Всичко за Rosselkhozbank, ипотечно и потребителско кредитиране

всичко

"Валдайски майстор" отдавна е определил за себе си основния финансов партньор - това е Руската селскостопанска банка. В това интервю бихме искали да запознаем нашите клиенти с нашата банка по-отблизо. На вашите въпроси отговаря водещият икономист на Новгородския регионален клон на АО РосселхозбанкМарина Нефьодова.

Справка: Росселхозбанк ОАО е основата на националната кредитно-финансова система за обслужване на агропромишления комплекс на България. Банката е създадена през 2000 г. и днес е ключов кредитор за агропромишления комплекс на страната, една от най-големите и стабилни банки в страната по активи и капитал, както и един от лидерите в рейтинга за надеждност на най-големите български банки. Държавата притежава 100% от акциите на банката.АО Росселхозбанк има втората клонова мрежа в България в цялата страна, обединяваща над 1500 точки на продажба.

Какви основни видове ипотечни програми предлага Rosselkhozbank днес за изграждането на частна къща? Какви са техните различия?

Първа програма :Строителство на жилищна сграда(както върху поземлен имот, собственост на клиента, така и върху поземлен имот, предоставен на основание аренда (общинска или държавна собственост))

Втора програма :

  • придобиване на поземлен имотс цел последващо изграждане на жилищна сграда върху него;
  • Придобиване на право на наем на поземлен имотобщинска или държавна собственост с цел последващо изграждане на жилищна сграда върху него.

Трета програма :придобиване на недвижим имот с поземлен имоти завършване на строителството му (включително върху наети поземлени имоти,собственост на общини или държава)

Младо семейство - семейство, в което възрастта на поне един от съпрузите не надвишава 35 години. Минимална първоначална вноска - не по-малко от 10% - за периода на строителство на имота, но не повече от 3 години. Разсрочено плащане на главницата може да бъде предоставено при раждане на дете (деца) през периода на договора за заем от датата на раждане до навършване на 3-годишна възраст. При предоставяне на разсрочено плащане по главницата срокът на кредита остава непроменен. Сумата на отложените плащания се разпределя равномерно за целия оставащ срок на кредита. Разсрочено плащане по главницата може да се предостави само 1 път.

Капитал за майчинство. Допълнителни изисквания към Кредитополучателя: Един от Кредитополучателите/Залогодателите трябва да е управител на средства за майчинство (семеен) капитал. Първоначална вноска от 0% от стойността на имота в процес на изграждане, при условие че размерът на семейния капитал за майчинство е равен или надвишава размера на минималната необходима първоначална вноска, установена от програмите. В противен случай разликата се прави за сметка на собствените средства на кредитополучателя към момента на издаване на кредита.

Как да изберем правилната ипотечна програма? Кои са важните подробности, които трябва да имате предвид? На какви параметри кредитополучателят обръща твърде много неоправдано внимание и защо не трябва?

Ипотечната програма се избира въз основа на:

  • Възраст на кредитополучателя
  • Размерът на собствените средства,
  • Цел на ипотечен кредит
  • Клиентите имат ли статус "Младо семейство",
  • Наличие на сертификат за майчински капитал,
  • Наличието на удостоверение за субсидия (участие в областни ифедерални програми, които ви позволяват да получавате определени субсидии за изплащане на вашата ипотека).
  • Възможност за предоставяне на временно обезпечение за периода на строителството (гаранция на физическо/юридическо лице).
  • Дали клиентът е служител на ТРЗ организация, обслужвана от банката.

При кандидатстване за ипотечен кредит трябва да се има предвид, че клиентът трябва да разполага със собствени средства за:

  • оценка на земята(докладът се поръчва от акредитирана от банката фирма),
  • доброволна застраховка живот и здраве на кредитополучателя/съкредитополучателите за целия срок на кредита(не е задължително условие за отпускане на кредит и остава по преценка на кредитополучателя/съкредитополучателите),
  • задължителна застраховка на имущество, прието от банката като обезпечение за целия срок на кредита(когато къщата се въвежда в експлоатация, тя трябва да бъде застрахована),
  • държавна регистрация на залог в Rosreestr.

Каква е максималната сума на кредита, която Росселхозбанк може да издаде? От какви параметри зависи?

  • Максималният размер на заема е до 20 милиона рубли. Максималната възможна сума зависи от платежоспособността на клиента. Платежоспособността на клиента се изчислява въз основа на сертификати, потвърждаващи доходите (сертификатите се приемат съгласно f. 2-NDFL / под формата на банка)

Какво определя лихвения процент по кредита?

Лихвеният процент зависи от периода, за който клиентите планират да теглят ипотечен кредит.

Къде мога да взема жилищен кредит?

Искам да построя градинска къща в парцел, който не е в моя имот, но смятам да го закупя. Трябва ли да тегля два кредита или мога да платя всичко със средствата, получени от един кредит?

