Трябва ли да застраховате живот, когато теглите кредит?
По правило банките предлагат да застраховат здравето и живота си, както и закупените недвижими имоти. При застраховката на апартамент застрахователното събитие ще бъде загубата или повредата на недвижимо имущество в резултат на непредвидени обстоятелства - кражба, пожар, природно бедствие. Някои банки обаче застраховат само конструктивните елементи на апартамента.
Застраховайки живота и здравето, банката автоматично се защитава дори в случай на болест или смърт на кредитополучателя, тъй като всички плащания в тези случаи отиват при него за изплащане на дълга.
Ако можете да застраховате здравето или живота си по всяко време, тогава с недвижимите имоти всичко е много по-проблематично - само собственикът или наемателят има право да го застрахова. С други думи, кредитополучателят ще може да направи това само след регистрация на собствеността. По правило текстът на споразумението на повечето банки включва задължението за получаване на застраховка.
Веднага трябва да имате предвид, че не трябва да се надявате, че след подписването на договора ще бъде възможно да се изключат лоши условия. Тогава банката няма да позволи това в никакъв случай. Има и клауза в частта за отговорността на страните, в случай че кредитополучателят не предостави обезпечение на кредита, включително и застраховка. В този случай банката има право да поиска обратно цялата сума на кредита. Така че въпросът възниква от само себе си - възможно ли е да получите заем без застраховка едновременно.
Съвсем естествено е, че банката иска по някакъв начин да компенсира доста високия риск от невръщане на парите за сметка на по-високи печалби и значително ще увеличи лихвите. Така че, като откажете да сключите застрахователен договор, разходите ви все още ще се увеличат поради повишените лихви.
По правило първо се подписва договорът.кредит, след което кредитополучателят сключва застрахователен договор. В случай на отказ от застраховка на кредитополучателя, всичко зависи от съдържанието на договора. Обикновено банката изисква след това да изплати дълга предсрочно. Ако договорът не предвижда предсрочно погасяване, банката ще поиска пари чрез съда с аргумента, че отказът от застраховка е нарушение на интересите на кредитора. Възможен е и трети вариант за обезпечаване на кредит, като гаранция от трети лица или имущество като обезпечение. Банката обаче предпочита обезпечението и застраховката пред всички други опции.
Например, кредитополучателят в края на договора отказа да го удължи допълнително. Освен това всичко се определя от договора за заем. Ако в договора е посочено, че кредитополучателят е длъжен да предостави гаранция под формата на застраховка живот и здраве, преди да плати цялата сума, тогава той може да бъде съден за неизпълнение на задълженията по договора. Ако договорът просто гласи, че кредитополучателят трябва да застрахова живота си, тогава всичко не е толкова ясно. В крайна сметка кредитополучателят е застраховал живота си и дори за колко време - в договора нямаше нищо за това.
Друг интересен момент е какво да направите, ако осигурителният период все още не е изтекъл, а заемът вече е напълно изплатен. В този случай банката печели, тъй като дори и след изплащане на кредита, при настъпване на застрахователно събитие тя има право на обезщетение. В такива случаи трябва или да прекратите застрахователния договор, или да смените бенефициента. Това се дължи на допълнително споразумение. Кредитополучателят трябва да се запаси предварително с документи, показващи пълното плащане на заема. Застрахователите като цяло не са свързани с банките, но реално работят в тясно сътрудничество с тях и се стремят да защитят интересите на партньорската страна.
няма проблем, застраховказначително увеличава разходите на кредитополучателя за закупуване на недвижим имот по ипотека. Ако обаче няма какво повече да предложите на банката, трябва да се съгласите. Също така трябва да запомните, че много банки практикуват комбиниране на различни видове обезпечения по кредити и може би вашите опции ще отговарят на банката.