Възможно ли е да поставите търговски павилион на вашия сайт в DNP

Възможно ли е да поставите търговски павилион на собствения си сайт

в ДНП. И какви разрешения са необходими за това?

Адвокати Отговори (6)

Да, можеш. Но първо трябва да регистрирате земята в имота. Вземете IP състояние. Получаването на всички необходими разрешителни за бизнес зависи от вида на стоките, които искате да търгувате. Зависи и от предназначението на земята.

  • 8,4 оценка
  • 6019 ревюта

Дача партньорства с нестопанска цел се създават върху парцели, които могат да бъдат два вида:

земеделска земя (ЗНЗ);

площта на съществуващото селище.

Тези видове земя съставляват DNP сайта. Нека да разгледаме по-отблизо какво представлява. Земите със статут на CHX не принадлежат към нито едно селище. Строителството на този обект е възможно, ако се даде разрешение за използване на тази земя за строителство на лятна вила. Свободната територия на селището се предоставя за определени цели: развитието на села, градове или други населени места. Официално разрешение за развитие на този обект може да се получи, ако му е определен статут на жилищна зона.

Ако имате земеделска земя (CHX) - невъзможно е, ако територията на съществуващо населено място - да

  • 7,4 оценка
  • 866 отзива

Александър, имаш ли земеделска земя?

Ами явно да. пъти DNP. Не IZHS.

Специфичното предназначение на земеделските земи и съответно възможността за извършване на един или друг вид дейност върху тях и възможността за изграждане на свързани производствени съоръжения, инженерни комуникационни съоръжения, съхранение на продукти или пълна забрана на това строителствоопределени от вида на разрешеното ползване.

Основните видове разрешено ползване на земеделска земя са следните:

  • за селскостопанска употреба;
  • за селскостопанска продукция - обработваеми земи, сенокоси, пасища, площи, заети с трайни насаждения, включително овощни градини, лозя и др.;
  • за водене на селска (фермерска) икономика;
  • за лично помощно стопанство;
  • за строителство на вила - парцели, предоставени на граждани или придобити от тях за целите на отдиха (с право на построяване на жилищна сграда с право на регистриране на пребиваване в нея и стопански постройки и конструкции, както и с право на отглеждане на плодове, плодове, зеленчуци, пъпеши или други култури и картофи);
  • за градинарство - парцели, предоставени на граждани или придобити от тях за отглеждане на плодове, плодове, зеленчуци, пъпеши или други култури и картофи, както и за отдих (с право на изграждане на жилищна сграда без право на регистриране на пребиваване в нея);
  • за животновъдство;
  • за сенокос и паша;
  • за градинарство;
  • ловни полета;
  • за пчеларство и др.;
  • създаване на защитни горски насаждения;
  • за научни, образователни и други цели, свързани със селскостопанското производство;
  • за риболов;
  • създаване на пъстървово стопанство;
  • други възможности.
Това е всичко, което можете да правите на земеделска земя!

Естествено, ще бъде незаконно да инсталирате и търгувате от вашия павилион върху земеделска земя. Съвсем очевидно е, че при изграждането на търговски павилион наземеделска земя, Вие нарушавате почти всички изисквания на чл. 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация: изграждане на павилион на място, което не е предназначено за тези цели, без получаване на необходимите разрешения (защото никой няма да даде такива разрешения за търговия със земеделска земя).

Зависи и какво искате да търгувате.

Например, продажбата на алкохолни напитки е разрешена само в стационарни търговски обекти.

Като цяло до първата проверка ... или постоянно ще плащате глоби.

Тъй като имате DNP, тогава най-вероятно земеделска земя.

Съгласно член 77 от Кодекса на труда на Руската федерация

1. Земеделски земи са земи, разположени извън пределите на населено място и предоставени за нуждите на селското стопанство, както и предназначени за тези цели.

2. Земеделски земи, земи, заети от селскостопански пътища, комуникации, горски насаждения, предназначени да осигурят защитата на земите от отрицателни въздействия, водни тела, както и сгради, конструкции, конструкции, използвани за производство, съхранение и първична преработка на селскостопански продукти.

Тоест на земеделска земя няма да можете да търгувате с павилион, тъй като такъв вид ползване не е предвиден. Ако построите всичко, то според чл.222 от Гражданския кодекс на България то подлежи на разрушаване.

1. Неразрешено строителство е жилищна къща, друга сграда, структура или друг недвижим имот, създаден върху поземлен имот, който не е разпределен за тези цели по реда, установен със закон и други правни актове, или създаден без получаване на необходимите разрешения за това или със значително нарушениеградоустройствени и строителни норми и разпоредби.