  • Единзаем може да бъде издаден за закупуване на земя с цел последващо изграждане на жилищна сграда върху нея. Акоземята принадлежи на правото на аренда, тогава можете да получитеипотечен кредит за придобиване на право на аренда на поземлен имот, който е общинска или държавна собственост, с цел последващо изграждане на жилищна сграда върху него.

Трябва ли по някакъв начин да се координирам с банката, ако искам да изплатя част от жилищния заем с майчински (семеен) капитал?

Не е необходимо съгласие.Ипотечният кредит може да бъде частично предсрочно погасен с майчински (семеен) капитал във всеки период на плащане, според заявлението на клиента.

Какъв пакет документи е необходим за кандидатстване за ипотечен кредит от Росселхозбанк?

За да кандидатствате за ипотечен кредит, трябва да предоставите:

  • формуляр за кандидатстване
  • Паспорт на гражданин на България (Кандидат) или заместващ го документ: - лична карта за лица, които отбиват военна служба.
  • Удостоверение за временна регистрация по местоживеене на кредитополучателя и неговия (нейния) съпруг - при липса на постоянна регистрация
  • Документи за семейно положение/наличие на деца: - удостоверение за брак/развод; - брачен договор; - акт за раждане на детето
  • Трудова книжка или Трудов договор / договор от основно и / или допълнително (непълно) място на работа
  • Удостоверения от мястото на основната (допълнителна) работа за размера на дохода: удостоверение по образец № 2-NDFL или удостоверение по формата на банката за последните 4 месеца.

За лица, получаващи заплати по сметка в АО "Росселхозбанк":

  • извлечениефизическо лице, регистрирано в Банката, на което се превежда заплатата за последните 3 месеца или
  • удостоверение по образец № 2-NDFL за последните 3 месеца или
  • банково извлечение за последните 3 месеца

Старши икономист Мария Валериевна Осипенко отговаря на въпроси относно потребителското кредитиране в новгородския клон на Росселхозбанк OJSC

Какви видове потребителско кредитиране предлага Rosselkhozbank?

Rosselkhozbank предлага на физически лица различнивидове потребителско кредитиране, например:

  • "Потребителски кредит без обезпечение"
  • „Потребителски кредит с обезпечение” (обезпечение: гаранция на физическо / юридическо лице / залог на ликвидно имущество
  • „Надежден клиент“ (наличие на положителна кредитна история в АО „Росселхозбанк“)
  • "градинар"
  • "Пенсия"

Има ли специални програми за тези, които управляват личен помощен парцел?

  • Да, имам. Интересна програма„Кредит за развитие на лични помощни парцели“. По тази програма клиентите могат да се възползват от държавна субсидия и да получат заем с намален лихвен процент от OJSC Rosselkhozbank

За какви цели мога да получа потребителски кредит?

  • За почти всичко: мебели, домакински уреди, ваканции… Rosselkhozbank предоставя заем за спешни нужди за всякакви цели, със или без обезпечение.

Какви доходи взема предвид банката, когато обмисля кредит?

  • При разглеждане на заем Банката взема предвид само потвърдени доходи (както на основното място на работа, така и на допълнително).

Какви са най-честите причини за отказ на кредит?Какъв е процентът на отказ в Rosselkhozbank?

  • Има много причини. Например възраст, недостатъчен доход, малък трудов стаж, лоша кредитна история, фалшиви документи или информация и други. В Rosselkhozbank при кандидатстване за заеми специалистите намират индивидуален подход към всеки клиент. Процентът на неуспехите е незначителен.

Каква е максималната възраст на кредитополучателя?

  • Заемите на Rosselkhozbank могат да се използват от кредитополучатели на възраст от 23 до 65 години към датата на окончателното изплащане на заема по споразумението. А за тези, които получават заплати по сметка в Руската земеделска банка, възрастта е от 21 до 65 години към датата на окончателното изплащане на заема по договора

Статията е подготвена от специалистите на Valdai Master съвместно с Руската селскостопанска банка през 2013 г.

Препоръчителни проекти за ипотечно кредитиране:

  • Селски къщи - каталог на селски къщи, отлично решение за малки парцели и за осъществяване на сезонно живеене, всички къщи от каталога могат да бъдат оптимизирани за постоянно и сезонно живеене
  • Рамкови и дървени вили - каталог на проекти от профилирани дървени и рамкови къщи с габаритни размери от 7x7m
  • Скандинавски проекти за вили - първокласни вили на цени на едностаен апартамент в пустошта!
  • Каталог на къщи от бани - баня Нептун е идеална за постоянно пребиваване извън града

Реализирани проекти с ипотечно кредитиране:

  • Топла рамкова къща за постоянно пребиваване - проектът Scandi-11 е реализиран близо до Велики Новгород
  • Рамкова къща Велики Новгород - проект К1 на висока пилотно-винтова основа
  • Къща от дървен материал в района на Ленинград -проект на голям дуплекс за две семейства, къща на два етажа от профилиран дървен материал
  • Индивидуална рамкова къща - изпълнена близо до Велики Новгород