Съдът остави купувачите на вили в Сеница без къщи, никой дори не обещава да върне парите
Игор, който купи вила в Сеница от държавен търг, загуби на втора инстанция и е на път да загуби и дома си, и парите си. Преди година той плати пазарната стойност на къщата и влезе в собственост. Съдът на втора инстанция - района на Минск - разглежда жалбите на всеки купувач на вила в Сеница срещу решението на районния съд на свой ред. И той взема същите решения: да обяви търга за невалиден по искане на Минския областен изпълнителен комитет, да лиши купувачите от правата върху къщите.
REALTY.TUT.BY посети открито съдебно заседание и проучи механизмите, които позволиха да оставят добросъвестните купувачи на държавна собственост без пари и без къщи.
Писахме за съдилища за търгове. В хронологичен ред историята върви така. През 2014 г. основателите на OJSC Minsk Agroservice (99,71% собственост на Областния изпълнителен комитет на Минск), за да подобрят бизнеса на предприятието, решиха да пуснат недовършени консервирани вили в Сеница на открит търг. Десетина кутии стояха седем години и бавно се разпадаха, компанията нямаше пари да ги завърши. Продадохме вили чрез държавно предприятие - Минския регионален център за инвестиции и приватизация, имаше няколко търга.
REALTY.TUT.BY писа за тези търгове повече от веднъж. Всеки можеше да си купи вили, но нямаше желаещи. След нов скок на валутата няколко души успяха да изтеглят покупката.
Известно време по-късно купувачите научиха, че Минският областен изпълнителен комитет настоява резултатите от търга да бъдат анулирани. Някои купувачи отказаха покупка и успяха да се върнатпари. Но трима души решиха, че имат нужда от домовете си.
Първоинстанционният съд прие аргументите на Минския областен изпълнителен комитет.
Цялата задънка е във фразата "големи сделки".
Представителят на Agroservice в съдилищата на всички инстанции е категоричен: не е необходимо разрешение от регионалния изпълнителен комитет, тъй като сделката не е голяма. Предприятието имаше доста сделки със сравним размер, физически е невъзможно всеки път да се иска разрешение от регионалния изпълнителен комитет. Но по някаква причина възникнаха въпроси относно продажбата на вили?
Специалистът потвърди, че документът се занимава изключително с големи сделки. Те са тези, които се нуждаят от разрешение. В противен случай документът не се чете и тълкува.
Когато резултатите от проверката бяха прочетени в съда, представителят на Минския областен изпълнителен комитет направи конски ход. Тя посочи, че според действащото законодателство нормативните актове могат да се тълкуват както от авторите на този акт, така и от по-висши органи. Прочетете, Минският областен изпълнителен комитет състави - Минският областен изпълнителен комитет тълкува. А Агросервиз има достатъчно средства, за да се разплати с клиентите.
Минският окръжен съд отново изясни с представителя на ОАО "Минск Агросервис" дали предприятието има средства. Той отговори ясно: компанията признава изискванията на Игор. Средствата, получени от продажбата на вилата му, са изразходвани за нуждите на предприятието, пари няма и не се очакват.
Въпреки това съдът на района на Минск реши: районният съд беше прав. Agroservice трябва да даде на Игор 116 970 рубли и след това да вземе вилата. В този ред е.
И така, какво ще стане с къщите?
Има два сценария. Игор и още двама добросъвестни купувачи ще подадат касационни жалби във Върховния съд.
1. Въоръжените сили могат да се застъпят за спазващите закона граждани, които си лазят по нервите в съдилищата от една година,които са похарчени за правна подкрепа и които са принудени да плащат в съда далеч от грешките си.
2. Върховният съд ще реши, че районният съд е прав, хората, участвали в държавния търг, ще останат без къщи и без пари. В крайна сметка Агросервиз казва ясно: пари няма и не се очаква. Дори Агросервиз да започне процедура по несъстоятелност, тя ще е последната, която ще погасява задълженията към физическите лица. Тоест изчисленията ще отнемат години. През това време газовите силикатни кутии, построени преди осем години, ще се превърнат в безполезен прах.