Съседите не харесват нашия двускатен покрив
Адвокати Отговори (3)
Алексей, здравей! Съседите имат право да съдят и никой не може да ги лиши от това право. Що се отнася до същността на исковете, с правилната формулировка на възраженията можете да избегнете разрушаването на покрива.
Чат с мен, ако е необходимо.
Алексей, ако направите дренажната система правилно, така че водата да не навлезе в парцела на съседите, няма от какво да се страхувате, дори ако съседите ви съдят.В края на краищата, там първо ще трябва да докажат, че водата от покрива, а не самият покрив, по някакъв начин причинява щети на техния парцел (добре, например, той се размазва) и повярвайте ми, това е много трудно. Ако отговорът ми е бил полезен за вас, моля, оценете го.
Правилата за изграждане на жилищни сгради са установени от редица разпоредби:SNiP 2.07.01-89 „Градско планиране. Планиране и развитие на градски и селски селища”, SNiP 31-02-2001 „Жилищни къщи с един апартамент”, SP 30-102-99 „Планиране и развитие на територии за ниско жилищно строителство”, CNiP 30-02-97 „Планиране и развитие на територията на градинарски (селски) сдружения на граждани, сгради и съоръжения”
В съответствие с клауза 7.1 от SNiPa 2.07.01-89 и клауза5.3.4SP 30-102-99 "
разстоянията между жилищни сгради, жилищни и обществени, както и промишлени сгради трябва да се вземат въз основа на изчисленията на слънчевата светлина и осветеността в в съответствие с изискванията, дадени в раздел 14 от тези стандарти, стандартите за осветеност , дадени в SP 52.13330, а също и в съответствие с изискванията за пожарна безопасност, дадени в раздел 15 от този набор от правила.
В райони на застрояване на имение и градина-дача, разстоянието от прозорците на жилищни помещения (стаи, кухни и веранди) до стените на къщата и стопански постройки (плевня, гараж, баня),разположен на съседни парцели, трябва да бъде най-малко 6 m, а разстоянието до хамбара за отглеждане на добитък и птици - в съответствие с 8.6 от тези стандарти. Разстоянието от границата на обекта трябва да бъде най-малко m: до стената на жилищна сграда - 3; до стопански постройки - 1. При липса на централизирана канализация разстоянието от тоалетната до стените на съседната къща трябва да бъде най-малко 12 m, до източника на водоснабдяване (кладенец) - най-малко 25 m.
До границата на съседния жилищен парцел разстоянията според санитарните условия трябва да бъдат най-малко: от имота, едно-двустаен апартамент и блок къща - 3 m, като се вземат предвид изискванията на точка 4.1.5 от този Кодекс на правилата; от сградата за отглеждане на добитък и птици - 4 м; от други сгради (бани, гаражи и др.) - 1 m; от стволовете на високи дървета - 4 м; средно големи - 2 м; от храста - 1м.
Тоест разстоянието от вашата къща до оградата, стените на къщата, сградите на съседите трябва да бъде не по-малко от установеното от горните стандарти. Следователно, ако това разстояние е по-малко от горното, това вече е нарушение.
Съгласно параграф 7.5 от SNiP 30-02-97„Планиране и застрояване на територията на градинарски (селски) сдружения на граждани, сгради и съоръжения“, не е разрешено организирането на оттичане на дъждовна вода и спускане от покриви към съседен обект. Ако снежните маси от вашия покрив с действително разстояние до оградата от 1 метър са недостатъчни, за да осигурят безопасността на експлоатацията и използването на сградата, това може да повлияе на повредата на оградата, разделяща съседни парцели.
Въз основа на параграф 6.7 от SNiP 30-02-97 следва, че наклонът на покрива на новопостроена сграда (покрив), разположен на границата с парцела на съседа, трябва да бъде ориентиран към вашия обект.
Тоест, oНЕ е разрешено организирането на оттичане на дъждовна вода и спускане от покриви към съседен парцел.При тези обстоятелства съдът има всички основания да удовлетвори изискванията на съседа да ви наложи задължението да премахнете пречките при използването на парцела и жилищната сграда, притежавана от него по право на собственост, като преустроите покрива на сградата с наклон към земя, собственост на вас.
TПо този начин, когато подадете основателен иск с горното изискване, вашият съсед има всички шансове да разреши проблема в своя полза.
Вие обаче имате право да поискате от съседа си правото на ограничено ползване на съседния парцел (сервитут).
Ще мога да предоставя услуга за изготвяне на Споразумението, както и да съветвам относно перспективите за разрешаване на проблема в чат или Skype