Започна високият сезон на пазара на жилища под наем в столицата - БГ

Високият сезон се формира от студенти и кандидати, които идват в столицата да учат. Те търсят жилище най-често в райони с голям брой университети или в покрайнините, където е най-евтино. Те търсят стаи или апартаменти, много предпочитат да се съберат на групи и да наемат голям апартамент - това е по-евтино. Например, тристаен апартамент може да бъде нает от 46 хиляди до 70 хиляди рубли, в зависимост от местоположението и близостта до метрото.

Апартаменти на цена от 25 до 40 хиляди рубли на месец се наемат около 60% от общия брой жилища под наем. За 25 хиляди можете да наемете например обикновена "однушка" на втория етаж на пететажна сграда, на 15 минути пеша от метростанция Kantemirovskaya. Стари мебели, минимум домакински уреди, но прозорците гледат към тих зелен двор, а собственикът не иска депозит и се съгласява на авансово плащане само за месец.

Преди пет години такъв апартамент щеше да има всички шансове да намери наемател за 30 000 на месец. Но с настъпването на кризата през 2014 г. цените на наемите паднаха с около 15-20% и все още не са се възстановили. Основната причина беше спадът в търсенето. Много мигранти, които наеха жилища, напуснаха, а студентите започнаха да се настаняват в общежития при първа възможност или трима или пет от тях в „однушка“. Спадът на цените се забелязва лесно от апетитите на самите брокери. Ако преди стандартното възнаграждение на агента по недвижими имоти беше 100% от стойността на един месечен наем, сега повечето са съгласни да плащат двуседмична наемна ставка. Пазарът се е свил значително и е лесно да изплашите потенциален наемател с висока комисионна.

---