2. Лице, извършило неразрешен строеж, не придобива право на собственост върху него. Няма право да се разпорежда със сградата – да продава, дарява, отдава под наем, да извършва други сделки.

Неразрешеното строителство подлежи на разрушаване от лицето, което го е извършило, или за негова сметка, с изключение на случаите, предвидени в параграф 3 от този член.

2) със създаването на специално защитени природни територии или с присвояването на земи към земи за защита на природата, исторически и културни, развлекателни и други особено ценни цели;

3) с установяването или промяната на границите на населените места;

4) с разполагането на промишлени съоръжения върху земи, чиято кадастрална стойност не надвишава средното ниво на кадастралната стойност за общинския район (градския район), както и върху други земи и с други неземеделски нужди при липса на други възможности за разполагане на тези съоръжения, с изключение на разполагането върху земите, посочени в част 2 на този член;

5) с включването на земи, неподходящи за селскостопанско производство, в състава на земи от горски фонд, земи от воден фонд или резервати

; 6) с изграждането на пътища, електропроводи, комуникационни линии (включително линейни кабелни съоръжения), нефтопроводи, газопроводи и други тръбопроводи, железопътни линии и други подобни съоръжения (наричани по-долу линейни съоръжения) при наличие на надлежно одобрен проект за рекултивация на част от земеделска земя, предвидена за периода на изграждане на линейни съоръжения;

7) с изпълнението на международните задължения на България, осигуряващи отбраната на страната и сигурността на държавата при липса на други възможности за настаняване на съответнитеобекти;

8) с добив на полезни изкопаеми при наличие на одобрен проект за рекултивация;

От изложеното мога да направя извода, че за съжаление търговски павилион в ДНП върху земеделска земя няма да има.

Доколкото разбирам, DNP е партньорство с нестопанска цел за дача?

дача - поземлен имот, предоставен на гражданин или придобит от него за целите на отдиха (с право на изграждане на жилищна сградабез право на регистриране на пребиваване в нея или жилищна сграда с право на регистриране на пребиваване в нея и стопански постройки и конструкции, както и с право на отглеждане на плодове, плодове, зеленчуци, пъпеши или други култури и картофи);

Тези. Вие, като собственик, можете да построите върху него селска къща и други сгради с характеристиките, установени от този закон

Член 19

1. Член на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел има право на:

1) да избира и да бъде избиран в управителните органи на такова сдружение и неговия контролен орган;

2) получава информация за дейността на управителните органи на такова сдружение и неговия контролен орган;

3) управляват самостоятелно своя поземлен имот в съответствие с разрешеното му използване;

4) в съответствие с градоустройственото планиране, строителството, околната среда, санитарно-хигиенните, противопожарните изисквания и други установени изисквания (норми, правила и наредби), изграждането и реконструкцията на жилищна сграда, стопански сгради и съоръжения - върху градински парцел; жилищна сграда или жилищна сграда, помощни сгради и конструкции - в дачатапоземлен имот; непостоянни жилищни сгради, стопански сгради и постройки - върху градински парцел;

5) да се разпорежда със своята земя и друго имущество, ако не е изтеглено от обращение или ограничено в обращение въз основа на закона;

чл.34

1. Изграждането на сгради и конструкции в градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се извършва в съответствие с проекта за устройство на територията и (или) проекта за проучване на територията, както и правилата за градоустройство.2. Държавният поземлен надзор върху спазването от гражданите на изискванията, установени от поземленото законодателство за използването на поземлени парцели, предназначени за градинарство, градинарство или селско стопанство, се извършва в съответствие с поземленото законодателство.

Тези. Имате право да възстановите разходите за пристройката, но ще бъде невъзможно да търгувате законно от нея. Когато търгувате, ще трябва да се регистрирате като индивидуален предприемач или да отворите LLC.

Въпреки че на практика много отворени мини-магазини през лятото, когато е летният сезон. Поради факта, че оборотът на този магазин е по-малко от милион и половина годишно, тази дейност не попада в наказателната статия.

Да, и тази дейност не е интересна за правоприлагащите органи, те имат достатъчно работа без нея. Така че, като максимум, той ще напише участъков протокол за административно нарушение за сезона, за да изпълни плана.

Член 14.1. Извършване на предприемаческа дейност без или без държавна регистрацияспециално разрешение (лиценз) [Кодекс за административните нарушения на България] [Глава 14] [Член 14.1]

1. Извършване на предприемаческа дейност без държавна регистрация като индивидуален предприемач или без държавна регистрация като юридическо лице -води до налагане на административна глоба в размер от петстотин до две хиляди рубли.