построен

Преди въвеждането в експлоатация имотът е собственост на GSK като юридическо лице (подлежи на държавна регистрация на правата върху него). Но членовете на кооперацията не е необходимо първоначално да изготвят държавна регистрация на прехвърлянето на собствеността, както е предписано от Гражданския кодекс в други случаи (клауза 2, член 223 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Законодателството установява, че паркоместата във функциониращ гараж принадлежат на участниците в кооперацията, които са платили изцяло дялова вноска за тях (клауза 4 от член 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация). По този начин правото на собственост на член на кооперацията не зависи от факта на неговата държавна регистрация. Въпреки че членовете на GSK все още извършват държавна регистрация на правата си.

В баланса на GSK остават само обществени площи. Гаражът става обект на споделена собственост (член 244 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Особеността на създадената GSK е, че приемането на нови членове се извършва постепенно, почти през целия период на изграждане. В такава ситуация размерът на членския внос се определя удобно по следната схема:

  1. съставя прогноза за общите бизнес разходи на GSK за годината;
  2. разделете сумата на разходите за тази оценка на проектния брой паркоместа в гаража и вземете годишния членски внос за едно място;
  3. размерът на годишния членски внос на член-кооператора да се определя пропорционално на броя на декларираните от него за придобиванетопаркоместа, независимо от датата на влизане в кооперацията.

На практика на членовете на кооперацията се начисляват не само членски внос, но и встъпителни вноски, както и различни целеви такси. Всички тези такси по същество са източник на финансиране на административни и стопански дейности и редица целеви програми, начин за предотвратяване на загуби в края на календарната година. Понятията взаимоспомагателен фонд и неделим фонд, въведени от горепосочения закон за потребителската кооперация, могат да бъдат взети като основа на структурата на финансиране.

Целевото финансиране на GSK за сметка на вноските на неговите членове се отразява в синтетичната сметка 86 „Целево финансиране“, която се записва в контекста на подсметките „Организационни разходи“, „Текущи дейности“, „Капиталови инвестиции в строителството“.

Счетоводителят извършва начисляването на членски внос чрез осчетоводяване на „Дебит 76 Кредит 86“ само по отношение на приетите членове на кооперацията: невъзможно е да се отразят задълженията на бъдещи, неизвестни участници. В този случай загубата на GSK в края на отчетния период възниква, ако дебитното салдо на сметка 26 „Общи разходи“ надвишава кредитното салдо на сметка 86 по позиция „Текущи дейности“. След това за закриване на сметка 26 е необходимо да се привлече сметка 91 (подсметка "Други разходи"), която ще формира кредитното салдо на сметка 99. Загубите на кооперацията се покриват от допълнителни вноски на нейните членове. Членовете на GSK носят солидарна отговорност за задълженията на кооперацията в рамките на допълнителната вноска. Субсидиарната отговорност означава, че кредиторът има право да предяви искове срещу членовете на кооперацията, ако последният не удовлетвори вземането си (член 399 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Кредитор, който не е получил пълно удовлетворение, има право да иска неполученото от останалата солидарностдлъжници. Те остават задължени до пълното изпълнение на задължението.

Текущата дейност на ГСК е свързана с експлоатацията на автосервиза и не преследва цел печалба. Въпреки това GSK има право да извършва предприемаческа дейност.

Предприемаческата дейност на кооперацията може да бъде свързана с предоставяне на свободни общи части под наем, предоставяне на индивидуално платени услуги на собствениците на автомобили за ремонт и поддръжка на превозни средства. В този случай счетоводният отдел трябва да осигури отделно счетоводно отчитане на разходите на GSK, свързани с търговски и нетърговски дейности. И ако не се води отделно счетоводство, тогава целевото финансиране под формата на вноски от членовете на кооперацията ще попадне под данъка върху доходите (подточка 14, клауза 1, член 251 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Плащанията на служителите на кооперацията подлежат на UST и задължителни пенсионноосигурителни вноски по общоустановения ред.

Важно е както за счетоводителя на GSK, така и за неговите членове да знаят, че доходите на кооперацията от предприемаческа дейност подлежат на разпределение между нейните членове (клауза 5, член 116 от Гражданския кодекс на Руската федерация). В закона за потребителската кооперация във връзка с такава ситуация се използва понятието "кооперативни плащания". Не трябва да се забравя, че доходите на членовете на GSK подлежат на допълнително данъчно облагане: за гражданите данъкът върху доходите на физическите лица се удържа в размер на 13 процента. Но за своите организации-членки GSK не действа като данъчен агент - за целите на облагането на печалбите организациите вземат предвид тези приходи независимо (като част от неоперативните приходи).

Е. Диркова, одиторМатериален източник -