Ще може ли Федералната агенция за управление на собствеността да конфискува земя, Помощ, Въпрос-Отговор, Аргументи и Факти
По-рано стана известно, че Федералната служба за сигурност (FSO) може да получи правомощия да отнема земя за държавни нужди с цел изграждане и реконструкция на федерални съоръжения. Идеята е на самите представители на FSO.
В какви случаи е разрешено изземването на земя за държавни нужди?
В съответствие с чл. 49 от Кодекса на земята отнемането на поземлени имоти за държавни или общински нужди се извършва в изключителни случаи на основания, свързани с:
1) с изпълнението на международните договори на България;
2) С изграждането, реконструкцията на следните обекти от национално значение (обекти от федерално значение, обекти от регионално значение) или обекти от местно значение при липса на други възможни варианти за изграждане, реконструкция на тези обекти. Тези обекти включват:
— съоръжения на федерални енергийни системи и съоръжения на енергийни системи с регионално значение; - обекти на използване на атомната енергия; - обекти на отбраната и държавната сигурност на страната, включително инженерни и технически съоръжения, комуникационни линии и комуникации, издигнати в интерес на защитата и защитата на държавната граница на България; - обекти на федералния транспорт, комуникационни обекти от федерално значение, както и транспортни обекти, комуникационни обекти от регионално значение, инфраструктурни обекти на обществения железопътен транспорт; - обекти, които осигуряват космически дейности; - линейни обекти от федерално и регионално значение, осигуряващи дейността на субектите на естествените монополи; - обекти на електрически и газоснабдителни системи, обекти на системи за топлоснабдяване, обекти на централизирани системитопла вода, студена вода и (или) канализация от федерално, регионално или местно значение; - магистрали с федерално, регионално или междуобщинско, местно значение;
3) на други основания, предвидени от федералните закони.
Необходимо ли е съгласието на собственика в случай на отнемане на земя за държавни нужди?
Не е необходимо съгласието на собственика. Ако земята му бъде отнета „за държавни или общински нужди“, тогава обектът ще бъде отнет във всеки случай.
Какво обезщетение може да очаква собственикът на земята?
За да получите обезщетение, ще е необходимо да сключите специално споразумение, в което ще бъде предписана цената на парцела. Изчислете възможните загуби и ги въведете в документа. След уведомление за изземването на земята, собственикът има само три месеца да се пазари. Ако през това време не може да се пазари, делото се отнася до съда. И тогава парцелът ще бъде принудително оттеглен. На цената, която определят.
Ако на обекта има самостоятел, обезщетението за него не е предвидено от закона. Паричното обезщетение за отчужден поземлен имот включва само пазарната стойност на земята и законните сгради върху нея, загубите, причинени на гражданина в резултат на отнемането на земя, както и пропуснатите ползи.
Вместо пари, собственикът може да избере равностоен парцел или апартамент. Ако цената на нов имот надвишава сумата на паричното обезщетение, на гражданина ще бъде предложено да плати допълнително.